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16/12/2018 市民置業需求持續，低市價單位放盤受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層G室，實用面積836平方呎，3房(1套) 1廳連工人套房間隔，座向東北望山景。單位原開價1,200萬元，放盤1星期，減價132萬元，減幅達11%，速獲換樓客以1,068萬元承接，實用面積呎價12,775元，屬低市價水平。 吳元利稱，原業主早於1999年4月以417萬元購入上述單位，持貨19年多至今易手，賬面獲利651萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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16/12/2018 樓市觀望氣氛濃厚，部分業主願意減價沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為德福閣中層F室，實用面積410平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位原開價650萬元，放盤2星期，其後減價20萬元或3.1%，以630萬元沽出，實用面積呎價15,366元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價358萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利272萬元，單位期內升值約76%。 |
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16/12/2018 樓市氣氛正面，帶動租務成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣柏傲灣租務成交，單位為1A座中層C室，實用面積421平方呎，1房間隔，月租1.98萬元租出，實用面積呎租47元。 據了解，業主於2017年2月購入上址，當時作價698萬元，以現時月租1.98萬元計算，可享租金回報率3.4厘。 |
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15/12/2018 荃灣新樓柏傲灣陸續收樓入伙，租務受市場追棒。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣柏傲灣租務成交，單位為2B座高層A室，實用面積551平方呎，2房間隔，成功以月租2.23萬元租出，實用面積呎租40.5元。 據了解，業主於2017年2月購入上址，當時作價759萬元，以現時月租2.23萬元計算，可享租金回報率3.5厘。 |
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15/12/2018 鄰近港鐵站屋苑的單位向來吸引，買家趁勢入市。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為3座低層SD室，實用面積757平方呎，3房2廳連儲物室間隔，以1,168萬元沽出，實用面積呎價15,429元。 王兆昌稱，原業主於2011年12月以770.2萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利397.8萬元離場，單位7年升值約52%。 |
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15/12/2018 北角前景備受市場看好，豪宅放盤有價有市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山雲峰大廈成交，單位為A座高層02室，實用面積1,650平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面享全海景，原業主開價4,200萬元，放盤2個半月，累減300萬元或7.1%，成功以3,900萬元連1個車位易手，實用面積呎價23,636元。 據了解，原業主於2009年5月購入上述單位，當時作價1,550萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利2,350萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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14/12/2018 荃灣區發展漸趨成熟，新樓入伙租務受追棒。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣柏傲灣租務成交，單位為2A座中層C室，實用面積421平方呎，1房間隔，成功以月租1.82萬元租出，實用面積呎租43.2元。 據了解，業主於2017年3月購入上址，當時作價718萬元，以現時月租1.82萬元計算，可享租金回報率3厘。 |
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14/12/2018 馬鞍山區內配套發展成熟，居屋市場交投暢旺。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為7座中層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東南享開揚樓景。單位原開價450萬元，放盤8個月，累減50萬元，最終以400萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價6,757元。 黎健峯稱，原業主早於1993年8月購入上址，當時作價91萬元(未補地價)，持貨25年至今轉售，賬面獲利309萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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14/12/2018 西貢區近日連錄成交，村屋放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋地下連一樓複式成交，單位建築面積1,400平方呎，享海景，成功以1,350萬元沽出，建築面積呎價9,643元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價680萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利670萬元，單位期內升值近一倍。 |
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14/12/2018 部份二線屋苑呎價較低，放盤成為不少買家入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角僑冠大廈成交，單位為B座中層06室，實用面積605平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以650萬元承接，實用面積呎價10,744元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址自住，當時作價220萬元，持貨20年多至今沽售，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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14/12/2018 北角屋苑放盤受追捧，區內交投暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角大廈成交，單位為高層A室，實用面積1,015平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價10,837元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址自住，當時作價138萬元，持貨19年多至今沽售，賬面獲利962萬元，單位期內升值近7倍。 |
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14/12/2018 市民入市意慾未受影響，市價單位放盤承接力強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座中層B室，實用面積807平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面望樓景。單位原開價1,300萬元，放盤2個月，後減價50萬元，減幅約3.8%，以1,250萬元沽出，實用面積呎價15,489元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，原業主於2010年7月購入上址，當時作價650萬元，持貨至今轉售，賬面獲利600萬元，單位8年多升值約92%。 |
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13/12/2018 半山區由於鄰近核心商業區，加上交通方便，物業向來深受租客喜愛。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，半山區干德道22號慧豪閣，該行新近促成1座低層D室租務成交，單位實用面積447平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，放盤一星期，「一口價」以每月2.2萬元租出，實用面積呎租49.2元。 余達文稱，新租客為專業人士。業主於2010年8月購入上述單位，當時作價516萬元，單位現以月租2.2萬元租出，可享租金回報率5.1厘。 |
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13/12/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，綠表買家積極入市將軍澳3房單位。新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 低層02室，實用面積601平方呎，3房大廳間隔，座向西南望園景。原業主於今年10月放盤，叫價520萬元，最終獲區內綠表買家以435萬元(居二市場價) 承接，累減85萬元，減幅達16%，實用面積呎價7,238元。 魏仕良稱，原業主早於1998年4月以109.5萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年將單位沽售，賬面獲利325.5萬元，單位期內升值近3倍。 |
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13/12/2018 市場氣氛正面，荃灣區內租務交投活躍。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣萬景峰租務成交，單位為5座中層B室，實用面積668平方呎，3房間隔，成功以月租2.6萬元租出，實用面積呎租38.9元。 據了解，業主於2006年5月購入上址，當時作價456萬元，以現時月租2.6萬元計算，可享租金回報率6.8厘。 |
