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06/03/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒3座中層D室成交，單位實用面積398平方呎，2房1廳間隔，座向東面享山景。放盤2個月，原叫價770萬元，累減35萬元，減幅4.5%，最終成功以735萬元連租約沽出。實用面積呎價18,467元，維持市價水平。 據了解，新買家為投資客。原業主於2011年11月購入上述單位，當時作價357萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利378萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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06/03/2019 樓市氣氛持續升溫，鄰近港鐵站物業放盤吸引力大增。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座高層連天台，實用面積431平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景，獲區外上車客以約810萬元承接，實用面積呎價18,794元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上址作投資用途，當時作價298萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利約512萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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06/03/2019 北角區個別屋苑放盤搶手，買家積極入市心儀單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近促成北角金龍大廈成交，單位為B座高層04室，實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,118萬元承接，實用面積呎價18,530元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年10月購入上址作投資用途，當時作價350萬元，持貨逾26年至今沽售，賬面獲利1,768萬元，單位期內升值近5.1倍。 |
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05/03/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座高層B室，實用面積469平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價780萬元，放盤8個月，減價110萬元，成功以670萬元易手，實用面積呎價14,286元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價325.6萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利344.4萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
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05/03/2019 個別業主為求加快售出物業，願意加大減價幅度。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為24座低層C室，實用面積326平方呎，2房1廳，望園景。單位放盤4個月，原開價570萬元，累減85萬元，減幅逾15%，獲上車客以485萬元承接，實用面積呎價14,877元，屬市價成交。 據了解，原業主於1990年4月購入上址，當時作價52萬元，持貨近29年至今沽售，賬面獲利433萬元離場，單位期內升值8.3倍。 |
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05/03/2019 二手樓市氣氛持續暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠塘花園成交，單位為6座高層G室，實用面積432平方呎，成交價353萬元，實用面積呎價8,171元。 據了解，原業主於2001年10月購入上址，當時作價93.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利259.2萬元，單位17年多升值近2.8倍。 |
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05/03/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為9座中層B室，實用面積942平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，外望開揚城市景。成功以1,458萬元連車位沽出，實用面積呎價15,478元。 據了解，原業主於2011年5月以718萬元購入上址，持貨近8年至今沽售，賬面獲利740萬元，單位期內升值1倍。 |
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05/03/2019 買家入市氣氛積極，優質單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為7座中層E室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東北望樓景。成功以975萬元易手，實用面積呎價20,923元，屬市場水平。 據了解，原業主於2008年1月以400萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利575萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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05/03/2019 樓市氣氛向好，個別居屋單位減價吸客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景明苑成交，單位為暉景閣(B座) 高層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，室內裝修企理。單位於去年11月放盤，叫價640萬元，獲區內用家以590.8萬元(自由市場價) 承接，累計減價49.2萬元，減幅約7.7%，實用面積呎價10,664元。 據了解，原業主於2007年9月以128萬元(已補地價) 購入上址自住，持貨至今易手，賬面獲利462.8萬元離場，單位12年間升值3.6倍。 |
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04/03/2019 樓市氣氛向好，帶動買家入市意欲。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座高層B室，實用面積499平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價780萬元，放盤1個半月，減價60萬元，成功以720萬元易手，實用面積呎價14,429元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價380萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利340萬元離場，單位期內升值約89%。 |
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04/03/2019 個別居屋因應入場門檻較低，吸引買家入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為F座高層15室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價430萬元，放盤2個月，成功以420萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,700元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價87.8萬元(未補地價)，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利332.2萬元，單位期內升值近3.8倍。 |
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04/03/2019 置業需求仍然強烈，市價單位放盤受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座低層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向東北望山景。單位原開價768萬元，放盤2個月，獲用家以740萬元承接，實用面積呎價13,528元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2010年10月以347.5萬元購入上述單位，持貨逾8年至今易手，賬面獲利392.5萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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04/03/2019 西貢區環境舒適，屋苑式管理的村屋放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢璟瓏軒單號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，連天台約700平方呎，成交價1,715萬元，建築面積呎價8,167元。 據了解，原業主於2004年6月以639萬購入上址，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利1,076萬元，物業期內升值近1.7倍。 |
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04/03/2019 樓市氣氛轉趨正面，優質居屋單位放盤成為買家入市心頭好。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為12座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面，成功以778萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價13,142元。 據了解，原業主於2015年1月以513萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利265萬元離場，單位4年升值約52%。 |
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04/03/2019 沙田大型屋苑造價向好，連帶區內二線屋苑交投量增加。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田碧濤花園3期2座(雅芝閣) 中層C室成交，單位實用面積770平方呎，3房2廳間隔，座向北面，外望馬場及河景，原開價980萬元，放盤1個月，最終成功以960萬元成交，實用面積呎價12,468元。 據了解，原業主於2013年6月以610萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利350萬元，單位近6年升值約57%。 |
