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28/02/2019 樓市氣氛回穩，部分居屋屋苑交投步伐加快。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍嘉徑苑成交，單位為A座高層07室，實用面積506平方呎，2房間隔。原開價718萬元，獲用家以700萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,834元。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位，當時作價272萬元(已補地價)，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利428萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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28/02/2019 樓市整體氣氛向好，樓齡簇新屋苑單位放盤受歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座中層D室，實用面積497平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。單位原開價830萬元，放盤2個月，成功以780萬元易手，實用面積呎價15,694元。 蔡蓓稱，原業主於2015年12月購入上述單位，當時作價692萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利88萬元，單位期內升值約13%。 |
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28/02/2019 柴灣區內大型屋苑杏花邨，放盤向來受市場歡迎。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨26座低層08室成交，單位實用面積614平方呎，3房間隔，座向東南望內街景，單位於去年7月放盤，原開價1,085萬元，其後連番減價，累減147萬元或13.5%，最終以938萬元沽出，實用面積呎價15,277元。 據了解，原業主於2007年9月購入上址，當時作價349萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利589萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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27/02/2019 樓市氣氛向好，帶動租務市場成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑租務成交，單位為B座中層04室，實用面積338平方呎，1房1廳間隔，座向北面望開揚景，原每月叫租1.28萬元，微減500元，成功以月租1.23萬元租出，實用面積呎租約36.4元。 劉倩彤稱，業主於2015年購入上述單位，當時作價350萬元，現以月租1.23萬元租出，可享租金回報率達4.2厘。 |
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27/02/2019 近期樓市氣氛正面，首置買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為10座高層F室，實用面積484平方呎，2房大廳間隔，座向西北望公園景，室內裝修企理。原業主於上月初放盤，原叫價630萬元，經議價後減價10萬元或約1.6%，最終獲區內首置買家斥620萬元(自由市場價) 購入自住，實用面積呎價12,810元。 據了解，原業主於2009年6月以188萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利432萬元離場，單位近10年升值2.3倍。 |
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27/02/2019 新春過後樓市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期成交，單位為5座中層SD室，實用面積739平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,250萬元，微減12萬元，獲用家以1,238萬元承接，實用面積呎價16,752元。 據了解，原業主於2011年2月以840萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利398萬元，單位8年升值約47%。 |
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27/02/2019 西貢區交投氣氛暢旺，租務市場同樣受到帶動。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園租務成交，單位為2座高層M室，實用面積699平方呎，成功以月租2.3萬元租出，實用面積呎租約32.9元。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價872萬元，現成功以2.3萬元租出，可享租金回報約3.2厘。 |
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27/02/2019 樓市回暖，買家入市態度積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為低層C室成交，實用面積337平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約630萬元承接，實用面積呎價18,694元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2011年2月購入上址作自住用途，當時作價103萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利約527萬元，單位期內升值達5.1倍。 |
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27/02/2019 市場氣氛回暖，優質三房單位亦成為搶手貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座中層A室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向北面享寧靜園景，原開價1,460萬元，其後獲兩組買家爭購，業主反價40萬元，最後區外換樓客以約1,500萬元購入，實用面積呎價18,587元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2013年10月以900萬元購入上址自住，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利約600萬元，單位期內升值約67%。 |
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26/02/2019 隨著農曆年過後，樓市小陽春效應，火炭區內一線景觀優質單位承接力增強。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑A座中層07室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南望城門河畫舫景，附設企理裝修。單位原開價485萬元，放盤2星期，業主見買家有誠意，「象徵式」議價減5萬元或約1%，成功獲區外上車客以480萬元承接，實用面積呎價10,148元，屬市價水平。 陳世民續稱，原業主早於1988年購入上址，當時作價44.8萬元，持貨31年至今將單位沽售，賬面獲利435.2萬元，單位期內升值達9.7倍。穗禾苑2月份暫錄得約7宗成交，平均實用呎價約9,600元。 |
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26/02/2019 樓市氣氛穩定，白居二買家即睇即買入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為4座中層H室，實用面積484平方呎，單位於去年8月放盤，原叫價550萬元，放盤半年，區外白居二買家即睇即斥530萬元(居二市場價) 承接，累減20萬元或約3.6%，實用面積呎價10,950元。 魏仕良稱，原業主於2001年3月購入上址，當時作價約88.7萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利441.3萬元，單位近18年升值逾4.9倍。 |
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26/02/2019 買家入市氣氛積極，優質單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座中層D室，實用面積755平方呎，3房(1套) 間隔，望樓景，成功以1,728萬元易手，實用面積呎價22,887元。 據了解，原業主於2009年1月以540萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利1,188萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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26/02/2019 大圍世界花園屬區內豪宅屋苑，附近一帶環境清靜，向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍世界花園月桂閣低層B室成交，單位實用面積880平方呎，2房間隔。原開價1,130萬元，放盤2個月，獲用家以1,050萬元承接，實用面積呎價11,932元。 李仕明稱，原業主於2013年2月購入上址，當時作價730萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值約44%。 |
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26/02/2019 置業需求仍然強烈，買家積極在居屋市場尋找心頭好。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田康林苑成交，單位為C座中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔。放盤1個月，獲用家「意頭價」以333.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價約8,324元。 王兆昌稱，原業主早於1997年9月購入上述單位，當時作價135萬元(未補地價)，持貨21年多至今沽售，賬面獲利198.8萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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26/02/2019 市況向好，樓齡簇新屋苑單位對租客具吸引力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧租務成交，單位為1座低層B室，實用面積1,599平方呎，成功以月租6.8萬元連車位租出，實用面積呎租約42.5元。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價2,948萬元，現成功以6.8萬元租出，可享租金回報近2.8厘。 |
