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16/01/2019 大圍名城屋苑規模大，放盤一直深受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層SB室，實用面積1,038平方呎，4房(1套) 連儲物室間隔，座向西北望開揚山景。單位原開價1,880萬元，放盤5個月，最終以1,438萬元沽出，實用面積呎價13,854元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價1,151萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利287萬元，單位期內升值約25%。 |
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16/01/2019 西貢區近日連錄成交，村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋二樓連天台成交，單位建築面積700平方呎，外望山景，成功以750萬元沽出，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價600萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值25%。 |
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15/01/2019 市場持續缺盤，個別買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍嘉田苑成交，單位為F座低層02室，實用面積469平方呎，2房1廳間隔，座向北面望山景。單位原開價530萬元，放盤1個月，獲上車客以500萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,661元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價183.3萬元(已補地價)，持貨8年多至今轉售，賬面獲利316.7萬元，單位期內升值逾1.7倍。 |
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15/01/2019 買家積極入市，將軍澳區居屋市場交投氣氛不俗。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為A座(寶松閣) 高層02室，實用面積421平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。原業主於去年9月放盤，原開價400萬元，減價35萬元或8.8%，最終獲區外白居二買家以365萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,670元，造價較市價低約5%。 據了解，原業主早於1998年11月購入上述單位，當時作價63.1萬元(未補地價)，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利301.9萬元，單位期內升值近4.8倍。 |
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15/01/2019 馬鞍山星漣海已陸續入伙，放租盤受市場追棒。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，樓齡只有1年多的馬鞍山星漣海，新近錄得1座中層F室租務成交，實用面積769平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫租2.5萬元，放盤個半月，獲用家以每月2.1萬元承租，實用面積呎租27.3元，屬市價水平。 據了解，業主於2017年4月購入上址，當時作價1,156萬元，現成功將單位以月租2.1萬元租出，可享租金回報率近2.2厘。 |
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15/01/2019 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為1座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南，外望河景及山景。單位原開價700萬元，放盤1個月，獲用家以672萬元承接，實用面積呎價14,900元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價455萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利217萬元，單位期內升值約48%。 |
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15/01/2019 市場購買力仍然充裕，沙田區指標屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座高層G室，實用面積304平方呎，座向西南，外望開揚山景，以485萬元連租約沽出，實用面積呎價15,954元。 據了解，上址現月租1.16萬元，租約期至2019年5月。原業主於2005年4月以122.5萬元購入，持貨13年多至今沽售，賬面獲利362.5萬元，單位期內升值3倍。 |
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15/01/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為H座高層05室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位原開價860萬元，放盤1個月，獲換樓客以827萬元承接，實用面積呎價15,009元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價455萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利372萬元，單位近7年升值約82%。 |
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15/01/2019 西貢交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠塘花園成交，單位為10座低層H室，實用面積436平方呎，2房間隔，成交價520萬元，實用面積呎價11,927元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價270萬元，持貨至今沽售，賬面獲利250萬元，單位7年多升值約93%。 |
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15/01/2019 近期不少新盤推出市場，刺激個別買家趁勢換樓。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角建華街1至7號嘉文樓，新近錄得中層A室成交，單位實用面積761平方呎，3房間隔，座向西南望園景。單位放盤1,100萬元，放盤3星期，減價100萬元或9.1%，成功以1,000萬元沽出，實用面積呎價13,141元，低市價約6%。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價575萬元，持貨至今轉售，賬面獲利425萬元，單位逾8年升值約74%。 |
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14/01/2019 買家積極入市心儀單位，樂富居屋錄得最新一宗二手成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富德強苑成交，單位為B座中層03室，實用面積404平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價520萬元，減價40萬元或7.7%，成功以480萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價11,881元。 據了解，原業主於2001年購入上述單位，當時作價107萬元(未補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利373萬元離場，單位期內升值近3.5倍。 |
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14/01/2019 樓價有回落跡象，北角錦屏樓錄呎價低於1萬元成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，樓齡53年的北角錦屏樓，新近錄得C座高層04室成交，實用面積511平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以500萬元承接，實用面積呎價9,785元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上述單位自住，當時作價398萬元，持貨逾4年轉售，賬面獲利102萬元離場，單位期內升值約26%。 |
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14/01/2019 樓市氣氛持續，鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的天后柏景臺，新近錄得1座低層F室成交，實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向東南望街景，獲區外換樓客以1947.5萬元承接，實用面積呎價20,522元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2013年3月購入上址作投資用途，當時作價1,480萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利467.5萬元離場，單位期內升值約32%。 |
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14/01/2019 將軍澳區內交投氣氛暢旺，二線屋苑放盤不乏棒場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為2座高層D室，實用面積354平方呎，2房間隔，座向東南，外望內園泳池景觀。單位於去年12月放盤，原開價600萬元，減價17萬元或2.8%，最終獲區內用家以583萬元承接，實用面積呎價16,469元，屬市價水平。 魏仕良續稱，原業主於2007年10月以131萬購入單位，持貨11年多至今沽售，賬面獲利452萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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14/01/2019 市況正面，租務市場需求殷切。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨租務成交，單位為36座低層02室，實用面積499平方呎，2房2廳間隔，座向東北享池景及海景，屬兩房「則王」戶，成功獲租客以每月2.1萬元承租，實用面積呎租42.1元。 據了解，租客見上址間隔四正，睇樓後即決定承租。業主於1990年6月購入上址，當時作價114.3萬元，以現時月租2.1萬元計算，可享租金回報率22厘。 |
