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18/02/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座中層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北，以555萬元沽售，實用面積呎價16,972元。 據了解，原業主於2002年5月購入上址，當時作價106.5萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利448.5萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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18/02/2019 市況回升，部分單位輕微減價即獲承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座高層08室，實用面積558平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位原開價800萬元，放盤1個月，減價10萬元，以790萬元沽出，實用面積呎價14,158元。 據了解，原業主早於1996年6月購入上址，當時作價314.6萬元，持貨逾22年至今將單位轉售，賬面獲利475.4萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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18/02/2019 市民置業需求持續，市價單位放盤受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層E室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價800萬元，放盤1個月，減價30萬元，獲用家以770萬元承接，實用面積呎價14,077元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主早於2015年1月以560萬元購入上述單位，持貨4年至今易手，賬面獲利210萬元，單位期內升值約38%。 |
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18/02/2019 樓市氣氛正面，北角柏蔚山錄得首宗3房戶租務成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得柏蔚山1座中層D室租務成交，單位實用面積783平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西面望開揚樓景，成功以月租4.5萬元租出，實用面積呎租約57.5元。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價2,017萬元，現成功以4.5萬元租出，可享租金回報率近2.7厘。 |
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18/02/2019 樓市氣氛回穩，個別減價單位吸引買家入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑J座低層01室成交，實用面積473平方呎，2房間隔，座向西北望內園景，室內裝修企理。單位原開價490萬元，放盤2個月，累減60萬元，減幅約12%，獲外區上車客以430萬元購入，實用面積呎價約9,091元，屬市價水平。 陳世民續稱，原業主早於1980年一手購入上址，當時作價17.18萬元，持貨39年至今將單位沽售，賬面獲利412.82萬元，單位期內升值24倍。 |
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17/02/2019 奧運站上蓋大型私人屋苑交通出入便利，放盤向來受歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀維港灣成交，單位為2座低層B室，實用面積647平方呎，3房(1套) 間隔，以1,280萬元易手，實用面積呎價19,784元。 據了解，原業主於2010年7月以630萬元購入上址，持貨近9年至今轉售，賬面獲利650萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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17/02/2019 樓市氣氛轉向正面，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座中層SC室，實用面積784平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，外望開揚市景，放盤4個月，以約1,300萬元沽出，實用面積呎價16,582元。 李嘉文稱，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價877萬元，持貨近8年至今轉手，賬面獲利423萬元，單位期內升值約48%。 |
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17/02/2019 樓市氣氛回暖，買家積極入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得天后成功樓成交，單位為低層F室，實用面積278平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外投資者以380萬元承接，實用面積呎價13,669元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年8月購入上址自住，當時作價僅60萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值5.3倍。 |
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17/02/2019 市況回暖，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台中層D室成交，單位實用面積730平方呎，2房間隔，座向東北享海景，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價19,863元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年1月購入上址作投資用途，當時作價588萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利862萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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17/02/2019 二手樓價稍為回落，連帶個別屋苑租金下調。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角和富中心租務成交，單位為3座中層D室，實用面積733平方呎，3房改2房間隔，座向南面望樓景。單位於1月初放租，原每月叫租2.8萬元，於農曆新年後成功以每月2.6萬元租出，實用面積呎租35.5元，低市價約5%。 據了解，業主於2011年3月斥資730萬元購入上址單位，現以月租2.6萬元租出，可享租金回報率近4.3厘。 |
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16/02/2019 樓市交投氣氛不俗，中細價單位放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧朗‧御峰成交，單位為低層D室，實用面積320平方呎，1房間隔，望樓景，成功以595萬元易手，實用面積呎價18,594元。 據了解，原業主於2014年7月以428萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利167萬元離場，單位近5年升值約39%。 |
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16/02/2019 二手交投氣氛好轉，沙田指標屋苑受買家追棒。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為46座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望內園景。單位放盤1個月，原開價517萬元，最終以516.8萬元沽出，實用面積呎價17,000元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價220萬元，持貨7年至今沽出，賬面獲利296.8萬元，單位期內升值逾1.3倍。 |
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16/02/2019 市場氣氛回暖，市價盤受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角華康大廈成交，單位為高層D室，實用面積362平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以595萬元承接，實用面積呎價16,436元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年6月購入上述單位自住，當時作價195萬元，持貨逾19年至今轉售，賬面獲利400萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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16/02/2019 樓市氣氛回暖，買家趁勢入市入場門檻較低的單幢物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角堡壘街11至17號偉文大廈，新近錄得中層A室成交，單位實用面積665平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以960萬元承接，實用面積呎價14,436元，屬市價成交。 據了解，原業主於1993年2月購入上址自住，當時作價242萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利718萬元離場，單位期內升值近3倍。 |
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16/02/2019 樓市乍現小陽春，港島區600萬元或以下放盤越見減少。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角七姊妹道25至31號嘉蘭大廈，新近錄得低層D室成交，單位實用面積341平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，原開價568萬元，放盤1個月，減價60萬元，成功以508萬元沽出，實用面積呎價14,897元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價138萬元，持貨12年多至今將單位轉手，賬面獲利370萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
