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07/03/2019 二手樓市氣氛向好，市區單幢物業不乏上車客入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角華健大廈高層C室成交，單位實用面積318平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以545萬元承接，實用面積呎價17,138元，屬市價水平。 |
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07/03/2019 將軍澳區居屋市場交投氣氛不俗，買家積極四出尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 低層06室，實用面積539平方呎，2房間隔，原業主於去年12月放盤，原開價490萬元，減價45萬元或9.2%，最終獲區外白居二買家以445萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,256元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上述單位，當時作價約79萬元(未補地價)，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利約366萬元，單位期內升值4.6倍。 |
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07/03/2019 買家積極睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天宏苑成交，單位為C座中層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望開揚景觀，原開價530萬元，放盤1天，速以522.8萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,037元。 劉倩彤稱，原業主早於2005年購入上址，當時作價120萬元(已補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利402.8萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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06/03/2019 將軍澳區內居二市場成交暢旺，白居二買家加快步伐入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣(E座) 中層10室，實用面積601平方呎，3房大廳間隔，座向東北望開揚山景，室內裝修企理。單位於去年9月放盤，叫價560萬元，最終獲區外白居二買家以530萬元(居二市場價) 承接，累減30萬元，減幅5.4%，實用面積呎價8,819元，低市價約5%。 據悉，原業主於早於1998年5月購入上址，當時作價約118.2萬元(未補地價)，持貨近21年將單位沽售，賬面獲利411.8萬元，單位期內升值逾3.4倍。 |
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06/03/2019 居屋市場成交暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為13座中層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面望樓景。以720萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,162元。 據了解，原業主早於2014年7月購入上址，當時作價444萬元(未補地價)。持貨至今將單位轉售，賬面獲利276萬元離場，單位近4年升值62%。 |
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06/03/2019 個別買家入市意慾依然強勁，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新促成得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層08室，實用面積512平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景。單位原開價800萬元，放盤1個月，成功以765萬元沽出，實用面積呎價14,941元。 莊瑞生稱，原業主於2007年4月購入上址，當時作價208萬元，持貨近12年至今將單位轉售，賬面獲利557萬元，單位期內升值逾2.7倍。 |
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06/03/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座高層A室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景。單位原開價1,110萬元，放盤9個月，終以1,090萬元沽出，實用面積呎價13,832元。 據了解，原業主早於1999年1月購入上述單位，當時作價423.2萬元，持貨至今轉售，賬面獲利666.8萬元，單位20年升值近1.6倍。 |
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06/03/2019 西貢村屋環境清幽，私隱度極高，村屋放盤向來深受市場喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔斬竹灣村單號屋二樓成交，物業建築面積700平方呎，連天台約700平方呎，以680萬元沽出，建築面積呎價9,714元。 據了解，原業主於2002年8月購入上址，當時作價198萬元，持貨至今轉售，賬面獲利482萬元離場，單位16年內升值2.4倍。 |
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06/03/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒3座中層D室成交，單位實用面積398平方呎，2房1廳間隔，座向東面享山景。放盤2個月，原叫價770萬元，累減35萬元，減幅4.5%，最終成功以735萬元連租約沽出。實用面積呎價18,467元，維持市價水平。 據了解，新買家為投資客。原業主於2011年11月購入上述單位，當時作價357萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利378萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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06/03/2019 樓市氣氛持續升溫，鄰近港鐵站物業放盤吸引力大增。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座高層連天台，實用面積431平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景，獲區外上車客以約810萬元承接，實用面積呎價18,794元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上址作投資用途，當時作價298萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利約512萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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06/03/2019 北角區個別屋苑放盤搶手，買家積極入市心儀單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近促成北角金龍大廈成交，單位為B座高層04室，實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,118萬元承接，實用面積呎價18,530元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年10月購入上址作投資用途，當時作價350萬元，持貨逾26年至今沽售，賬面獲利1,768萬元，單位期內升值近5.1倍。 |
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05/03/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座高層B室，實用面積469平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價780萬元，放盤8個月，減價110萬元，成功以670萬元易手，實用面積呎價14,286元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價325.6萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利344.4萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
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05/03/2019 個別業主為求加快售出物業，願意加大減價幅度。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為24座低層C室，實用面積326平方呎，2房1廳，望園景。單位放盤4個月，原開價570萬元，累減85萬元，減幅逾15%，獲上車客以485萬元承接，實用面積呎價14,877元，屬市價成交。 據了解，原業主於1990年4月購入上址，當時作價52萬元，持貨近29年至今沽售，賬面獲利433萬元離場，單位期內升值8.3倍。 |
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05/03/2019 二手樓市氣氛持續暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠塘花園成交，單位為6座高層G室，實用面積432平方呎，成交價353萬元，實用面積呎價8,171元。 據了解，原業主於2001年10月購入上址，當時作價93.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利259.2萬元，單位17年多升值近2.8倍。 |
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05/03/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為9座中層B室，實用面積942平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，外望開揚城市景。成功以1,458萬元連車位沽出，實用面積呎價15,478元。 據了解，原業主於2011年5月以718萬元購入上址，持貨近8年至今沽售，賬面獲利740萬元，單位期內升值1倍。 |
