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21/12/2018 西貢清水灣環境優美，屬高尚住宅的集中地，村屋放盤續獲承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村雙號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，另連天台約700平方呎，享海景，以850萬元易手，建築面積呎價12,143元。 據了解，原業主早於2010年2月購入上址，當時作價400萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利450萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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21/12/2018 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得西營盤麗恩閣成交，單位為低層C室，實用面積688平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望都市景。業主原開價1,320萬元，放盤3個月，累減200萬元或約15.2%，獲用家以1,120萬元沽出，實用面積呎價16,279元，低市價約5%。 溫略丹稱，原業主於2003年8月購入上述單位，當時作價222萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利898萬元，單位期內升值逾4倍。 |
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21/12/2018 市民置業需求依然強大，市區特色單位備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角馬寶閣低層連平台戶成交，單位實用面積299平方呎，連約1,000平方呎平台，獲區外上車客以555萬元承接，實用面積呎價18,562元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年7月購入上址自住，當時作價513萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利42萬元離場，單位期內升值約8%。 |
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21/12/2018 本港銀行未有跟隨美國加息，推動買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為2座(崇峰閣) 高層F室，實用面積828平方呎，3房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以1,950萬元承接，實用面積呎價23,551元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年8月購入上址自住，當時作價580萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,370萬元離場，單位11年多升值近2.4倍。 |
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20/12/2018 二手樓價稍為回落，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角新達大廈成交，單位為中層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以418萬元承接，實用面積呎價12,783元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年9月購入上述單位自住，當時作價190萬元，持貨至今沽售，賬面獲利228萬元離場，單位23年多升值1.2倍。 n>年至今將單位轉售，賬面獲利594萬元離場，單位期內升值3.1倍，獲利甚豐。 |
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20/12/2018 市區個別細價樓減價，刺激買家入市意欲。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，。該行新近錄得鑽石山富祐大廈成交，單位為低層H室，實用面積239平方呎，開放式間隔，座向南面，原開價400萬元，最終以351萬元沽出，累減49萬元或約12.3%，實用面積呎價14,686元。 劉倩彤稱，原業主早於1978年購入上址，當時作價67萬元，持貨40年至今沽售，賬面獲利284萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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20/12/2018 將軍澳居屋本月交投持續暢旺，再錄得綠表買家入市廣明苑三房戶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為廣盈閣(E座) 低層09室，實用面積646平方呎，3房間隔，座向東北望園景，室內裝修企理。單位於本年8月放盤，原開價580萬元，最終獲區外綠表家庭客以536萬元(居二市場價) 承接，累減44萬元或7.6%，實用面積呎價8,297元，低市價約5%。 魏仕良稱，原業主早於1998年11月購入單位，當時作價約127.8萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利約408.2萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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20/12/2018 樓市氣氛正面，樓齡簇新屋苑大碼戶備受買家追棒。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍壹號雲頂1期成交，單位為5座中層A室，實用面積1,084平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，以1,750萬元連1個車位易手，實用面積呎價16,144元。 據了解，原業主於2008年12月以928.4萬元(不連車位) 購入上址，持貨10年至今將單位轉手，賬面獲利821.6萬元離場，單位期內升值約88%。 |
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20/12/2018 北角區近日交投氣氛正面，優質豪宅放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天寶大廈成交，單位為A座低層A室，實用面積1,141平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以2,200萬元承接，實用面積呎價19,281元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位作投資用途，當時作價1,660萬元，持貨至今轉售，賬面獲利540萬元，單位6年多升值約33%。 |
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20/12/2018 樓市氣氛正面，單幢樓單位放盤同樣備受買家垂青。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角七姊妹道126至128號兆寶大廈成交，單位為中層C室，實用面積229平方呎，1房間隔，座向東南望樓景。單位開價460萬元，放盤1個月，成功以412萬元沽出，實用面積呎價17,991元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年7月購入上述單位，當時作價100萬元，持貨至今沽售，賬面獲利312萬元離場，單位19年多升值3.1倍。 |
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20/12/2018 世紀21集團有限公司今日(20日) 舉行拍賣會，當中承清盤人命的葵涌葵芳閣商場的外牆部份成為拍賣焦點，外牆以交吉形式發售，吸引多組競投者到場參與拍賣，該項物業在拍賣會中成功以65萬元售出。 該拍賣物業為葵涌葵芳閣商場外牆部份，由16個外牆廣告位置組成，面積介乎約439.2平方呎至673.4平方呎(面積資料未經核實)，承清盤人命，開價55萬元，拍賣最初每口價加5萬元，甫開拍便迅速獲2組買家出價，到拍賣中段調低至每口叫價為1萬元，物業最終以65萬元拍出。 世紀21集團有限公司拍賣部董事蔡漢陞表示，葵芳閣商場位於葵涌葵義路15號，位置優越及人流暢旺，外牆位置顯眼，極具商業及投資價值，獲得不少準買家垂青，而今天拍賣會上有不少買家專程到場競投，更成功以好價沽出，市場對另類物業仍有需求。 |
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19/12/2018 北角區發展前景備受看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座低層B室，實用面積809平方呎，3房間隔，座向東面望園景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價19,778元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年12月購入上址自住，當時作價1,089萬元，持貨至今沽售，賬面獲利511萬元，單位4年升值約47%。 |
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19/12/2018 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座中層05室，實用面積422平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以720萬元承接，實用面積呎價17,062元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年7月買入上址自住，當時作價233萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利487萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 |
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19/12/2018 買家入市氣氛正面，中細價單位放盤吸引力大增。世紀21宇田地產高級物業顧問何蕭表示，新近錄得大埔八號花園成交，單位為1座低層D室，實用面積448平方呎，2房間隔，成交價458萬元，實用面積呎價10,223元。 何蕭稱，原業主於2008年11月購入上址，當時作價117萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利341萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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19/12/2018 買家把握入市時機，鄰近港鐵站的屋苑放盤成為目標。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座高層G室，實用面積549平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價900萬元，放盤2個月，最終以「意頭價」808萬元沽出，實用面積呎價14,718元。 蔡蓓稱，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價438萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值約84%。 |
