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30/11/2018 不少買家向來青睞樓齡簇新的二手屋苑單位，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座中層D室，實用面積666平方呎，3房間隔，座向南面望園景，以850萬元沽出，實用面積呎價12,763元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價455萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值約87%。 |
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30/11/2018 市民置業需求殷切，沙田區細單位重現「3字頭」。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田翠華花園成交，單位為A座中層08室，實用面積215平方呎，成功以330萬元易手，實用面積呎價15,349元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價188萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利142萬元離場，單位期內升值約76%。 |
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30/11/2018 二手交投受壓，個別業主願意減價沽貨。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為33座高層B室，實用面積820平方呎，3房(1套) 1廳加工人房間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，原開價1,200萬元，最終獲換樓客以1,012萬元承接，累減188萬元，實用面積呎價12,341元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價590萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利422萬元離場，單位期內升值約72%。 |
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30/11/2018 將軍澳區內租務市場成交暢旺，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳藍塘傲成交，單位為7座低層G室，實用面積444平方呎，1房間隔，業主於本月初放盤，每月叫租1.78萬元，其後減租2,000元或11%，最終以1.58萬元租出，實用面積呎租約35.6元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址及另一個同類單位作長遠投資收租用途，當時作價共約1,106萬元。業主持有的另一個單位於日前亦成功以1.6萬元租出。 |
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29/11/2018 41校網物業深受家長客歡迎，區內物業租務不乏棒場客。世紀21富山地產廣播道專組高級物業顧問鄭旭華表示，九龍塘義本道 8至10號涵碧別墅，該行新近錄得低層4A室租務成交，單位實用面積870平方呎，3房(1套)2廳間隔，望開揚景觀，單位原以3.1萬元放租，最終以3萬元租出，實用面積呎租約34.5元。 鄭旭華稱，業主於2018年以2,132萬元購入單位，以現時月租3萬元租出，可享租金回報率近1.7厘。 |
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29/11/2018 將軍澳區內租務市場交投活躍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得日出康城領都租務成交，單位為7座高層RB室，實用面積731平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，外望開揚遠景。業主於上月中放租，叫租2萬元，上手租客日前搬出後，隨即獲區內家庭客以月租1.8萬元承租，實用面積呎租約24.6元，減租2,000元或一成。 魏仕良續稱，業主持有單位作長線收租用途，業主於2009年12月以472.4萬元購入上述單位，單位現以1.8萬元租出，業主可享租金回報率近4.6厘。 |
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29/11/2018 新一期居屋攪珠結果出爐，買家入市態度正面。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田美松苑成交，單位為B座高層01室，實用面積554平方呎，3房間隔，成功以435萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價7,852元。 據了解，原業主早於1996年6月購入上址，當時作價118.6萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利316.4萬元離場，單位期內升值近2.7倍。 |
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29/11/2018 沙田區交投氣氛正面，大型屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近促成沙田第一城成交，單位為17座中層E室，實用面積451平方呎，3房間隔，望河景，以668萬元沽出，實用面積呎價14,812元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價545萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利123萬元，單位期內升值約23%。 |
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29/11/2018 樓齡簇新屋苑向來受歡迎，買家入市心儀單位。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座中層D室，實用面積724平方呎，3房間隔，坐向東面望山景，成功獲買家以868萬元沽出，實用面積呎價11,989元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價539.7萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利328.3萬元，單位期內升值約61%。 |
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29/11/2018 樓市氣氛上升，市價單位放盤吸引力大增。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為中層D室，實用面積518平方呎，3房改1房間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以1,038萬元承接，實用面積呎價20,039元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位自住，當時作價520萬元，持貨8年多至今將單位沽售，賬面獲利518萬元，單位期內升值近一倍。 |
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29/11/2018 樓市氣氛正面，大坑銀主盤承接速度加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑名門成交，單位為2座低層A室，實用面積1,387方呎，4房加工人房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以3,630萬元承接，實用面積呎價26,172元。 據了解，上址單位原於2011年4月以2,828萬元購入，銀主現成功以3,630萬元沽出，單位7年升值約28%。 |
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28/11/2018 鄰近港鐵站屋苑的單位向來搶手，個別買家乘勢入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為2座低層NB室，實用面積786平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望山景，獲同區客以1,180萬元承接，實用面積呎價15,013元。 李仕明稱，原業主於2012年4月以732萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利448萬元離場，單位6年升值約61%。 |
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28/11/2018 近期樓市吹淡風，「白居二」買家趁機積極睇盤，紛錄成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園本月暫錄6宗成交，其中錄得寶盈花園7座高層H室成交，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東北望內園景。單位於日前放盤，叫價548萬元，翌日即獲區外白居二買家以500萬元承接，減價48萬元或9.6%，實用面積呎價約10,331元。 魏仕良續稱，原業主於2009年9月以135萬元購入上址，持貨至今易手，賬面獲利365萬元離場，單位9年間升值2.7倍。 |
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28/11/2018 買家把握入市時機，居二市場上遇到心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為3座高層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面望內園景，以645萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,895元。 據了解，原業主於2007年5月以176萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利469萬元離場，單位11年多升值逾2.7倍。 |
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28/11/2018 鄰近港鐵站屋苑的單位向來搶手，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座高層NC室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望山景，獲同區客以1,220萬元承接，實用面積呎價15,541元。 李仕明稱，原業主於2011年3月以891萬元購入上址，持貨至今7年多沽售，賬面獲利329萬元離場，單位升值約37%。 |
