|
04/02/2019 近日市況回穩，租客看準時機入市上車。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成火炭穗禾苑D座(慶宏閣) 高層03室成交，實用面積472平方呎，2房間隔，座向東面望城門河畫舫景，屬屋苑一線優質景觀，並連裝修及家具。單位原開價600萬元，放盤5個月，隨市況改變叫價取向，減價123萬元，減幅逾20%，最終獲區內租客以477萬元購入上車，實用面積呎價約10,106元。 陳世民續稱，去年7月樓價高峰期，該屋苑錄得一宗同類型單位成交，單位為C座(豐年閣) 高層03室，實用面積為472平方呎，以520萬元易手，實用面積呎價11,017元，是次成交價回落約43萬元，跌幅約8%。原業主於1996年8月購入上址，當時作價170萬元，持貨近23年至今將單位沽售，賬面獲利307萬元，單位期內升值逾1.8倍。 |
|
04/02/2019 樓市氣氛穩定，綠表買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為2座高層F室，實用面積431平方呎，2房附雅裝，向西北享開揚景，單位於去年12月起放盤，原叫價465萬元，最終議價後減30萬元，減幅6.5%，獲區內綠表買家以435萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價10,093元。 魏仕良稱，原業主於1999年6月購入上址，當時作價82.3萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利352.7萬元，單位近20年升值約4.3倍。 |
|
04/02/2019 大角咀鄰近港鐵奧運站，附近一帶屋苑單位放盤受歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層F室，實用面積198平方呎，開放式間隔，座向北面外望樓景，以404萬元易手，實用面積呎價20,404元。 據了解，原業主於2015年10月以340萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利64萬元離場，單位期內升值約19%。 |
|
04/02/2019 買家入市意欲強勁，減價單位放盤成為入市目標。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座低層H室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向西南望河景。單位原開價600萬元，放盤1個月，減價32萬元，成功以568萬元易手，實用面積呎價14,416元。 據了解，原業主早於1988年4月購入上址，當時作價39.72萬元，持貨至今轉售，賬面獲利528.28萬元，單位近31年升值13.3倍。 |
|
03/02/2019 馬鞍山區內交投持續，減價單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座低層D室，實用面積389平方呎，2房1廳間隔，座向東南望遠景。單位原開價580萬元，放盤1個月，減價15萬元，成功以565萬元易手，實用面積呎價14,524元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上址，當時作價223萬元，持貨逾24年至今將單位轉售，賬面獲利342萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
|
03/02/2019 即使臨近新年長假期，買家把握機會積極入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣圍心村單號屋2樓連天台成交，建築面積700平方呎，望山景，成功以485萬元沽出，建築面積呎價6,929元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2005年7月購入上址，當時作價105萬元，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值3.6倍。 |
|
03/02/2019 部份業主議價空間拉闊，使近日二手交投回升。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座高層F室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，單位最初以728萬元放盤，至近日減價70萬元至658萬元沽出，累積減幅近1成，單位實用面積呎價13,134元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價338萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值逾90%。 |
|
02/02/2019 臨近新春假期，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座低層D室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價640萬元，放盤1個月，獲用家以638萬元承接，實用面積呎價13,237元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年7月購入上址，當時作價173萬元，持貨逾16年至今將單位轉售，賬面獲利465萬元離場，單位期內升值近2.7倍。 |
|
02/02/2019 西貢區環境舒適，村屋放盤備受青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢莫遮輋雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，望山景，成功以1,700萬元沽出，建築面積呎價8,095元。 |
|
01/02/2019 白居二買家四出睇樓，將軍澳居屋煜明苑單位放盤獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳煜明苑成交，單位為熹明閣(C座) 高層14室，實用面積435平方呎，座向西北，外望景觀開揚。單位於去年五月放盤，原叫價430萬元，減價80萬元，減幅約18.6%，獲白居二買家以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,046元，以現時屋苑同類單位入場價400萬元計算，是此成交價低市價約12%。 據了解，原業主早於1996年5月購入上址，當時作價87.5萬元(未補地價)，持貨近23年多至今易手，賬面獲利262.5萬元，單位期內升值3倍。 |
|
01/02/2019 二手交投氣氛轉好，簇新屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座高層B室，實用面積953平方呎，4房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價1,400萬元，放盤半年，獲用家以1,360萬元承接，實用面積呎價14,271元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價1,022萬元，持貨逾8年至今將單位轉售，賬面獲利338萬元離場，單位期內升值約33%。 |
|
01/02/2019 買家入市氣氛積極，居屋市場交投受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為H座高層04室，實用面積428平方呎，2房2廳間隔，座向東北面望開揚園景。單位原開價550萬元，放盤1個月，減價25萬元至525萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,266元。 據了解，原業主早於2014年1月購入上址，當時作價346萬元(自由市場價)，持貨5年至今易手，賬面獲利179萬元離場，單位期內升值50%。 |
|
01/02/2019 二手交投回升，部份屋苑再錄減價成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為8座中層D室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。單位原開價820萬元，放盤1個月，減價至748萬元出售，累積減價72萬元，減幅逾8%，單位實用面積呎價15,234元，屬市價水平。 蔡氏續稱，據了解，原業主於2006年8月購入上址，當時作價250萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利498萬元，單位逾12年升值近2倍。 |
|
01/02/2019 市場氣氛向好，西貢區交投暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金豪花園單號屋一樓及二樓連天台複式戶成交，建築面積1,400平方呎，望山景，成交價865萬元，建築面積呎價6,179元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價738萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利127萬元離場，單位期內升值約17%。 |
|
01/02/2019 樓市回暖，買家入市態度積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后水星街5至7號海興大廈，新近錄得高層B室成交，實用面積291平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以590萬元承接，實用面積呎價20,275元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2007年11月購入上址作投資用途，當時作價189萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利401萬元，單位期內升值2.1倍。 |
