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06/12/2018 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，北角建華街14至16號俊文樓，新近錄得高層A室成交，單位實用面積333平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景，獲區外上車客以540萬元承接，實用面積呎價16,216元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位自住，當時作價202萬元，持貨至今沽售，賬面獲利338萬元離場，單位9年多升值近1.7倍。 |
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06/12/2018 近期二手成交量膠著，惟個別豪宅客仍趁淡市入手優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑龍園成交，單位為高層D室，實用面積1,598方呎，3房加工人房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以3,280萬元承接，實用面積呎價20,526元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年11月斥資620萬元購入上址自住，持貨15年至今將單位轉手，賬面獲利2,660萬元離場，單位期內升值近4.3倍。 |
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05/12/2018 北角單幢樓入場門檻較低，放盤不乏上車客歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角清華街18至24號富景閣成交，單位為低層C室，實用面積563平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以600萬元承接，實用面積呎價10,657元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2004年7月購入上址自住，當時作價100萬元，持貨至今轉售，賬面獲利500萬元離場，單位14年升值5倍。 |
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05/12/2018 銅鑼灣置安大廈鄰近港鐵站，樓齡即使達46年，仍不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得置安大廈低層M室成交，單位實用面積465平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區外上車客以800萬元承接，實用面積呎價17,204元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址自住，當時作價445萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利355萬元，單位期內升值約80%。 |
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05/12/2018 香港仔不少屋苑盤源緊張，買家遇合適單位即入市。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔中心C座中層05室成交，實用面積572平方呎，3房間隔，座向北面望山景。原業主開價800萬元，放盤2個月，獲上車客以760萬元承接，實用面積呎價13,287元。 據了解，原業主早於1991年7月購入上址，當時作價134萬元，持貨至今沽售，賬面獲利626萬元，單位27年升值近4.7倍。 |
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05/12/2018 部分業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為39座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳改1房間隔，坐向東北望內園中心景。單位原開價480萬元，放盤1個月，減價22萬元，最終以458萬元沽出，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於1985年9月購入上址，當時作價僅20萬元，持貨至今沽售，賬面獲利438萬元，單位33年升值21.9倍。 |
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05/12/2018 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座中層02室，實用面積337平方呎，2房1廳改1房間隔，座向東北望園景。單位原開價688萬元，放盤4個月，減價190萬元，最終獲投資客以498萬元承接，實用面積呎價14,777元。 莊瑞生稱，原業主於2007年7月購入上址，當時作價139萬元，持貨11年至今將單位轉售，賬面獲利359萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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05/12/2018 鄰近港鐵站物業因為交通方便，向來深受買家喜愛。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得銅鑼灣軒尼詩大廈成交，單位為中層G室，實用面積692平方呎，成功以1,000萬元沽出，實用面積呎價14,451元。 據了解，原業主於2006年2月購入上址，當時作價234萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利766萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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05/12/2018 買家積極睇樓，樓齡簇新的單幢物業成為目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角明園西街26至28號曉峰，新近錄得低層B室成交，實用面積549平方呎，2房間隔，座向東面望樓景。單位原開價980萬元，放盤1個半月，減價65萬元或約7%，成功以915萬元沽出，實用面積呎價16,667元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價650萬元，持貨至今沽售，賬面獲利265萬元，單位9年升值約41%。 |
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04/12/2018 二手市場氣氛觀望，不少買家傾向轉買為租。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺租務成交，單位為高層C室，實用面積223平方呎，1房2廳間隔，向西望開揚景，原每月叫租1.35萬元，最終以每月1.25萬元成交，實用面積呎租56.1元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價401萬元，單位現以月租1.25萬元租出，可享租金回報率約3.7厘。 |
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04/12/2018 將軍澳區內交投暢旺，白居二遇心儀單位積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景林邨成交，單位為景棉樓中層25室，實用面積443平方呎，單位今年四月放盤，叫價338萬元，剛獲白居二買家以245萬元(居二市場價) 承接，累減93萬元，減幅超過27%，實用面積呎價5,530元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價16.8萬元(未補地價)，持貨17年至今沽售，賬面獲利228.2萬元，單位期內升值13.6倍。 |
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04/12/2018 準買家入市氣氛謹慎，租務市場反趨活躍。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔海光閣租務成交，單位為中層B室，實用面積308平方呎，1房間隔，座向南面享海景，放盤一個月，成功以月租1.3萬元租出，實用面積呎租42.2元。 |
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04/12/2018 買家態度轉趨觀望，市場上現大幅減價成交個案。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺名都成交，單位為5座低層A室，實用面積399平方呎，2房間隔，外望景觀開揚。單位原叫價560萬元，放盤2個半月，減價76.2萬元，成功以483.8萬元易手，實用面積呎價12,125元。 據了解，原業主於2013年11月購入上述單位，當時作價320萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利163.8萬元，單位期內升值約51%。 |
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04/12/2018 近期樓市吹淡風，個別業主趁SSD期鬆綁即沽貨。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座高層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤3個月，原開價535萬元，減價76.7萬元，獲上車客以458.3萬元承接，實用面積呎價16,137元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價403萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利55.3萬元離場，單位期內升值約14%。 |
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04/12/2018 買家積極睇樓，市價放盤吸引力大增。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得銅鑼灣百德大廈成交，單位為A座高層05室，實用面積498平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以707萬元承接，實用面積呎價14,197元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上址自住，當時作價290萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利417萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
