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14/01/2019 二手樓價稍為回落，買家入市意欲增強。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑H座(詠昌閣) 中層03室成交，實用面積472平方呎，2房間隔，座向東面望城門河畫舫景。單位原開價510萬元，放盤2個月，減價86.2萬元，減幅近17%，成功以423.8萬元沽出，實用面積呎價8,979元，屬市價水平。 陳世民續稱，去年7月樓價高峰期，該屋苑錄得一宗同類型單位成交，單位為C座(豐年閣) 高層03室，實用面積同為472平方呎，以520萬元易手，實用面積呎價11,017元，是次成交價回落96.2萬元，跌幅約18.5%。原業主於2014年6月購入上址，當時作價322.3萬元，持貨4年多至今將單位沽售，賬面獲利101.5萬元，單位期內升值約31%。 |
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14/01/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋找心頭好。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為2座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西南望少海景，成功以565萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,674元。 據了解，原業主於2001年7月以145萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利420萬元離場，單位逾17年升值2.9倍。 |
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14/01/2019 市場持續缺盤，個別買家轉移目標入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍嘉田苑成交，單位為A座高層04室，實用面積493平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望城市景。單位原開價580萬元，放盤1個月，微減14萬元，成功獲上車客以566萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,481元。 據了解，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價358萬元(已補地價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利208萬元，單位期內升值約58%。 |
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14/01/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，樓齡簇新屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2A座中層C室，實用面積670平方呎，3房1廳間隔，座向東南望內園景，成功以899.8萬元沽出，實用面積呎價13,430元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價529萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利370.8萬元，單位期內升值約70%。 |
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13/01/2019 樓市氣氛持續向好，個別換樓客趁勢買入大碼單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍恒峰花園成交，單位為1座低層H室，實用面積861平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景。單位原開價1,200萬元，放盤3個月，累減184萬元，獲換樓客以1,016萬元承接，實用面積呎價11,800元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價430萬元，持貨至今轉售，賬面獲利586萬元離場，單位10年多升值近1.4倍。 |
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13/01/2019 個別買家入市意慾依然強勁，中細價單位放盤成為目標。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座低層02室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價570萬元，放盤1個月，成功以522萬元沽出，實用面積呎價15,490元。 莊瑞生稱，原業主於2013年9月購入上址，當時作價357萬元，持貨5年多至今將單位轉售，賬面獲利165萬元，單位期內升值約46%。 |
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13/01/2019 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，白居二買家新一年加快入市步伐，過去一周將軍澳區錄得11宗成交。新近錄得將軍澳公屋景林邨成交，單位為景榕樓中層08室，實用面積544平方呎，單位於上月放盤，叫價365萬元，微減5萬元或1.4%，獲外區白居二買家以360萬元(綠表市場價) 承接，實用面積呎價6,618元。 據悉，原業主於2015年購入上址後花近數十萬元裝修全屋，並自住至上月放盤。原業主於2015年6月以220萬元(未補地價) 購入單位，持貨3年多至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值約64%。 |
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12/01/2019 近日多個新盤以低價推出市場，帶動二手屋苑交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層01室，實用面積369平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望開揚樓景。單位原開價565萬元，放盤3個月，減價20萬元，成功以545萬元易手，實用面積呎價14,770元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價420萬元，持貨近4年至今易手，賬面獲利125萬元離場，單位期內升值約30%。 |
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12/01/2019 馬鞍山區睇樓氣氛向好，居二市場放盤受追捧。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為B座中層10室，實用面積601平方呎，3房1廳間隔，座向東北享海景。單位原開價600萬元，放盤長達1年9個月，最終成功以570萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,484元。 據悉，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價126.3萬元(未補地價)，持貨21年多至今沽售，賬面獲利443.7萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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11/01/2019 新一年樓市氣氛正面，入場費相對較低的居屋市場成為買家入市心頭好。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為17座高層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東北望街景，成功以710萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,993元。 據了解，原業主早於1998年2月以225萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利485萬元離場，單位近21年升值逾2.2倍。 |
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11/01/2019 市場購買力仍然充裕，大圍居屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成大圍美松苑成交，單位為D座高層10室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望內園及山景。單位原開價350萬元，放盤1個月，獲上車客以340萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,479元。 據了解，原業主於2002年12月購入上述單位，當時作價僅77萬元(未補地價)，持貨16年多至今轉售，賬面獲利263萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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11/01/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為10座低層D室，實用面積1,043平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北，外望山景，以1,100萬元低價易手，實用面積呎價10,547元。 據了解，原業主於2006年7月購入上址，當時作價526.8萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利573.2萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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11/01/2019 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳區內居二市場盤源短缺，白居二買家遇心儀單位加快入市步伐。新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣隆閣低層04室，實用面積539平方呎。單位於去年十月放盤，叫價510萬元，最終獲區內白居二買家以450萬元(居二市場價) 承接，累減60萬元，減幅11.8%，實用面積呎價8,349元。 據悉，原業主於2012年購入上址後花近數十萬裝修單位並一直自住，室內裝修保養得宜。原業主於2012年3月以164萬元(未補地價) 購入單位，持貨近7年將單位沽售，賬面獲利286萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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10/01/2019 二手交投雖然受壓，但優質單位放盤仍不乏棒場客。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座中層SD室，實用面積752平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，座向東南，外望城市景及獅子山景。單位原開價1,500萬元，放盤1個月，獲用家以1,250萬元承接，累減250萬元，減幅達16.7%，實用面積呎價16,622元，屬市價水平。 王兆昌稱，原業主於2015年7月以1,040萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位3年多升值約20%。 |
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10/01/2019 買家入市信心強勁，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍聚龍居成交，單位為12座高層C室，實用面積736平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景。單位原開價1,050萬元，放盤3個月，累減100萬元，成功以950萬元連車位易手，實用面積呎價12,908元。 據了解，新買家購入上址作投資用途。原業主於2007年11月以460萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
