|
30/12/2018 買家加快入市步伐，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層A室，實用面積815平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景。單位原開價1,220萬元，放盤4個月，減價182萬元，減幅約15%，最終以1,038萬元沽出，實用面積呎價12,736元。 據了解，原業主於2007年12月以508萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利530萬元離場，單位11年升值逾1倍。 |
|
30/12/2018 大圍名城因應出入交通方便，租賣均受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期租務成交，單位為1座高層NA室，實用面積675平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望山景，以月租2.3萬元租出，實用面積呎租34.1元。 據了解，業主於2010年5月以723萬元購入上址，現成功以月租2.3萬元租出，可享租金回報率3.8厘。 |
|
30/12/2018 買家持續入市，優質單位放盤頻錄承接。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為5座高層G室，實用面積498平方呎，2房1廳間隔，成功以600萬元成交，實用面積呎價12,048元。 據了解，原業主早於2005年1月購入上址，當時作價150萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利450萬元離場，單位13年多升值3倍。 |
|
30/12/2018 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，租客遇心儀單位即拍板承租。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海柏花園租務成交，單位為1座低層G室，實用面積424平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望園景及少海景，成功以每月1.48萬元租出，實用面積呎租34.9元。 據了解，業主於2010年7月斥資268萬元購入上址，現成功以月租1.48萬元租出，可享租金回報率6.6厘。 |
|
30/12/2018 將軍澳區內二手成交暢旺，白居二買家積極購入心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景林邨成交，單位為景楠樓中層18室，實用面積397平方呎，業主於今年6月放盤，叫價450萬元，多月來不斷調整叫價，最終獲區內白居二買家以235萬元(未補地價) 承接，累減215萬元，減幅近48%，實用面積呎價5,919元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價約16.7萬元(未補地價)，持貨17年至今沽售，賬面獲利218.3萬元，單位期內升值逾13倍。 |
|
29/12/2018 買家入市氣氛正面，優質單位放盤備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為1座(高峰閣) 頂層連天台戶，實用面積859平方呎，3房(1套) 連天台間隔，座向西北望海。單位原開價2,980萬元，放盤1個半月，成功以2,700萬元易手，實用面積呎價31,432元，由於單位屬罕有優質放盤，造價及呎價均創屋苑歷史新高。 |
|
29/12/2018 買家入市氣氛正面，優質單位放盤備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為1座(高峰閣) 頂層連天台戶，實用面積859平方呎，3房(1套) 連天台間隔，座向西北望海。單位原開價2,980萬元，放盤1個半月，成功以2,700萬元易手，實用面積呎價31,432元，由於單位屬罕有優質放盤，造價及呎價均創屋苑歷史新高。 |
|
29/12/2018 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳中心租務成交，單位為7座高層B室，實用面積437平方呎，業主於12月初放盤，每月叫租1.8萬元，其後減價1,200元，減幅達6%，最終獲區內客以月租1.68萬元承租，實用面積呎租38.4元。 魏仕良續稱，業主於2015年7月購入上述單位，當時作價572萬元，單位現以1.68萬元租出，業主可享租金回報率3.5厘。 |
|
29/12/2018 二手交投淡靜，租務市場亦出現減價潮。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層D室，實用面積822平方呎，3房(1套) 2廳連儲物房間隔，座向西南享海景。單位放盤2個月，原每月叫租2.5萬元，最終成功以2.26萬元租出，實用面積呎租27.5元。 據了解，業主於2010年10月購入上址，當時作價627萬元，以現時月租2.26萬元計算，可享租金回報率4.3厘。 |
|
29/12/2018 二手市場氣氛正面，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為7座低層B室，實用面積1,031平方呎，3房2廳間隔，座向北面望內園景。單位原開價1,300萬元，放盤6個月，減價200萬元，獲用家以1,100萬元連1個車位承接，實用面積呎價10,669元。 鄭達昌表示，原業主於2008年3月購入上址連1個車位，當時作價628萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利472萬元離場，單位10年多升值約75%。 |
|
29/12/2018 買家積極睇樓，綠表客積極在市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山恆安邨成交，單位為3座中層15室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西北望遠景。單位原開價228萬元，放盤3個月，最終以210萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價4,740元。 據了解，原業主早於1998年8月購入上址，當時作價僅19萬元（未補地價），持貨20年多至今轉售，賬面獲利191萬元，單位期內升值逾10倍。 |
|
28/12/2018 將軍澳區發展配套成熟，租務市場需求殷切。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣場租務成交，單位為6座低層D室，實用面積447平方呎，業主於10月放盤，每月叫租1.78萬元，其後減價1,800元，減幅達一成，最終成功以月租1.6萬元租出，實用面積呎租35.8元。 魏仕良續稱，業主於2003年12月以162萬元購入上述單位，單位現以1.6萬元租出，業主可享租金回報率11.9厘。 |
|
28/12/2018 買家把握入市時機，新晉屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層G室，實用面積552平方呎，2房2廳間隔，座向東南望翠綠山景，原開價800萬元，放盤12日減價22萬元，最終以778萬元成功售出，實用面積呎價14,094元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價323萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利455萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
|
28/12/2018 已補地價居屋單位入場門檻較私人市場略低，向來備受追捧。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為D座低層13室，實用面積539平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景。單位原開價720萬元，放盤6個月，最終以620萬元(自由市場價) 沽出，累減100萬元，減幅約14%，實用面積呎價11,503元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價316.8萬元(自由市場價)，持貨6年多至今沽售，賬面獲利303.2萬元，單位期內升值約96%。 |
|
28/12/2018 聖誕長假期未有影響買家入市心情，居屋市場成交暢旺。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為F座中層04室，實用面積506平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位放盤3個月，成功「零議價」以508萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,040元。 據了解，原業主於2000年11月購入上址，當時作價123萬元(未補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值逾3.1倍。 |
