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01/02/2019 市場氣氛回暖，大碼單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座低層A室，實用面積1,010平方呎，3房間隔，座向東北享海景，獲區外換樓客以1,750萬元承接，實用面積呎價17,327元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1996年11月以751萬元購入上址自住，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利999萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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31/01/2019 買家把握入市時機，將軍澳區內交投暢旺，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳怡心園成交，單位為2座中層B室，實用面積601平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望內園景。單位於上月放盤，原叫價720萬元，減價45萬元，減幅約6%，最終以675萬元沽出，實用面積呎價11,231元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價200萬元，持貨10年多至今易手，賬面獲利475萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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31/01/2019 樓市氣氛向好，九龍區居屋交投暢旺。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海富苑成交，單位為A座中層08室，實用面積432平方呎，2房間隔，座向北面望內園景，以500萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,574元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價318萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利182萬元離場，單位近4年升值約57%。 |
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31/01/2019 近期二手成交量回升，沙田區指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座低層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望園景。單位原開價540萬元，放盤2個月，成功以500萬元承接，實用面積呎價15,291元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1985年5月購入上址，當時作價27.5萬元，持貨33年多至今沽售，賬面獲利472.5萬元，單位期內升值近17.2倍。 |
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31/01/2019 市場氣氛略為好轉，個別放盤時間較長的單位成功沽出。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍愉景花園成交，單位為B座低層05室，實用面積545平方呎，3房間隔。單位原開價850萬元，放盤10個月，減價90萬元，獲用家以760萬元承接，實用面積呎價13,945元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價543萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利217萬元離場，單位近4年升值約40%。 |
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31/01/2019 置業需求仍然強烈，買家遇合適單位即入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層G室，實用面積492平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，獲用家「零議價」以600萬元承接，實用面積呎價12,195元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價255萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利345萬元，單位逾9年升值近1.4倍。 |
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31/01/2019 二手市場交投氣氛轉好，買家入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢陳屋村雙號屋2樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，望山景，成交價620萬元，建築面積呎價8,857元。 據了解，原業主於2012年5月以428萬元購入物業，持貨近7年至今沽售，賬面獲利192萬元，物業期內升值約45%。 |
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31/01/2019 臨近新年，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為E座低層05室，實用面積572平方呎，2房間隔，原開價748萬元，放盤1個月，減價28萬元，獲用家以720萬元承接，實用面積呎價12,587元。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價388萬元，持貨近22年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值約86%。 |
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31/01/2019 樓市氣氛回暖，上車客積極入市中細碼單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角愛琴軒成交，單位為中層B室成交，實用面積313平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以535萬元承接，實用面積呎價17,093元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上址自住，當時作價437萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利98萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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31/01/2019 單幢樓中細價單位放盤，吸引上車客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於大坑安庶庇街28號勵志大廈，採一梯一伙設計，新近錄得低層戶成交，實用面積301平方呎，1房間隔，座向西面望街景，獲區外上車客以525萬元承接，實用面積呎價17,442元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上址自住，當時作價224萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利301萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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30/01/2019 租務市場需求殷切，中細碼單位不乏租客棒場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，樓齡近24年的西灣河雁亭，新近錄得高層A室租務成交，單位實用面積263平方呎，以每月1.26萬元租出，實用面積呎租47.9元。 據了解，業主於2010年12月購入上址，當時作價228萬元，現成功以1.26萬元租出，可享租金回報率達6.6厘。 |
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30/01/2019 樓市氣氛穩定，綠表買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為6座高層F室，實用面積431平方呎，單位於日前放盤，原叫價510萬元，最終「象徵式」議價減7.2萬元，獲外區綠表買家以502.8萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價11,666元。 魏仕良稱，原業主於2013年6月購入上址，當時作價266.8萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利236萬元，單位逾5年升值約88%。 |
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30/01/2019 粉嶺區近日交投氣氛暢旺，牽晴間連錄買賣。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為11座低層H室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向東北望山景。單位原開價529萬元，放盤4個月，微減9萬元，減幅1.7%，以520萬元沽出，實用面積呎價13,402元。 陳偉康稱，原業主於2010年1月以163.5萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利356.5萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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30/01/2019 市況回暖，買家於新年前趕快入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層I室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價800萬元，放盤2個月，獲用家以725萬元承接，實用面積呎價15,591元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年5月購入上址，當時作價235萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利490萬元，單位近15升值2.1倍。 |
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30/01/2019 市場氣氛回暖，市價單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富豪庭成交，單位為高層B室，實用面積438平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以823萬元承接，實用面積呎價18,790元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年7月購入上址自住，當時作價490萬元，持貨7年多至今將單位沽售，賬面獲利333萬元離場，單位期內升值約68%。 |
