|
02/01/2019 將軍澳居屋踏入2019年交投持續暢旺，再錄得「白居二」買家入市廣明苑三房戶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為廣昌閣(A座)高層16室，實用面積634平方呎，3房間隔，座向東南望內園景。單位於2018年7月放盤，原開價595萬元，最終獲區外「白居二」買家以503萬元(居二市場價) 承接，累減92萬元或15%，實用面積呎價7,933元，低市價約5%。 魏仕良稱，原業主早於1998年4月購入單位，當時作價約133.7萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利約369.3萬元，單位期內升值2.76倍。 |
|
02/01/2019 買家積極議價，個別單位成交價較高峰期回落逾17%。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑A座(豐裕閣) 低層07室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南享城門河景觀。單位成功獲區內分支家庭客以450萬元承接，實用面積呎價9,514元。 陳世民續稱，該屋苑對上一宗同類型單位成交於2018年4月錄得，單位為E座高層07室，實用面積同為473平方呎，以544.8萬元易手，實用面積呎價11,518元，是此成交價回落近95萬元，跌幅逾17%。原業主於2013年11月購入上址，當時作價326萬元，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利124萬元，單位期內升值約38%。 |
|
02/01/2019 二手樓市進入調整期，業主減價有助加快落實成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為2座 (金柏閣)中層C室，實用面積446平方呎，2房2廳間隔，座向西面望樓景。單位原開價700萬元，放盤近1個月，及後以650萬元獲區內上車客承接，減價50萬元，減幅7%，實用面積呎價14,574元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價179萬元，持貨至今沽售，賬面獲利471萬元離場，單位18年多升值逾2.6倍。 |
|
01/01/2019 二手樓價稍為回落，換樓客看準時機購入市區單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得銅鑼灣華爾大厦成交，單位為中層E室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以768萬元承接，實用面積呎價10,925元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2003年7月沙士期購入上述單位，當時作價400萬元，持貨至今沽售，賬面獲利368萬元離場，單位15年多升值92%。 |
|
01/01/2019 樓市吹淡風，但大單位市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為7座中層B室，實用面積1,537平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以2,600萬元承接，實用面積呎價19,476元。 據了解，原業主於2006年3月購入上述單位自住，當時作價781萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利1,819萬元，單位期內升值2.33倍。 |
|
01/01/2019 樓齡新的市區細單位放盤，向來備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層D室，實用面積259平方呎，1房間隔，座向南面外望樓景，以508萬元易手，實用面積呎價19,614元。 據了解，原業主於2015年10月以391萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利117萬元離場，單位期內升值約30%。 |
|
01/01/2019 買家入市氣氛持續正面，景觀不俗單位尤其受追捧。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座高層F室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤4個月，獲用家以560萬元承接，實用面積呎價14,698元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價235萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利325萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
|
01/01/2019 有買家趕於新年前入市，刺激居屋物業成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，鄰近港鐵站的居屋愉田苑，新近錄得F座(愉悅閣) 低層07室成交，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向東北享內園景，原業主開價550萬元，放盤兩個月，減價60萬，後再減7萬，最終以483萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價11,129元。 據了解，原業主於2004年1月購入上述單位，當時作價68萬元(已補地價)，持貨14年多至今轉售，賬面獲利415萬元，單位期內升值約6.1倍。 |
|
01/01/2019 樓價有回落跡象，熱門上車屋苑大圍金獅花園現減價成交。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍金獅花園1期成交，單位為E座 (金輝閣) 高層08室，實用面積266平方呎，1房1廳間隔，座向南面望樓景。原業主開價460萬元，放盤2個月，及後減至420萬元獲上車客承接，減價40萬元，減幅約9%，單位實用面積呎價15,789元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2001年5月購入上址，當時作價80萬元，持貨至今轉售，賬面獲利340萬元，單位17年多升值約4.3倍。 |
|
31/12/2018 新盤熱銷，帶動買家入市氣氛，北角半山優質單位獲買家好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為3座低層C室，實用面積720平方呎，3房間隔，座向南面望池景，獲區外換樓客以1,228萬元承接，實用面積呎價17,056元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主早於2004年10月購入上址作自住用途，當時作價325萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利903萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
|
31/12/2018 樓市氣氛向好，綠表客入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為4座中層A室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園景。單位於今年6月放盤，原開價700萬元，其後大幅減價70萬元或一成，最終獲區外綠表家庭買家以630萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,660元。 魏仕良稱，原業主於2001年2月購入上址，當時作價106.5萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利523.5萬元，單位17年多升值逾4.9倍。 |
|
31/12/2018 位於港鐵站上蓋物業，放盤向來備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為2座高層C室，實用面積794平方呎，3房(1套)間隔，向南望內園景，以1,850萬元易手，實用面積呎價23,300元。 據了解，原業主於2010年1月以1,050萬元購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利800萬元離場，單位期內升值約76%。 |
|
31/12/2018 鄰近港鐵站屋苑因為交通方便，租務成交暢旺。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為H座低層4室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園景，業主原叫租2.1萬元，現成功以每月1.9萬元租出，實用面積呎租34.5元。 據了解，原業主於2018年10月購入上址，當時作價888萬元，以現時月租1.9萬元租出，可享租金回報率約2.6厘。 |
|
31/12/2018 大圍聚龍居位處半山內街，環境清幽，吸引喜愛寧靜生活的買家。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍聚龍居10座中層C室成交，單位實用面積736平方呎，3房1套連儲物房間隔，望開揚景，物業現以1,100萬元獲承接，實用面積呎價14,946元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價470萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利630萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
|
31/12/2018 部分業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座中層F室，實用面積284平方呎，2房1廳改1房間隔，座向東北望內園景。單位原開價580萬元，放盤7個月，累計減價89萬元，幅度逾15%，最終以491萬元沽出，實用面積呎價17,289元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價395萬元，持貨至今沽售，賬面獲利96萬元，單位3年間升值24%。 |
