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09/12/2018 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺租務成交，單位為高層J室，實用面積286平方呎，1房2廳間隔，望開揚景。業主原每月叫租1.5萬元，最終以月租1.4萬元租出，實用面積呎租約49元。 據了解，業主於2015年購入上址，當時作價440萬元，單位現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率3.8厘。 |
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09/12/2018 本港樓市受壓，紛紛錄得減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹桂閣成交，單位為中層C室，實用面積587平方呎，3房間隔，座向東北望樓景。單位原開價800萬元，放盤3星期，減價32萬元或4%，以768萬元易手，實用面積呎價13,083元。 蔡嘉駿指出，丹桂閣現有約3個放盤，叫價介乎800萬至900萬元不等。 |
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08/12/2018 二手市場缺盤持續，大型屋苑放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層D室，實用面積304平方呎，座向西北，以495萬元連租約沽出，實用面積呎價16,283元。 據了解，上述單位現租金約1.1萬元，料新買家可享租金回報達2.7厘。原業主於2011年9月購入上址，當時作價219.8萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利275.2萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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08/12/2018 威豪花園位處牛池灣半山，自成一隅環境清幽，租盤向來受歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成牛池灣威豪花園租務成交，單位為2座高層F室，實用面積400平方呎，2房1廳間隔，望開揚景。單位放盤3星期，成功「一口價」以1.7萬元租出，實用面積呎租42.5元。 據了解，業主於2014年購入上址，當時作價418萬元，單位現時以月租1.7萬元租出，可享租金回報率近4.9厘。 |
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08/12/2018 鄰近港鐵站物業因為交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角華禮大廈成交，單位為中層H室，實用面積335平方呎，2房改1房間隔，座向北面望少海景，以548萬元易手，實用面積呎價16,358元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價333萬元，持貨6年至今將單位沽售，賬面獲利215萬元，單位期內升值約65%。 |
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07/12/2018 鄰近港鐵站物業因應交通便利，放盤深受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣成交，單位為8座低層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南望街景及樓景，以936萬元易手，實用面積呎價20,086元。 據了解，原業主於2001年3月以265萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利671萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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07/12/2018 買家入市氣氛正面，沙田指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位原開價480萬元，放盤1個月，成功以473.8萬元易手，實用面積呎價15,586元。 據了解，原業主於2003年2月購入上址，當時作價僅76萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利397.8萬元，單位期內升值5.2倍。 |
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07/12/2018 竹園北邨是租者置其屋計劃屋邨，因應入場門檻較低深受買家追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成黃大仙竹園北邨成交，單位為15座高層11室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔。單位原開價330萬元，放盤1個月，減價30萬元或9.1%，成功以300萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價6,772元。 據了解，原業主於2007年購入上址，當時作價43萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利257萬元離場，單位11年升值近6倍。 |
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07/12/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園獲白居二買家垂青，過去一個多月已錄得9宗成交，有望爭奪全港白居二皇牌屋苑。新近錄得寶盈花園3座高層H室成交，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景。單位於本年8月放盤，原開價540萬元，減價21萬元，減幅3.9%，最終獲外區白居二買家以519萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,723元。 魏仕良稱，原業主於2013年8月購入上址，當時作價328萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利191萬元，單位5年升值約58%。 |
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07/12/2018 鄰近香港會議展覽中心的物業有價有市，灣景中心再錄成交。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得灣仔灣景中心成交，單位為C座中層06室成交，實用面積302平方呎，2房間隔，成功以730萬元沽出，實用面積呎價24,172元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價155萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利575萬元離場，單位19年升值3.7倍。 |
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07/12/2018 業主叫價態度回軟，市場湧現減價盤。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港景軒成交，單位為中層B室，實用面積667平方呎，3房間隔，座向北面。單位原開價1,300萬元，放盤1個月，減價100萬元或約8%，以1,200萬元易手，實用面積呎價17,991元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上述物業，當時作價920萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利280萬元離場，單位期內升值約30%。 |
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06/12/2018 二手樓價稍為回落，業主不惜劈價「兩球」放售單位。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座中層B室，實用面積783平方呎，3房1廳間隔，座向西南享海景。單位原開價1,550萬元，放盤3個月，累減200萬元，最終以1,350萬元易手，實用面積呎價17,241元。 據了解，原業主於2004年1月購入上址，當時作價318萬元，持貨14年多至今轉手，賬面獲利1,032元離場，單位期內升值3.2倍。 |
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06/12/2018 買家積極睇樓，細單位放盤受追棒。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗爵祿居成交，單位為中層B室，實用面積294平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價420萬元，放盤2個月，累價20萬元或4.8%，成功以400萬元沽出，實用面積呎價13,605元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價182萬元，持貨至今沽售，賬面獲利218萬元，單位7年升值近1.2倍。 |
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06/12/2018 買家把握入市時機，優質屋苑放盤受追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得灣仔灣景中心成交，單位為B座高層03室成交，實用面積357平方呎，3房間隔，以「意頭價」808萬元沽出，實用面積呎價22,633元。 |
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06/12/2018 二手樓價稍為回落，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為3座(金楓閣) 中層C室，實用面積451平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位原開價750萬元，放盤1個半月，減價54萬元或約7%，最終以696萬元沽出，實用面積呎價15,432元。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址，當時作價236.5萬元，持貨至今沽售，賬面獲利459.5萬元，單位22年升值1.9倍。 |
