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28/01/2019 有個別業主趁交投回升，在物業未過額外印花稅(SSD) 期限下將單位易手鎖定利潤。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座中層B05室，實用面積230平方呎，開放式間隔，座向東面望山景。單位原開價450萬元，放盤9個月，減價22萬元，減幅約5%，以428萬元沽出，實用面積呎價18,609元。 據了解，原業主於2016年11月以362萬元購入上址，持貨2年多至今沽售，賬面獲利66萬元離場，單位期內升值約18%，若扣除10% SSD稅款，業主仍獲利約23.2萬元。 |
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27/01/2019 買家積極入市，優質豪宅單位成交目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交，單位為C座中層05室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北享開揚景，獲區外換樓客以1,298萬元承接，實用面積呎價18,543元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年11月購入上址自住，當時作價622萬元，持貨至今沽售，賬面獲利676萬元，單位9年多升值近1.1倍。 |
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27/01/2019 二手市場持續缺盤，市價單位放盤承接力加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角新英大廈成交，單位為低層A室，實用面積411平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以510萬元承接，實用面積呎價12,409元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年12月購入上址自住，當時作價404萬元，持貨逾4年至今易手，賬面獲利106萬元離場，單位期內升值約26%。 |
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27/01/2019 買家把握入市時機，居屋單位放盤獲得承接。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成大圍顯徑邨成交，單位為顯佑樓高層12室，實用面積531平方呎，3房間隔。單位原開價350萬元，放盤1個月，加價1.8萬元，獲用家以351.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,625元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價23.5萬元(未補地價)，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利328.3萬元，單位期內升值14倍。 |
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27/01/2019 筲箕灣廣場屋苑具規模，加上周邊配套齊全，向來吸引不少租客進駐。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣廣場租務成交，單位為1座(麗文苑) 中層A室，實用面積344平方呎，2房間隔，成功以月租1.5萬元租出，實用面積呎租43.6元。 林曉怡稱，業主於2014年4月購入上述單位，當時作價372萬元，以現時月租1.5萬元計算，可享租金回報率達4.8厘。 |
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26/01/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣南康街18號康華大廈，新近錄得1座高層E室租務成交，單位實用面積260平方呎，以月租1.2萬元租出，實用面積呎租46.2元。 據了解，業主於2013年7月購入上址，當時作價293萬元，現成功以每月1.2萬元租出，可享租金回報率達4.9厘。 |
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26/01/2019 整體入市氣氛好轉，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座低層D室，實用面積307平方呎，2房改1房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤7個月，原開價590萬元，最終以490萬元沽出，實用面積呎價15,961元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年9月購入上址，當時作價230萬元，持貨逾21年至今沽出，賬面獲利260萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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25/01/2019 市場購買力仍然充裕，筲箕灣交投氣氛不俗。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣新利大廈成交，單位為低層E室成交，實用面積280平方呎，室內裝修企理，買家「無樓睇」斥資368萬元連租約承接，實用面積呎價13,143元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價340萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利28萬元，單位期內升值約8%。 |
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25/01/2019 奧運站上蓋私人屋苑因應地理位置優越，放盤向來不乏棒場客。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀維港灣成交，單位為3座中層F室，實用面積457平方呎，2房間隔，外望內園景，以「意頭價」888萬元易手，實用面積呎價19,431元。 據了解，原業主於2012年3月以524萬元購入上址，持貨近7年至今轉售，賬面獲利364萬元離場，單位期內升值約69%。 |
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25/01/2019 買家入市氣氛積極，居屋市場交投受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為E座低層01室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向南面望開揚樓景。單位原開價550萬元，放盤2個月，以525萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,114元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價122.8萬元(未補地價)，持貨逾21年至今易手，賬面獲利402.2萬元離場，單位期內升值近3.3倍。 |
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25/01/2019 大圍金禧花園鄰近港鐵站，深受上班族歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得金禧花園1座中層H室成交，單位實用面積340平方呎，2房1廳間隔，望街景。單位於去年6月放盤，開價680萬元，終以570萬元沽出，累減110萬元或16.2%，實用面積呎價16,765元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價186萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利384萬元離場，單位逾9年升值近2.1倍。 |
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24/01/2019 買家入市氣氛積極，地理位置優越的單幢式物業獲得支持。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，鄰近港鐵北角站的美輪大廈，新近錄得低層H室成交，實用面積440平方呎，3房間隔，座向東面望街景，成功獲區外換樓客以518萬元成交，實用面積呎價11,773元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月以128萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利390萬元離場，單位近10年升值逾3倍。 |
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24/01/2019 買家積極入市尋找心頭好，市價單位迅速獲承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座高層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西北面望園景。單位1個月前以600萬元放盤，最終獲用家以528萬元承接，累減72萬元，減幅12%，實用面積呎價15,668元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以445萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利83萬元，單位近4年升值約19%。 |
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24/01/2019 沙田區交投氣氛暢旺，指標屋苑細碼放盤不乏承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為52座低層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北外望街景。單位放盤2個月，原開價480萬元，獲用家以440萬元承接，累減40萬元，減幅逾8%，實用面積呎價14,474元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價303萬元，持貨4年多至今沽出，賬面獲利137萬元，單位期內升值約45%。 |
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24/01/2019 居二買家把握時機，價格合意隨即入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋富輝花園成交，單位為2座中層A室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚山景。單位原開價290萬元，放盤僅1日，即加價10萬元，成功以300萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價6,961元。 據了解，原業主於2000年1月購入上址，當時作價72萬元(未補地價)，持貨19年將單位沽售，賬面獲利228萬元離場，單位期內升值近3.2倍。 |
