|
11/12/2018 樓市氣氛正面，市民置業需求仍然強勁。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得銅鑼灣灣景樓成交，單位為B座中層01室，實用面積630平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,088萬元承接，實用面積呎價17,270元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址自住，當時作價670萬元，持貨至今沽售，賬面獲利418萬元離場，單位6年升值約62%。 |
|
11/12/2018 近期樓市吹淡風，但市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座高層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,260萬元承接，實用面積呎價17,190元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年6月購入上述單位自住，當時作價330萬元，持貨25年多至今轉售，賬面獲利930萬元，單位期內升值2.8倍。 |
|
11/12/2018 樓市氣氛向好，北角交投持續暢旺。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座低層H室，實用面積781平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望園景及泳池景。單位原開價1,380萬元，放盤1個月，減價142萬元或一成，最終以1,238萬元沽出，實用面積呎價15,851元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價1,105萬元，持貨至今沽售，賬面獲利133萬元離場，單位4年升值約12%。 |
|
10/12/2018 市民入市意慾未受影響，優質單位放盤好價沽出。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為5座高層G室，實用面積475平方呎，2房間隔，座向東北望樓景，以950萬元易手，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2012年11月以770萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利180萬元離場，單位期內升值約23%。 |
|
10/12/2018 買家入市氣氛積極，地段及配套完善的居屋屋苑具競爭力。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健鋒表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為C座(錦蕙閣) 高層09室，實用面積637平方呎，3房2廳間隔，座向西南享海景。原業主開價620萬元，放盤3個月，獲上車客以566萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,885元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價249萬元(未補地價)，持貨8年至今沽售，賬面獲利317萬，單位期內升值近1.3倍。 |
|
10/12/2018 樓市氣氛正面，綠表買家積極入市心儀單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀和樓(1座) 中層14室，實用面積351平方呎，2房2廳間隔，獲用家以188萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,356元。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址，當時作價13.2萬元(未補地價)，持貨19年至今轉售，賬面獲利174.8萬元，單位期內升值達13倍。 |
|
10/12/2018 二手樓市吹淡風，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔。單位放盤1個月，原開價540萬元，業主其後減價20萬元，減幅3.7%，以520萬元沽出，實用面積呎價15,902元。 據了解，原業主於2005年9月購入上址，當時作價124.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利395.2萬元，單位13年升值近3.2倍。 |
|
10/12/2018 買家積極睇樓，指標屋苑放盤深受歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座中層F室，實用面積478平方呎，3房間隔，望園景，以643萬元沽出，實用面積呎價13,452元。 據了解，原業主早於1988年6月購入上址，當時作價54.15萬元，持貨30年至今沽售，賬面獲利588.85萬元，單位期內升值約11倍。 |
|
10/12/2018 二手樓價稍為回落，減價單位速獲買家青睞。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座中層05室，實用面積551平方呎，3房間隔，望園景。單位原開價860萬元，放盤半個月，減價72萬元，減幅8.4%，最終獲換樓客以788萬元承接，實用面積呎價14,301元。 據了解，原業主早於1995年6月購入上址，當時作價327萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利461萬元，單位23年多升值1.4倍。 |
|
10/12/2018 將軍澳茵怡花園屬於房協居屋，毗鄰港鐵寶林站，深受市場喜愛。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得茵怡花園2座高層D室成交，實用面積488平方呎，2房間隔，望內園景。單位於上月放盤，叫價420萬元，減價30萬元，減幅達7.1%，成功獲區內白居二買家以390萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,992元。 魏仕良稱，原業主早於1996年11月以150.5萬元(未補地價) 購入單位，持貨22年至今將單位沽售，賬面獲利239.5萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
|
10/12/2018 二手市場交投稍放緩，個別買家未受影響，積極入市屋苑優質單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，大坑道7號光明臺，新近錄得1座中層A室成交，單位實用面積731平方呎，3房間隔，座向西北享開揚景，獲區外換樓客以1,638萬元承接，實用面積呎價22,408元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年5月購入上述單位作投資用途，當時作價455萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,183萬元離場，單位25年多升值2.6倍。 |
|
10/12/2018 買家把握入市時機，北角區屋苑放盤受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣低層A室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以650萬元承接，實用面積呎價15,222元，造價及呎價創屋苑近一年新近紀錄。 據了解，原業主於2010年11月購入上址自住，當時作價301萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利349萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
|
09/12/2018 沙田區近日交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為8座高層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤1個月，原開價580萬元，減價55萬元，成功以525萬元易手，實用面積呎價16,055元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價243萬元，持貨至今沽售，賬面獲利282萬元，單位7年升值近1.2倍。 |
|
09/12/2018 鄰近鐵路屋苑不乏買家捧場，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為6座低層C室，實用面積696平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，以1,050萬元易手，實用面積呎價15,086元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價575萬元，持貨至今沽售，賬面獲利475萬元，單位9年升值約83%。 |
|
09/12/2018 買家態度轉趨觀望，低市價單位放盤承接力大增。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為6座中層K室，實用面積590平方呎，3房間格，座向東北望內園泳池景。單位於本年8月放盤，自由市場叫價938萬元，最終獲區內用家以738萬元(自由市場價) 承接，累計減價200萬，減幅達21%，實用面積呎價12,508元，低市價逾一成。 魏仕良稱，原業主於2011年5月購入上址，當時作價356萬元(自由市場)，持貨至今沽售，賬面獲利382萬元，單位7年升值近1.1倍。 |
