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21/02/2019 市場購買力充裕，西貢區單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居五期A段單號屋成交，實用面積1,406平方呎，原開價2,880萬元，最終以2,750萬元沽出，實用面積呎價19,559元。 據了解，新買家為區內業主。原業主早於1998年3月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨近21年至今轉售，賬面獲利1,550萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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20/02/2019 個別業主需要資金應急，願意降價出售單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為廣盈閣高層11室，實用面積594平方呎，3房大廳間隔，座向東南享園景，單位於去年12月放盤，叫價800萬元，上月調低叫價至750萬元，最終獲一名區外買家以658萬元(自由市場價) 承接，累減142萬元或約18%，實用面積呎價11,077元，低市價約10%。根據土地註冊處文件顯示，單位去年向財務公司申請貸款，懷疑原業主因財困而急於低市價出售單位。 魏仕良稱，原業主於1998年4月購入上址，當時作價約122.3萬元(未補地價)，物業已於去年完成補地價。 |
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20/02/2019 樓市氣氛回暖，居屋市場成功受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為H座低層08室，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望開揚樓景。單位原開價610萬元，放盤1年，最終以570萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,742元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價157萬元(未補地價)，持貨逾10年至今易手，賬面獲利413萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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20/02/2019 近期樓市氣氛回暖，買家入市信心增強。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座高層C室，實用面積858平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價1,150萬元，放盤8個半月，最終成功以980萬元沽出，實用面積呎價11,422元。 據了解，原業主於2015年1月以725萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利255萬元，單位4年升值約35%。 |
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20/02/2019 買家入市態度向好，帝堡城連日錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城3座高層F室成交，實用面積753平方呎，3房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價1,150萬元，放盤3個月，獲換樓客以1,008萬元承接，實用面積呎價13,386元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2001年8月以372萬元購入上址，持貨逾17年至今轉售，賬面獲利636萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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19/02/2019 置業意欲未有減退，買家積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為J座高層03室，實用面積422平方呎，2房1廳間隔，座向東面望園景，單位放盤8個月，成功「零議價」以450萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,664元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價140萬元(未補地價)，持貨逾8年至今易手，賬面獲利310萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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19/02/2019 沙田區指標屋苑頻錄成交，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為單號座32樓連天台戶，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望內園景，成功以530萬元沽出，實用面積呎價17,434元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價490萬元，持貨逾3年滿SSD期沽，賬面獲利40萬元，單位期內升值約8%。 |
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19/02/2019 買家入市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城1期成交，單位為5座高層NA室，實用面積675平方呎，3房(1套) 間隔，單位原開價1,350萬元，放盤8個月，獲用家以1,100萬元承接，實用面積呎價16,296元。 據了解，原業主於2010年5月以772萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利328萬元，單位近9年升值約42%。 |
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19/02/2019 二手交投氣氛向好，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為H座高層02室，實用面積517平方呎，2房1廳間隔，坐向西面，外望景觀開揚。單位放盤2個月，原開價530萬元，最終以528萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,213元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價142.3萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利385.7萬元，單位逾11年升值2.7倍。 |
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19/02/2019 農曆新年過後，樓市氣氛轉趨向好。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座高層05室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價838萬元，放盤3星期，累減60萬元，以778萬元速沽，實用面積呎價13,697元。 據了解，原業主早於1999年11月購入上址，當時作價248萬元，持貨逾19年至今轉手，賬面獲利530萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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19/02/2019 沙田區屋苑近日交投氣氛暢旺，帝堡城連日錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城6座高層D室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價800萬元，放盤1個月，獲用家以778萬元承接，實用面積呎價14,223元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2005年7月以286萬元購入上述單位，持貨逾13年至今易手，賬面獲利492萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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18/02/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座高層D室，實用面積259平方呎，1房間隔，望樓景，以548萬元易手，實用面積呎價21,158元。 據了解，原業主於2015年11月以449萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利99萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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18/02/2019 農曆新年長假期結束，整體二手交投氣氛向好。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座高層E室，實用面積497平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向西面望少海景。單位原開價900萬元，放盤半年，以798萬元易手，實用面積呎價16,056元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價728萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值約10%。 |
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18/02/2019 個別業主趁勢沽貨，沙田帝堡城錄得一宗未滿SSD期易手的成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田帝堡城3座低層B室成交，實用面積836平方呎，3房2廳加工人房間隔，座向北面望山景。單位原開價1,150萬元，放盤1星期，獲換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價13,158元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年7月以850萬元購入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約110萬元後，賬面仍獲利約140萬元離場。 |
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18/02/2019 樓價持續高企，個別買家轉投呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座中層C室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東面望內園景，成功以548萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,715元。 據了解，原業主於1992年8月以49.89萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾26年至今將單位沽售，料獲利甚豐。 |
