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26/12/2018 聖誕前夕租務暢旺，將軍澳區錄得多宗租務成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳君傲灣租務成交，單位為1座高層F室，實用面積457平方呎，業主於上月放租，叫租1.75萬元，經少議價後減租1,000元或5.7%，成功以月租1.65萬元租出，實用面積呎租約36.1元。 魏仕良續稱，業主於2011年7月以400.8萬元購入上述單位，單位現以1.65萬元租出，業主可享租金回報率4.9厘。 |
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25/12/2018 大埔區交投氣氛正面，中細碼單位承接力增強。世紀21宇田地產高級物業顧問何蕭表示，新近錄得大埔美豐花園成交，單位為A座低層02室，實用面積296平方呎，2房間隔，成功以415萬元沽出，實用面積呎價14,020元。 何蕭指出，原業主於2011年1月以161萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利254萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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25/12/2018 本地銀行最優惠利率變持不變，買家入市信心增強。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為F座高層08室，實用面積368平方呎，2房間隔，望內園景。單位於今年10月底放盤，原開價500萬元，其後調整叫價至465萬元，最終成功以452萬元沽出，實用面積呎價12,283元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價205萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利247萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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24/12/2018 政府將工廈活化政策重啟，工廈投資潛力再次上升。世紀21天生置業(新蒲崗工商部) 經理岑順榮表示，該行新近錄得新蒲崗五芳街24至26號榮盛工業大廈2樓1及2號室全層成交，建築面積13,262平方呎(未經核實)，大廈設有上落貨車場及貨台，向正新蒲崗五芳街，屬市場罕有放售之優質全層物業，獲買家斥資5,100萬元入市，建築面積呎價3,846元，造價創該大廈同類物業新高。 據了解，買家為外區投資者，見上址罕有優質，並鍾情物業地理位置鄰近沙中線轉車站，對該區發展前景有信心，決定承接物業作長線投資用途。原業主於2012年12月以2,800萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利2,300萬元，物業6年升值約82%。 |
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24/12/2018 將軍澳Monterey近日陸續入伙，市場錄得租務成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得Monterey 5座中層C室租務成交，單位實用面積692平方呎，3房間隔，外望泳池景及海景。業主於本年10月放租，叫租2.8萬元，獲區外家庭客以月租2.3萬元承租，累減5000元，減幅達17%，實用面積呎租約33.2元。 魏仕良續稱，上述業主2017年4月斥資約2004萬元購入上址及同座中層實用面積684平方呎A室，業主持有的另一個單位亦於日前成功租出。 |
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24/12/2018 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得欣廷軒1座低層H室成交，實用面積393平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚景觀，3個月前放盤叫價780萬元，累減115萬元，最終成功以665萬元沽出，實用面積呎價16,921元。 據了解，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價488萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利177萬元，單位期內升值36%。 |
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24/12/2018 二手交投氣氛淡靜，但無阻租務市場成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山薈朗租務成交，單位為1座高層A01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西面，外望開揚景觀。單位原每月叫租1.5萬元，放盤兩個月，成功以月租1萬元租出，實用面積呎租約43.7元。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價320萬元，單位現以月租1萬元租出，可享租金回報率近3.8厘。 |
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23/12/2018 租務市場需求殷切，世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨租務成交，單位為20座高層07室，實用面積474平方呎，2房2廳間隔，座向東北享海景，成功獲租客以每月1.86萬元承租，實用面積呎租39.2元，屬市價成交。 據了解，租客見上址間隔四正，睇樓後即決定承租。業主於2009年5月購入上址，當時作價345萬元，以現時月租1.86萬元計算，可享租金回報率近6.5厘。 |
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23/12/2018 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為17座中層C室，實用面積327平方呎，1房1廳間隔，原開價550萬元，經過兩個月後減價38萬元，終以512萬元沽出，實用面積呎價15,657元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價127.5萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利384.5萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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23/12/2018 近期二手入市氣氛正面，優質放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名家匯成交，單位為2座高層B室，實用面積1,531平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，外望市中心景，原業主開價2,480萬元，其後減價230萬元，最終成功以2,250萬元連車位易手，實用面積呎價14,696元。 據了解，原業主於2011年7月以2092.3萬元連車位購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利157.7萬元，單位7年間升值約8%。 |
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23/12/2018 市民入市意慾未受影響，市區居屋屋苑放盤受追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣彩峰苑成交，單位為高層12室，實用面積535平方呎，2房2廳間隔，單位原開價480萬元，放盤1個月，累減60萬元或12.5%，成功以420萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,850元。 據了解，原業主早於1997年購入上址，當時作價116萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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22/12/2018 買家入市氣氛積極，優質放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為3座中層A室，實用面積676平方呎，3房間隔，外望開揚園景及山景，以1,000萬元易手，實用面積呎價14,793元。 據了解，原業主於2012年以678萬元購入上址，賬面獲利322萬元，單位期內升值近32%。 |
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22/12/2018 二手市場交投稍放緩，個別買家未受影響，積極入市市區優質單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，大坑龍濤苑新近錄得1座中層G室成交，單位實用面積290平方呎，1房間隔，座向南面享山景，獲區外上車客以533萬元承接，實用面積呎價18,379元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年6月購入上述單位自住，當時作價185萬元，持貨至今沽售，賬面獲利348萬元離場，單位23年多升值近1.9倍。 |
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22/12/2018 北角區發展前景備受看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座低層G室，實用面積853平方呎，3房間隔，座向東面望園景，獲區外換樓客以1,430萬元承接，實用面積呎價16,764元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年7月購入上址自住，當時作價241萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,189萬元，單位15年多升值逾4.9倍。 |
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21/12/2018 馬鞍山區內配套完善，年尾租務成交暢旺。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗1座中層A08室租務成交，單位實用面積297平方呎，1房1廳間隔，座向東面享山景。單位原每月叫租1.5萬元，放租兩個月，最終以月租1.38萬元租出，實用面積呎租約46.5元。 據了解，業主於2016年8月購入上址，當時作價432萬元，單位現以月租1.38萬元租出，可享租金回報率約3.8厘。 |
