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19/12/2018 即使二手市場交投回落，指標屋苑放盤仍備受買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層G室，實用面積304平方呎，2房改1房間隔，室內裝修企理，成功以506萬元沽出，實用面積呎價16,645元。 據了解，原業主於2014年8月以338萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利168萬元，單位4年多升值約50%。 |
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19/12/2018 馬鞍山居屋近期交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健鋒表示，新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為A座高層05室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚樓景。單位原叫價520萬元，放盤1個月，以510萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,718元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價248萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利262萬元，單位6年多升值近1.1倍。 |
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19/12/2018 市場購買力仍然充裕，綠表買家積極入市心儀居屋。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑成交，單位為和暉閣(B座) 高層10室，實用面積597平方呎，3房大廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，獲區外綠表家庭客以525萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,794元，低市價約一成。 魏仕良稱，原業主於1999年購入上址，當時作價約120萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利約405萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
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19/12/2018 黃大仙公屋成交暢旺，買家遇心儀單位速入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨成交，單位為2座高層20室，實用面積385平方呎，2房1廳間隔，原開價290萬元，放盤僅2天，速以285萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價7,403元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價69萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利216萬元離場，單位4年升值3.1倍。 |
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18/12/2018 港鐵站上蓋物業因應地理位置優越，放盤向來受歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀維港灣成交，單位為6座高層B室，實用面積822平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南享少海景，以1,615萬元易手，實用面積呎價19,647元。 據了解，原業主於2011年11月以1,050萬元購入上址，持貨7年至今轉售，賬面獲利565萬元離場，單位期內升值約54%。 |
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18/12/2018 馬鞍山配套發展漸趨成熟，區內租務交投表現不俗。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為R座低層08室，實用面積369平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，放盤兩星期，速以月租14,300元租出，實用面積呎租約38.8元。 據了解，業主早於1994年5月以213萬元購入上址，單位現以月租14,300元租出，可享租金回報率近8.1厘。 |
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18/12/2018 買家把握入市時機，公屋市場入場門檻相對較低，放盤具吸引力。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健鋒表示，新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀榮樓中層08室，實用面積385平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚樓景。單位原開價188萬元，放盤1個月，成功以186.3萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價4,839元。 據了解，原業主早於1999年10月購入上址，當時作價17.2萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利169.1萬元，單位期內升值9.8倍。 |
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18/12/2018 二手樓市氣氛正面，帶動居屋市場交投。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為F座低層04室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景，成功以465萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,190元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價115.9萬元(未補地價)，持貨18年至今轉售，賬面獲利349.1萬元，單位期內升值3倍。 |
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18/12/2018 樓市氣氛正面，買家積極尋找優質物業入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路綠怡花園成交，單位為雙座低層A室，實用面積1,096平方呎，以1,400萬元連車位售出，實用面積呎價12,774元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價840萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利560萬元離場，單位期內升值約67%。 |
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18/12/2018 近期樓市吹淡風，但仍無阻買家入市信心。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座中層C室，實用面積765平方呎，3房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價880萬元，放盤3個月，最終成功以876萬元沽出，實用面積呎價11,451元。 據了解，原業主於2000年5月以328.8萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利547.2萬元，單位18年升值近1.7倍。 |
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18/12/2018 屯門區屋苑呎價普遍較市區低水，買家積極入市該區單位。世紀21天生置業聯席董事周樂表示，新近錄得屯門浪濤灣成交，單位為2座中層D室，實用面積616平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南享海景，最終以670萬元連1個車位沽出，實用面積呎價10,877元。 據了解，原業主於2005年以244萬元購入單位，持貨13年至今沽售，賬面獲利426萬元離場，單位升值逾1.7倍。 |
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17/12/2018 鄰近港鐵站屋苑的單位向來吸引，買家趁勢入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座高層A室，實用面積751平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景。單位原開價1,000萬元，放盤2個月，累減76.2萬元，最終以923.8萬元易手，實用面積呎價12,301元。 據了解，原業主於1999年9月以362.2萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利561.6萬元離場，單位19年多升值約1.5倍。 |
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17/12/2018 買家入市氣氛積極，地段及配套完善的居屋屋苑具競爭力。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為E座（錦葵閣) 高層06室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南望樓景。原業主開價650萬元，放盤2個月，最終以490萬元(自由市場) 沽出，實用面積呎價1,137元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價321.8萬元(已補地價)，持貨5年至今沽售，賬面獲利168.2萬，單位期內升值近52%。 |
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17/12/2018 港島區500萬元以下放盤罕有，入場門檻較低的單幢樓細碼戶受歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓齡近33年的北角建業大廈，新近錄得中層A室成交，單位實用面積229平方呎，1房間隔，座向東面望樓景，原開價420萬元，放盤2星期，減價30萬元，減幅7.1%，速獲買家以390萬元承接，實用面積呎價17,031元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年7月購入上述單位，當時作價351萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利39萬元離場，單位期內升值約11%。 |
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17/12/2018 荃灣區內新盤相繼落成，帶動區內租務成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣中心租務成交，單位為南寧樓(16座) 低層E室，實用面積329平方呎，2房間隔，成功以月租1.05萬元租出，實用面積呎租31.9元。 據了解，業主於2018年5月以415萬元購入上述單位，現成功以月租1.05萬元租出，可享租金回報率3厘。 |
