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10/01/2019 新一年買家把握入市時機，沙田指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為15座中層C室，實用面積853平方呎，3房(1套) 1廳加工人房間隔，座向西北望河景。單位原開價1,400萬元，放盤半年，累減382萬元，減幅逾27%，獲用家以1,018萬元承接，實用面積呎價11,934元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價580萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利438萬元離場，單位期內升值約76%。 |
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10/01/2019 置業需求仍然強烈，居屋放盤承接力大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得橫頭磡嘉強苑成交，單位為B座低層08室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向北面享開揚景。單位原開價450萬元，成功以392萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,631元。 據了解，原業主於2001年以92萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值近3.3倍。 |
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10/01/2019 樓市仍處調整期，將軍澳疊翠軒有單位初步找到支持位，造價錄得回升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳夾屋疊翠軒成交，位於4座中層C室，實用面積477平方呎，2房2廳間隔，單位於上月放盤，原開價650萬元，最終獲區內用家以617萬元(已補地價) 承接，累減33萬元，減幅5%，實用面積呎價12,935元。 魏仕良稱，對比屋苑早前另一宗面積同為477平方呎的同類單位成交，單位為1座高層B室，以606.8萬元沽出，顯示新一宗成交價微升約1.7%。原業主於2010年5月購入單位，當時作價約172.8萬元(未補地價)。 |
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10/01/2019 買家積極睇樓，市價單位放盤承接力加快。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，北角七姊妹道18號寶城閣，採一梯一伙設計，新近錄得低層戶成交，實用面積318平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以495萬元承接，實用面積呎價15,566元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上址自住，當時作價405萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利90萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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10/01/2019 新一年樓市氣氛正面，市場交投活躍。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康麗苑成交，單位為低層B室，實用面積924平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,375萬元承接，實用面積呎價14,881元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上址自住，當時作價621萬元，持貨至今轉售，賬面獲利754萬元，單位9年多升值1.2倍。 |
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10/01/2019 樓市氣氛正面，北角區內指標屋苑單位放盤不乏買家捧場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座中層A室，實用面積1,032平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北享全海景。單位原開價1,900萬元，放盤2個半月，減價120萬元或6.3%，最終以1,780萬元沽出，實用面積呎價17,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價810萬元，持貨至今轉售，賬面獲利970萬元，單位10年多升值1.2倍。 |
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09/01/2019 買家置業需求持續，北角半山豪宅優質戶錄得交投。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為中層H室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以2,150萬元承接，實用面積呎價20,188元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位作投資用途，當時作價1,600萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利550萬元，單位期內升值約34%。 |
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09/01/2019 北角半山豪宅發展前景備受看好，買家積極入市心儀單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山海天峰成交，單位為2座中層B室，實用面積935平方呎，3房加工人房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以2,700萬元承接，實用面積呎價28,877元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址作投資用途，當時作價1,900萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利800萬元，單位期內升值約42%。 |
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09/01/2019 居屋市場成交暢旺，買家遇心儀單位即入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為17座中層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面望內園景，以703萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,875元。 據了解，原業主早於1998年2月購入上址，當時作價213萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利490萬元離場，單位近21年升值2.3倍。 |
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09/01/2019 二手市場交投氣氛正面，帶動樓齡簇新屋苑租務成交。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山天宇海租務成交，單位為3B座中層B室，實用面積756平方呎，3房2廳間隔，座向南面望內園景，成功以月租2.3萬元租出，實用面積呎租30.4元。 據了解，業主於2010年10月購入上址，當時作價580萬元，以現時月租2.3萬元計算，可享租金回報率近4.8厘。 |
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09/01/2019 租務市況穩定，鐵路沿線屋苑放盤備受租客歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為2座中層NB室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔，座向西北望山景，成功以月租2.9萬元租出，實用面積呎租約30.3元。 李仕明稱，業主於2011年3月購入上述單位，當時作價974.6萬元，以現時月租2.9萬元計算，可享租金回報率近3.6厘。 |
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09/01/2019 樓市近期偏向淡靜，部份放售期較長的單位經過減價而成功賣出。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層C室，實用面積927平方呎，3房2廳間隔，座向東面享開揚景。單位原開價1,200萬元，放盤1年，累減162萬元，減幅達13.5%，最終獲換樓客以1,038萬元承接，實用面積呎價11,197元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以623萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利415萬元離場，單位6年多升值約67%。 |
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09/01/2019 大型屋苑樓價持續攀升，個別買家轉投入市目標至入場門檻較低的居屋自由市場。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得大圍美城苑成交，單位為B座高層14室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向南面望城市景。單位原開價500萬元，放盤1個月，獲上車客以465萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,205元。 據了解，上址屬凶宅同層戶。原業主於2003年12月購入上址，當時作價68萬元(未補地價)，持貨15年多至今沽售，料獲利甚豐。 |
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09/01/2019 市場購買力仍然充裕，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為5座中層H室，實用面積566平方呎，2房間隔，座向東北，室內裝修新淨企理，以768萬元沽出，實用面積呎價13,569元。 據了解，原業主早於1998年11月以266.2萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利501.8萬元，單位20年多升值近1.9倍。 |
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09/01/2019 踏入新一年，買家入市氣氛正面。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座高層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，成功獲用家以570萬元承接，實用面積呎價17,757元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價443.3萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利126.7萬元離場，單位期內升值約29%。 |
