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28/12/2018 在市況未明下，買家仍積極入市鄰近港鐵站屋苑單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為N座低層02室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，以543萬元沽出，實用面積呎價16,113元。 莊瑞生稱，新買家見上述單位合適，故決定購入作自住用途。原業主於2012年8月購入上址，當時作價262萬元，持貨6年多至今將單位轉售，賬面獲利281萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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28/12/2018 市場購買力仍然充裕，居屋市場頻錄成交。世紀21奇豐物業雲海高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位為C座中層02室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面，外望開揚景觀，原開價455萬元，其後減價45萬元，獲買家以410萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,032元。 |
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28/12/2018 西貢南圍村環境清幽，私隱度極高，放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋地下單位成交，物業建築面積700平方呎，外望山景，以580萬元沽出，建築面積呎價8,286元。 據了解，原業主早於1992年10月購入上址，當時作價175萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利405萬元，物業期內升值逾2.3倍。 |
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28/12/2018 樓市觀望氣氛濃，租務成為近期市場焦點。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為L座中層01室，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北享少海景，成功以月租2.08萬元租出，實用面積呎租33.7元。 據了解，業主於1994年3月購入上址，當時作價496萬元，現成功以月租2.08萬元租出，可享租金回報率5厘。 |
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27/12/2018 個別屋苑樓價升勢持續，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田皇御居成交，單位為中高層C室，實用面積473平方呎，2房間隔，望開揚景，放盤約1個月，以700萬元沽出，實用面積呎價14,799元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價443萬元，持貨至今轉手，賬面獲利257萬元，單位5年升值約58%。 |
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27/12/2018 部分業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣怡富花園成交，單位為中層C室，實用面積398平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價600萬元，放盤1個月，減價40萬元或6.7%，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價14,070元。 劉倩彤稱，原業主於2002年以125萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利435萬元離場，單位16年升值近3.5倍。 |
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27/12/2018 市場成交不斷，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路寶珊苑成交，單位為14座低層單位，實用面積637平方呎，以863萬元連1個車位沽出，實用面積呎價13,548元。 據了解，原業主於2012年11月以639萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利224萬元，單位6年升值約35%。 |
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27/12/2018 近期二手入市氣氛正面，優質放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為5座高層A室，實用面積1,170平方呎，4房(2套) 連工人房間隔，座向西北，外望河景，成功以2,000萬元易手，實用面積呎價17,094元。 據了解，原業主於2012年9月以1,252萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利748萬元，單位5年多升值約60%。 |
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27/12/2018 可承造較高按揭的細銀碼居屋，交投仍然活躍。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍居屋美城苑成交，單位為C座低層01室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，成功以398萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,446元。 據了解，原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價107萬元(已補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利291萬元，單位期內升值逾2.7倍。 |
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27/12/2018 買家把握入市時機，居二市場放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為J座高層14室，實用面積642平方呎，3房1廳間隔，座向西北望遠景。單位原開價630萬元，放盤3個月，成功以588萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,159元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價198萬元(未補地價)，持貨9年多至今沽售，賬面獲利390萬元，單位期內升值近2倍。 |
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27/12/2018 鄰近港鐵站的屋苑因應交通便利，放盤成為買家入市目標。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為C座中層06室，實用面積513平方呎，3房間隔，座向西南望內園景。單位於9月初放盤，原開價700萬元，累減137.7萬元，最終成功以562.3萬元沽出，實用面積呎價10,961元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價304萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利258.3萬元，單位期內升值約85%。 |
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27/12/2018 二手交投淡靜，市場焦點轉移至租務市場。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰租務成交，單位為5座高層E室，實用面積572平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，原每月叫租1.8萬元，放租5日，減價1,000元，速以月租1.7萬元租出，實用面積呎租29.7元。 據了解，業主於2009年6月購入上址，當時作價349萬元，單位現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率5.8厘。 |
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27/12/2018 在市況未明下，居二買家仍然積極入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為R座(愉政閣) 低層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向東面望園景。單位原開價510萬元，放盤一星期，以488萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,457元。 據了解，原業主於2007年11月購入上述單位，當時作價126.7萬元(未補地價)，持貨11年至今轉售，賬面獲利361.3萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
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27/12/2018 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑租盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為46座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原開價每月租金1.3萬元，放盤兩星期，成功以月租1.28萬元租出，實用面積呎租42.1元。 據了解，業主於2012年4月購入上址，當時作價240萬元，單位現以月租1.28萬元租出，可享租金回報率6.4厘。 |
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26/12/2018 置業需求仍然強烈，買家積極在大型居屋屋苑尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為9座中層K室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價350萬元，放盤1個月，成功以320萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價7,425元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價135萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利185萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
