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04/01/2019 大單位連車位一併放租，對家庭客的吸引力甚大。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明 表示，新近錄得大圍聚龍居租務成交，單位為2座高層C室，實用面積752平方呎，3房(1套)間隔，座向西望開揚景，最新以30,000元連一個車位租出，實用面積呎租約40元。 據了解，原業主於1998年2月購入上址，當時作價560萬元，現成功將單位以月租30,000元連一個車位租出，可享租金回報率約6.4厘。 |
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03/01/2019 居二市場單位入場門檻較低，不乏用家承接，帶動交投。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為J座高層05室，實用面積428平方呎，2房1廳間隔，座向東面望開揚景，原開價450萬元，輕微減價9萬元，減幅2%，獲用家以441萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,304元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價140萬元(未補地價)，持貨8年多至今沽售，賬面獲利301萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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03/01/2019 鄰近鐵路屋苑不乏買家捧場，優質單位放盤續現承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為6座中層A室，實用面積908平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，可享馬場河景，以1,618萬元易手，實用面積呎價17,819元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價1,128萬元，持貨至今沽售，賬面獲利490萬元，單位5年升值約43%。 |
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03/01/2019 西貢區連車位的單位放盤一直不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路寶珊苑成交，為1座地下單位，實用面積984平方呎，3房(1套)連儲物房，以1250萬元連1個車位沽出，實用面積呎價12,703元。 據了解，原業主於2012年4月以980萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利270萬元，單位6年升值約28%。 |
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03/01/2019 樓市調整過程中，有個別業主願意以低於買入價出售。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為低層B室，實用面積383平方呎，1房間隔，座向北面望少海景。單位以800萬元沽出予新買家作收租用途，實用面積呎價20,888元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址投資，當時作價945萬元，持貨至今沽售，賬面蝕145萬元離場，單位7年間錄得跌幅15%。 |
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03/01/2019 大單位市場購買力充裕，買家物色低市價盤源，看準心儀單位盡早入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為5座低層A室，實用面積913平方呎，3房1套多用途房連廁間隔，座向西面望街景，於2018年11月開價2,600萬，現大幅減價400萬元，減幅逾15%，以2,200萬元易手，實用面積呎價24,096元，造價創同類單位新低。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位自住，當時作價2,120萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利80萬元，單位期內升值約4%。 |
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03/01/2019 鄰近港鐵寶琳站的公屋翠林邨由於入場門檻較低，一直不乏棒場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳翠林邨輝林樓中層14室成交，實用面積381平方呎，可分間出2房。業主於2018年11月放盤，叫價468萬元(已補地價)，累減70萬元，減幅15%，最終以398萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價10,446元。 魏仕良透露，原業主於2015年1月購入上址，當時作價266.8萬元(已補地價)，斥資數十萬元為單位進行裝修，用作自住用途，持有單位4年至今沽售，賬面獲利131.2萬元離場，單位期內升值49%。 |
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02/01/2019 指標屋苑沙田第一城即使同層有事故單位，放盤仍獲買入。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北望內園景，同層另一單位曾發生影星鍾保羅跳樓身亡事故。單位原開價為450萬元，減價32萬元，減幅7%，以418萬元沽出，實用面積呎價13,750元。 據了解，原業主早於1995年12月購入上址，當時作價139萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利279萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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02/01/2019 西貢清水灣環境優美，屬高尚住宅的集中地，村屋放盤續獲承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢麗莎別墅雙座中層單位成交，物業實用面積1,574平方呎，連1個車位，以1,400萬元易手，實用面積呎價8,895元。 據了解，原業主早於1989年10月購入上址，當時作價202萬元，持貨29年多至今沽售，賬面獲利1,198萬元離場，單位期內升值約5.9倍。 |
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02/01/2019 二手樓市氣氛不俗，換樓客入市帶動交投。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為A座中層04室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向北望開揚景。單位放盤4個月，原開價750萬元，最終輕微減價11萬元，減幅1.5%，以739萬元易手。實用面積呎價13,011元，屬市價水平。 鄭達昌稱，原業主於2012年3月購入上址，當時作價394萬元，持貨6年多至今將單位轉售，賬面獲利345萬元，單位期內升值約88%。 |
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02/01/2019 熱門屋苑的細單位持續成為租客承租的理想選擇。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為6座中層A室，實用面積340平方呎，2房間隔，座向西北望市景，最新以1.45萬元承租，實用面積呎租約42.6元。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價358萬元，現成功將單位以月租1.45萬元租出，可享租金回報率約4.9厘。 |
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02/01/2019 沙田帝堡城環境怡人，租賣均受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為6座中層D室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景，以1.75萬元租出，實用面積呎租32元。 據了解，業主於2017年6月以748萬元購入上址，現成功以月租1.75萬元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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02/01/2019 個別業主願意降低叫價，帶動居屋市場成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 高層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東面望園景。放盤2個月，由原開價600萬元累減108萬元，減幅18%，最終以492萬元(自由市場價) 獲用家承接，實用面積呎價12,270元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月購入上述單位，當時作價218萬元(已補地價)，持貨6年多至今轉售，賬面獲利274萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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02/01/2019 買家對入市座向優質戶的信心未減，市場續錄承接。世紀21奇豐物業雲海高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層F室，實用面積494平方呎，2房1廳間隔，座向東南享泳池景。單位放盤4個月，原叫價890萬元，因應市況減價220萬元，最終成功以670萬元由用家買入，實用面積呎價13,563元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價500萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利170萬元，單位3年多升值34%。 |
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02/01/2019 北角交投不俗，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層E室，實用面積535平方呎，2房間隔，座向北面望海景。單位以1,150萬元沽出，實用面積呎價21,495元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年12月購入上址，當時作價251萬元，持貨至今沽售，賬面獲利899萬元離場，單位16年間升值近3.6倍。 |
