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04/12/2018 樓市氣氛正面，市民置業需求持續。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，樓齡36年的北角嘉安苑，新近錄得低層B室成交，實用面積347平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以580萬元承接，實用面積呎價16,715元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年6月購入上述單位自住，當時作價275萬元，持貨至今轉售，賬面獲利305萬元，單位7年多升值1.1倍。 |
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03/12/2018 買家把握入市時機，市區居屋屋苑放盤受追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣彩峰苑高層15室成交，單位實用面積426平方呎，1房2廳間隔，座向東面。單位原開價420萬元，放盤1星期，成功以385萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,038元。 據了解，原業主於1997年購入上址，當時作價97萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利288萬元，單位期內升值約近3倍。 |
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03/12/2018 鄰近港鐵站屋苑出入交通方便，租務成交暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得新都城二期租務成交，單位為9座高層E室，實用面積538平方呎，3房間隔，座向東南望山景，業主原叫租2.2萬元，減價1,200元或5%，獲區內家庭客以每月2.08萬元承租，實用面積呎租38.7元。 魏仕良續稱，業主於1998年購入上址，當時作價293.7萬元，以現時月租2.08萬元租出，可享租金回報率8.5厘。 |
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03/12/2018 樓市氣氛正面，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔美倫閣租務成交，單位為高層B室，實用面積278平方呎，1房間隔，座向東南享全海景，放盤一個月，成功以月租1.38萬元租出，實用面積呎租49.6元。 |
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03/12/2018 近期樓市吹淡風，單幢樓單位放盤錄得低市價成交。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍金輝花園成交，單位為中層E室，實用面積386平方呎，2房1廳間隔。單位原開價620萬元，放盤1個月，獲上車客以565萬元承接，實用面積呎價14,637元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價245萬元，持貨8年多至今將單位轉售，賬面獲利320萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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03/12/2018 踏入12月，買家入市氣氛持續正面。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座中層F室，實用面積375平方呎，2房間隔，望山景。單位原開價660萬元，放盤1個半月，減價120萬元，獲上車客以540萬元承接，實用面積呎價14,400元。 據了解，原業主於2008年12月購入上址，當時作價150萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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03/12/2018 買家把握時機入市，沙田指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座低層D室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位原開價530萬元，放盤4個月，經議價後減價77萬元，獲上車客以453萬元承接，實用面積呎價14,901元，屬市價成交。 吳元利稱，原業主於2011年1月購入上址，當時作價205萬元，持貨至今沽售，賬面獲利248萬元，單位7年多升值1.2倍。 |
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03/12/2018 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得銅鑼灣采怡閣成交，單位為低層B室，實用面積394平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲區外上車客以710萬元承接，實用面積呎價18,020元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上址作投資用途，當時作價658萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約71萬元後，賬面虧損19萬元離場。 |
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03/12/2018 樓市氣氛正面，個別優質單位放盤承接力未有減弱。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座低層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,000萬元承接，實用面積呎價14,225元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年5月購入上述單位自住，當時作價87萬元，持貨21年至今轉售，賬面獲利913萬元，單位期內升值10.5倍。 |
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02/12/2018 二手買賣交投持續偏低，不少業主轉而將單位出租。世紀21富山地產廣播道專組高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘廣播道光輝園租務成交，單位為中層A室，實用面積675平方呎，3房2廳2廁間隔，望開揚景，單位成功以「一口價」月租2.9萬元租出，實用面積呎租約43元。 據了解，原業主於2012年以690萬元購入上址，單位現以月租2.9萬元租出，可享租金回報率約5厘。 |
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02/12/2018 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得欣廷軒5座低層F室成交，實用面積414平方呎，2房間隔，以705萬元沽出，實用面積呎價17,029元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價293萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利412萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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01/12/2018 買家把握入市時機，市區公屋單位受追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙東頭邨成交，單位為耀東樓低層01室，實用面積358平方呎，1房1廳間隔，座向東面。單位原開價250萬元，放盤3個月輕微減價12萬元，即以238萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價6,648元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價24萬元(未補地價)，持貨至今6年，賬面獲利214萬元，單位期內升值約逾8.9倍。 |
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01/12/2018 二手樓價稍為回落，買家把握入市時機。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍文禮閣成交，單位為3座低層G室，實用面積637平方呎，3房(1套) 間隔，成功以800萬元易手，實用面積呎價12,559元。 據了解，原業主於2003年6月購入上址，當時作價150萬元，持貨至今沽售，賬面獲利650萬元，單位15年升值4.3倍。 |
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30/11/2018 不少買家向來青睞樓齡簇新的二手屋苑單位，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座中層D室，實用面積666平方呎，3房間隔，座向南面望園景，以850萬元沽出，實用面積呎價12,763元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價455萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值約87%。 |
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30/11/2018 市民置業需求殷切，沙田區細單位重現「3字頭」。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田翠華花園成交，單位為A座中層08室，實用面積215平方呎，成功以330萬元易手，實用面積呎價15,349元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價188萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利142萬元離場，單位期內升值約76%。 |
