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15/02/2019 市場不乏購買力，九龍區居屋交投氣氛正面。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座高層13室，實用面積538平方呎，2房間隔，座向西北望樓景，以598萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,115元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價135萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利463萬元離場，單位近19年升值3.4倍。 |
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15/02/2019 馬鞍山區發展配套完善，居屋單位放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為C座中層07室，實用面積436平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價630萬元，放盤4個月，以595萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,647元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價160萬元(已補地價)，持貨近10年至今易手，賬面獲利435萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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15/02/2019 鐵路沿線屋苑備受買家青睞，大圍名城單位放盤錄得成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座高層SD室，實用面積680平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，外望開揚市景，原開價1,168萬元，放盤6個月，成功以1,150萬元沽出，實用面積呎價16,912元。 李嘉文稱，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價888萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利262萬元，單位期內升值約30%。 |
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15/02/2019 港島區500萬元以下放盤罕有，入場門檻較低的單幢樓細碼戶受到追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角建業大廈中層D室成交，單位實用面積229平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以450萬元承接，實用面積呎價19,651元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年5月購入上址作投資用途，當時作價274萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利176萬元離場，單位期內升值約64%。 |
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15/02/2019 樓市氣氛回暖，鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的天后柏景臺，新近錄得1座中層H室成交，單位實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,750萬元承接，實用面積呎價28,978元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年3月購入上址作投資用途，當時作價575萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利2,175萬元離場，單位期內升值近3.8倍。 |
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15/02/2019 北角樓市氣氛暢旺，指標屋苑單位放盤更受追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座高層04室，實用面積396平方呎，2房改1房間隔，座向西北享開揚少海景，屬優質單位。單位原開價768萬元，放盤約一星期，以750萬元速沽，實用面積呎價18,939元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月以600萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值約25%。 |
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15/02/2019 北角區內二手交投持續，個別減價單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為2座高層C室，實用面積734平方呎，3房(1套) 改2房(1套) 間隔，座向南面望山景。單位於去年12月放盤，原開價1,500萬元，放盤約1個月調整叫價至1,400萬元，最終成功以1,350萬元易手，累減150萬元或一成，實用面積呎價18,392元。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位，當時作價663萬元，持貨至今轉售，賬面獲利687萬元，單位9年升值約1倍。 |
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14/02/2019 市場氣氛漸趨向好，市價單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為21座低層E室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位原開價795萬元，放盤5個月，以690萬元沽出，實用面積呎價15,299元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年10月購入上址，當時作價218萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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14/02/2019 馬鞍山近期交投氣氛暢旺，中大碼單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座高層D室，實用面積795平方呎，3房1廳間隔，座向西南望遠景，原開價1,200萬元，放盤1個月，獲換樓客以1,080萬元承接，實用面積呎價13,585元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價808萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利272萬元，單位期內升值約34%。 |
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14/02/2019 市場氣氛回暖，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，北角七姊妹道18號寶城閣，採一梯一伙設計，新近錄得中層戶成交，實用面積318平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以558萬元承接，實用面積呎價17,547元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月購入上址自住，當時作價448萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值約25%。 |
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14/02/2019 樓市氣氛回暖，買家把握入市時機。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金松閣高層F室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以693萬元承接，實用面積呎價15,538元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年12月購入上址自住，當時作價195萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利498萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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14/02/2019 市況氣氛回升，優質景觀大碼戶放盤獲得承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角英皇道632號慧雲峰，新近錄得中層G室成交，單位實用面積932平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北享海景。單位於去年10月底放盤，原開價2,300萬元，最終成功以1,830萬元沽出，累減470萬元或20.4%，實用面積呎價19,635元，低市價約8%。 據了解，原業主於2006年10月以784.3萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1,045.7萬元，單位逾12年升值1.3倍。 |
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14/02/2019 樓市氣氛正面，北角區內指標屋苑大碼戶放盤獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座中層C室，實用面積773平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南望樓景。單位原開價1,200萬元，放盤3星期，減價70萬元或5.8%，最終以1,130萬元沽出，實用面積呎價14,618元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價478萬元，持貨至今轉售，賬面獲利652萬元，單位11年多升值近1.4倍。 |
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13/02/2019 市場購買力充裕，個別減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為5座高層F室，實用面積550平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價1,000萬元，放盤8個月，最終以915萬元成交，實用面積呎價16,636元。 據了解，原業主於2012年6月斥資490萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利425萬元離場，單位期內升值約87%。 |
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13/02/2019 買家入市氣氛積極，沙田區內呎價較低水的屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為文禧閣低層E室成交，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1星期，原開價600萬元，「象徵式」議價減5萬元，成功以595萬元易手，實用面積呎價12,796元，屬市價水平。 李嘉文稱，原業主於2011年2月購入上址，當時作價248萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利347萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
