|
07/01/2019 長情業主由物業入伙起計持有逾40年，現時將單位轉手獲得豐厚回報。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，。該行新近錄得鑽石山富祐大廈成交，單位為中層G室，實用面積245平方呎，1房1廳間隔，座向南面景觀開揚，原開價435萬元，放盤3個月，最終以395萬元沽出，累減40萬元或逾9%，實用面積呎價16,122元。 劉倩彤稱，原業主早於1976年購入上址，當時作價67.45萬元，持貨42年至今沽售，賬面獲利327.6萬元，單位期內升值逾4.8倍。 |
|
07/01/2019 將軍澳居屋踏入2019年交投持續暢旺，「白居二」買家對市場上附裝修單位甚有需求。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，位於廣新閣 (G座)低層09室，實用面積646平方呎，3房間隔附有裝修，座向東北望園景。單位於2018年10月放盤，原開價580萬元，最終獲區外「白居二」買家以525萬元(居二市場價) 承接，累減55萬元或9.5%，實用面積呎價8,127元。 魏仕良稱，原業主於2011年購入單位，當時作價約185萬元(未補地價)，持貨約8年至今沽售，賬面獲利約340萬元，單位期內升值1.84倍。 |
|
07/01/2019 港島區指標屋苑上車入場費較高，部份買家轉投單幢樓。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道126至128號兆寶大廈，新近錄得中層D室成交，單位實用面積242平方呎，1房間隔，座向北面外望街景，獲區外上車客以430萬元承接，實用面積呎價17,769元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月購入上址作投資用途，當時作價115萬元，持貨至今沽售，賬面獲利315萬元，單位13年多升值逾2.7倍。 |
|
07/01/2019 港島繁華地段能觀賞煙花景戶放盤罕有，推動買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為1座(高峰閣)低層G室，實用面積859平方呎，3房(1套)間隔，座向西面望煙花景，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用面積呎價17,462元，創1年新低。 據了解，原業主於2013年2月購入上址自住，當時作價1,030萬元，持貨至今沽售，賬面獲利470萬元離場，單位5年多升值46%。 |
|
06/01/2019 樓市進入調整期，非住宅物業造價的下調幅度甚至更高。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行近日錄得將軍澳慧安園2樓雙號車位成交，原業主以159萬元放盤，大幅減價50萬元，減幅逾31%，以109萬元沽出，成交價較市價低30%。是次成交對比2018年9月份一個同層雙號車位以162萬易手，造價亦低約33%。 據了解，原業主於2017年9月以120萬元購入車位作投資，每月可收取2,900元租金，持貨至今以交吉形式出售，賬面蝕11萬元離場，1年多價值下跌9%。 |
|
06/01/2019 綠表買家對市區物業需求殷切，成功購得大單位自用。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成新蒲崗采頤花園成交，單位為2座高層A室，實用面積584平方呎，3房2廳間隔。單位原開價700萬元，放盤2個月，獲綠表買家以665萬元(居二市場價) 承接，累減35萬元，減幅5%，實用面積呎價11,387元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價154萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利511萬元，單位18年多升值逾3.3倍。 |
|
06/01/2019 大圍居屋嘉徑苑鄰近正興建港鐵沙中線的顯徑站，與港鐵大圍站亦相近，交通便利獲不少用家喜愛。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近促成大圍嘉徑苑B座低層04室成交，單位實用面積650平方呎，3房（1套）2廳間隔，座向西北望內園景。單位原開價630萬，放盤兩個月，減價12萬。最終以618萬獲上車客承接，實用面積呎價9,508元，屬低市價成交。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價138.9萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利479.1萬元離場，單位期內升值約3.4倍。 |
|
06/01/2019 西貢市中心附近地勢較高的村屋，可以眺望開揚的西貢海，村屋放盤不乏買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢躉場全棟單號屋成交，物業實用面積1,200平方呎，以1,350萬元易手，實用面積呎價11,250元。 據了解，原業主早於2008年1月購入上址，當時作價652萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利698萬元離場，單位期內升值1倍。 |
|
05/01/2019 銅鑼灣區單幢樓宇細單位樓價較易入場，備受上車客追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得電氣道98-100號萬愷大廈高層NO.100成交，單位實用面積349平方呎，2房間隔，向南外望街景，現以610萬元獲區外上車客承接，實用面積呎價17,479元，屬市價水平。 梁淑儀續稱，原業主於2014年7月購入上址作自住用途，當時作價450萬元，持貨4年多沽售，賬面獲利160萬元離場，單位期內升值約36%。 |
|
05/01/2019 北角區往來港島東及九龍東商業區甚是方便，大單位向來吸引區外買家購入換樓。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為1座低層D室，實用面積875平方呎，3房(1套)間隔，座向東面望清靜池景，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價16,571元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年2月購入上述單位自住，當時作價426萬元，持貨13年多至今轉售，賬面獲利1,024萬元，單位期內升值2.4倍。 |
|
05/01/2019 將軍澳公共屋邨寶林邨成交活躍，一直不乏綠表買家棒場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶林邨寶智樓高層04室成交，實用面積490平方呎，可分間出2房。業主於2018年12月放盤，叫價350萬元(居二市場價)，累減13.2萬元，減幅近4%，最終以336.8萬元(居二市場價) 由區外綠表客承接，實用面積呎價6,873元。 魏仕良透露，原業主於2005年購入上址，當時作價23.6萬元(居二市場價)，持有單位13年多至今沽售，賬面獲利313.2萬元離場，單位期內升值逾13倍。 |
|
05/01/2019 部分業主叫價態度回軟，因應市況減價，最終買家成功入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成牛池灣怡富花園成交，單位為中層B室，實用面積398平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原開價600萬元，放盤1個月，減價55萬元，減幅逾9%，獲買家以545萬元承接，實用面積呎價13,693元。 劉倩彤稱，原業主於1994年以303萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利242萬元離場，單位24年升值80%。 |
|
04/01/2019 鄰近鐵路屋苑備受買家捧場，優質單位放盤續現承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為2座低層A室，實用面積927平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望河景，以1,500萬元易手，實用面積呎價16,181元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價941.3萬元，持貨至今沽售，賬面獲利558.7萬元，單位10年升值約6成。 |
|
04/01/2019 上車人士為求購入「心頭好」，不惜創物業新高造價入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后宏輝大廈成交，單位為低層E室，實用面積292平方呎，2房間隔，座向東面望街景，現時以550萬元出售予區外上車客，實用面積呎價18,836元，造價創物業新高。 據了解，原業主於2015年2月購入上述單位作投資之用，當時作價409萬元，持貨不足4年至今轉售，賬面獲利141萬元，單位期內升值約34%。 |
|
04/01/2019 市民置業需求依然強大，市區細單位備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角英皇中心低層H室成交，單位實用面積292平方呎，2房間隔，向南外望街景，現以470萬元獲承接，實用面積呎價16,096元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址作投資用途，當時作價214萬元，持貨7年沽售，賬面獲利256萬元離場，單位期內升值約1.2倍。 |
