|
09/03/2019 近期樓市氣氛正面，部份買家趕入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為9座中層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東北，外望開揚單車館公園景。原業主於去年12月放盤，原叫價630萬元，減價50萬元或7.9%，獲區外首置買家斥580萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價13,457元。 據了解，原業主於2007年9月以130萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利450萬元離場，單位近12年升值超過3.4倍。 |
|
09/03/2019 買家入市氣氛持續向好，居屋市場頻錄成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位D座中層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，放盤半年，原開價580萬元，最終以503萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,544元。 據了解，原業主於2014年5月以280萬元(已補地價) 購入上址，持貨近5年至今轉售，賬面獲利223萬元離場，單位期內升值約80%。 |
|
09/03/2019 個別心急甩貨的業主即使未過額外印花稅(SSD)，仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢窩美村御庭園單號屋二樓連天台成交，物業建築面積700平方呎，連天台約700平方呎，以728萬元沽出，建築面積呎價10,400元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價702萬元，持貨不足1年沽售，扣除樓價15%額外印花稅(SSD) 約109.2萬元後，賬面虧損約83.2萬元離場。 |
|
09/03/2019 沙田區近日交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座低層F室，實用面積478平方呎，3房1廳間隔，望內園景。單位原開價738萬元，放盤3個月，獲用家以728萬元承接。實用面積呎價15,230元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價456萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利272萬元離場，單位期內升值約60%。 |
|
08/03/2019 樓齡簇新屋苑受歡迎，租務成交甚為暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳天晉IIIA租務成交，單位為1B座中層D室，實用面積609平方呎，3房間隔，業主於上月放盤，叫租2.45萬，減價1000元，獲區內租將軍澳天晉IIIA中層三房戶 月租2.35萬租出 業主2014年約789萬購入 租金回報近3.6厘客以月租2.35萬元承租，實用面積呎租約38.6元。 魏仕良續稱，業主於2014年9月以約789萬元購入上述單位，單位現以2.35萬元租出，業主可享租金回報率近3.6厘。 |
|
08/03/2019 樓市氣氛正面，九龍區居屋市場放盤成為買家入市心頭好。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為8座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，外望樓景，成功以706萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價16,381元。 據了解，原業主於2008年7月以212萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利494萬元離場，單位近11年升值2.3倍。 |
|
08/03/2019 馬鞍山區二手交投氣氛向好，樓齡簇新屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座中層A室，實用面積797平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西北望園景，原開價1,350萬元，放盤8個月，最終以1,200萬元沽出，實用面積呎價15,056元。 據了解，原業主於2012年5月以668萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利532萬元離場，單位近7年升值約80%。 |
|
08/03/2019 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為8座中層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望內園景。單位原開價580萬元，放盤1星期，獲用家以578萬元承接，實用面積呎價17,676元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價433萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值約33%。 |
|
08/03/2019 買家入市氣氛積極，居屋市場交投受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為H座高層16室，實用面積428平方呎，1房2廳間隔，座向西南，外望少海景。單位原開價600萬元，放盤3星期，以583萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,621元。 據了解，原業主早於2012年8月購入上址，當時作價283萬元(已補地價)，持貨6年多至今易手，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
|
08/03/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座低層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價580萬元，放盤2個月，以560萬元沽出，實用面積呎價16,617元。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價400萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利160萬元，單位近4年升值40%。 |
|
08/03/2019 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃竹灣村單號屋地下單位成交，建築面積700平方呎，以480萬元沽出，建築面積呎價6,857元。 據了解，原業主早於1992年7月購入上址，當時作價138萬元，持貨近27年至今沽售，賬面獲利342萬元離場，單位期內升值約2.5倍。 |
|
07/03/2019 買家積極睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天宏苑成交，單位為C座中層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望開揚景觀，原開價530萬元，放盤1天，速以522.8萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,037元。 劉倩彤稱，原業主早於2005年購入上址，當時作價120萬元(已補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利402.8萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
|
07/03/2019 二手樓市氣氛向好，市區單幢物業不乏上車客入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角華健大廈高層C室成交，單位實用面積318平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以545萬元承接，實用面積呎價17,138元，屬市價水平。 |
|
07/03/2019 市場氣氛回暖，優質單位放盤不乏買家棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景臺成交，單位為中層B室，實用面積932平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以約1,690萬元承接，實用面積呎價18,133元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1997年8月以847萬元購入上址自住，持貨近22年至今沽售，賬面獲利843萬元，單位期內升值1倍。 |
|
07/03/2019 樓市氣氛持續向好，個別買家積極入市居屋市場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為10座低層D室，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向西南望山景。單位原開價600萬元，放盤3個月，最終以550萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價9,434元。 蔡蓓稱，原業主早於1993年2月購入上址，當時作價77萬元(未補地價)，持貨26年至今轉售，料獲利甚豐。 |
