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30/01/2019 北角柏蔚山陸續入伙，市場湧現放租盤。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏蔚山1座中層A室租務成交，單位實用面積831平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望園景，原叫租5.3萬元，最終成功以月租4.5萬元租出，實用面積呎租54.2元。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價2,162萬元，現成功以4.5萬元租出，可享租金回報率2.5厘。 嚴智贇續稱，柏蔚山現有放租盤約110個，其中2房佔約20個，入場單位為3座低層A室，實用面積655平方呎，月租叫價3.3萬元，呎租約50.4元；另外3房單位放盤有約90個，入場單位為1座低層C室，實用面積781平方呎，叫租4.6萬元，呎租約58.9元。屋苑睇樓量增加，平均每日錄得約20組睇樓客，外籍專業人士佔約六成。屋苑現時放租盤量多，相信需要最少半年時間才能被市場完全消化 |
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29/01/2019 買家積極睇樓，中細碼單位成為入市目標。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣新成街8號新成中心，新近錄得B座中層07室成交，單位實用面積291平方呎，1房間隔，成功以437萬元易手，實用面積呎價15,017元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價142萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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29/01/2019 將軍澳區居屋受追捧，白居二買家遇心儀單位即入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳唐明苑成交，單位為唐輝閣(A座) 中層01室，實用面積432平方呎，座向東北望內園景。單位於上月放盤，原叫價438萬元，最終獲外區白居二買家以425萬元(居二市場價) 承接，累減13萬元，減幅約3%，實用面積呎價約9,838元。 據了解，原業主早於1999年3月購入單位，當時作價約75.6萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利349.4萬元，單位近20年升值4.6倍。 |
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29/01/2019 受市場新盤推出搶客影響，二手成交減少，業主不惜減價吸客。世紀21首選置業營業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為1座高層D室，實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位原開價1,030萬元，放盤4個月，減價55萬元或5.3%，最終以975萬元沽出，實用面積呎價21,013元，屬市價水平。 據了解，屋苑對上一宗同類型成交於去年7月錄得，為2座中層C室，實用面積464平方呎，以1,040萬元易手，實用面積呎價22,414元。原業主於2013年5月購入單位，當時作價約700萬元，持貨至今轉售，賬面獲利275萬元，單位逾5年升值約39%。 |
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29/01/2019 買家入市氣氛向好，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺碧湖花園成交，單位為1座中層H室，實用面積400平方呎，成功以490萬元易手，實用面積呎價12,250元。 陳桂新稱，原業主於2014年12月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值約40%。陳氏續稱，碧湖花園現有約27個放盤，叫價由490萬元起。 |
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29/01/2019 買家加快入市步伐，粉嶺區近日連錄買賣。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為4座中層B室，實用面積436平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位於去年9月放盤，原開價638萬元，累減68萬元，減幅約11%，最終獲區內上車客以570萬元承接，實用面積呎價13,073元。 陳偉康稱，原業主於2007年7月以141萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利429萬元，單位期內升值3倍。 |
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29/01/2019 二手氣氛回暖，大碼單位獲買家青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於銅鑼灣京士頓街 9號嘉賓大廈，新近錄得低層D室成交，實用面積821平方呎，3房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價15,225元。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址自住，當時作價330萬元，持貨逾19年至今易手，賬面獲利920萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
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29/01/2019 買家入市氣氛正面，北角優質單位獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為1座高層D室，實用面積724平方呎，3房間隔，座向南面望園景，成功以1,300萬元沽出，實用面積呎價17,956元。 |
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28/01/2019 樓市氣氛回暖，買家把握入市時機。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得銅鑼灣華爾大廈成交，單位為中層E室，實用面積703平方呎，3房間隔，望街景，獲區外換樓客以768萬元承接，實用面積呎價10,925元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年7月購入上址，當時作價412萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利356萬元離場，單位期內升值約86%。 |
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28/01/2019 樓價穩步發展，市價放盤獲得買家垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座低層C室，實用面積840平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,480萬元承接，實用面積呎價17,619元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位自住，當時作價196萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利1,284萬元，單位期內升值近6.6倍。 |
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28/01/2019 近日市況回穩，買家入市意欲增強。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑F座(慶安閣) 高層11室成交，實用面積617平方呎，3房間隔，座向西北望山景。單位原開價約650萬元，放盤2個月，因業主即將移民，不惜減價約150萬元，減幅約23%，最終獲外區客以約500萬元購入自住，實用面積呎價約8,104元。 陳世民續稱，去年7月樓價高峰期，該屋苑錄得一宗同類型單位成交，單位為E座(慶盛閣) 中層11室，實用面積同為617平方呎，以640萬元易手，實用面積呎價10,373元，是次成交價回落約140萬元，跌幅約22%。原業主於1978年11月一手購入上址，當時作價約15.83萬元，持貨約40年至今將單位沽售，賬面獲利約484.17萬元，單位期內升值逾30倍。 |
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28/01/2019 將軍澳區內交投氣氛暢旺，鐵路上蓋屋苑放盤不乏棒場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳蔚藍灣畔成交，單位為1座高層A室，實用面積488平方呎，2房間隔，座向西北，外望開揚遠景。單位於本月初放盤，原開價750萬元，減價10萬元或1.3%，最終獲區內首置用家以740萬元承接，實用面積呎價15,163元，對比上月一個同類單位成交，為1座高層G室，實用面積488平方呎，以750萬元易手，是此成交價輕微回落1%。 魏仕良續稱，原業主於2005年3月以254萬購入單位，持貨近14年至今沽售，賬面獲利486萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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28/01/2019 市況回暖，地理位置優質屋苑單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為2座中層A室，實用面積773平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面望馬路景，以1,930萬元沽出，實用面積呎價24,968元。 據了解，原業主於2010年6月以1,269萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利661萬元離場，單位8年多升值約52%。 |
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28/01/2019 樓市氣氛回暖，粉嶺上車盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為5座中層G室，實用面積400平方呎，2房間隔，外望內園池景。單位原開價510萬元，放盤2個半月，成功以460萬元沽出，累積減幅近1成，實用面積呎價11,500元，約低於市價6%。 陳偉康稱，原業主於2013年8月購入上述單位，當時作價283萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利177萬元，單位期內升值約63%。 |
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28/01/2019 沙田區指標屋苑放盤之中，銀碼較低的單位承接力尤其強勁。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座低層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，外望屋苑平台景觀，以450萬元沽出，實用面積呎價15,845元。 據了解，原業主早於1984年3月以約18.9萬元購入，持貨近35年至今沽售，賬面獲利約431.1萬元，單位期內升值約23倍。 |
