|
22/01/2019 市場購買力仍然充裕，白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為5座低層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，望園景，獲白居二買家以678萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,453元。 據了解，原業主早於1999年1月以163萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利515萬元離場，單位20年升值近3.2倍。 |
|
22/01/2019 市況回暖，沙田指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座中層H室，實用面積304平方呎，2房改1房1廳間隔，望城市景。單位放盤1個月，原開價520萬元，獲用家以498萬元承接，實用面積呎價16,382元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價209萬元，持貨近8年至今沽出，賬面獲利289萬元，單位期內升值1.4倍。 |
|
21/01/2019 將軍澳區內居屋交投暢旺，白居二買家趁勢入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為8座高層K室，實用面積592平方呎，3房大廳間隔，座向西北望園景，室內裝修企理。單位於去年11月放盤，原開價600萬元，累減50萬元，減幅達8%，最終獲區內白居二家庭客以550萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,291元。 魏仕良稱，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價約157.2萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利392.8萬元，單位近21年升值2.5倍。 |
|
21/01/2019 買家趁勢入市，新晉屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層H室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價870萬元，放盤兩個半月，減價60萬元，最終以810萬元成功售出，實用面積呎價14,362元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價331萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利479萬元離場，單位期內升值逾1.4倍。 |
|
21/01/2019 部分業主叫價態度回軟，個別買家趁勢入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為2座中層K室，實用面積593平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望樓景。單位原開價700萬元，放盤2個月，獲換樓客以693萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,686元。 |
|
21/01/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層D室，實用面積687平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤1個月，獲換樓客「零議價」以1,160萬元承接，實用面積呎價16,885元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價328萬元，持貨近17年至今轉手，賬面獲利832元離場，單位期內升值逾2.5倍。 |
|
21/01/2019 樓市氣氛升溫，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座中層B室，實用面積690平方呎，3房2廳間隔，座向北面望海景。單位原開價1,150萬元，放盤半年，獲換樓客以990萬元連租約承接，實用面積呎價14,348元。 據了解，原業主於2009年6月以416萬元購入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利574萬元離場，單位期內升值近1.4倍。 |
|
20/01/2019 白居二積極睇樓入市，旺角居屋富榮花園單位成為目標。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園15座中層H室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以666.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,264元。 據了解，原業主早於1998年6月以220萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利446.8萬元離場，單位逾20年升值2倍。 |
|
20/01/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為2座(百利閣) 低層F室，實用面積646平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望園景及池景，以710萬元沽出，實用面積呎價10,991元。 據了解，原業主早於1995年12月購入上址，當時作價278萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利432萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
|
20/01/2019 沙田區近日交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為32座中層A室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南，外望園景及山景。單位原開價735萬元，放盤2個月，減價69萬元，獲用家以666萬元承接，實用面積呎價14,767元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年2月購入上址，當時作價183萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利483萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
|
19/01/2019 樓市整體氣氛持續向好，買家加快步伐入市心儀單位。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2A座中層C室，實用面積669平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚內園景，成功以899.8萬元沽出，實用面積呎價13,450元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價529萬元，持貨逾6年至今易手，賬面獲利370.8萬元離場，單位期內升值約70%。 |
|
19/01/2019 豐景花園位處火炭半山，附近一帶環境清幽，放盤甚為吸引。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭豐景花園成交，單位為A座低層01室，實用面積1,370平方呎，4房(1套) 連工人房間隔，座向東南，室內裝修企理。以1,280萬元連車位沽出，實用面積呎價9,343元。 據了解，原業主早於1991年7月購入上址，當時作價308萬元，持貨27年多至今沽售，賬面獲利972萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
|
18/01/2019 二手樓價稍為回落，個別單位放盤速獲承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座高層B室，實用面積953平方呎，4房2廳連儲物室間隔，座向西北享海景，放盤兩星期，速以1,360萬元沽出，實用面積呎價14,271元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價1,022萬元，持貨逾8年至今沽出，賬面獲利338萬元，單位期內升值33%。 |
|
18/01/2019 沙田指標屋苑的入場門檻下調，放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為19座高層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，外望園景及山景。單位原開價550萬元，放盤1個月，獲用家以535萬元承接，實用面積呎價16,361元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價440萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利95萬元，單位期內升值約22%。 |
|
18/01/2019 買家把握入市時機，大圍名城屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名城1期成交，單位為1座低層NB室，實用面積785平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，座向西北，成功以1,180萬元沽出，實用面積呎價15,032元。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價752.6萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利427.4萬元，單位期內升值約57%。 |
