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11/03/2019 買家把握入市時機，呎價較低的屋苑放盤受買家追捧。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑D座低層04室成交，單位實用面積411平方呎，2房間隔，座向東北，外望內園景，最終成功以383萬元易手，實用面積呎價9,319元，屬市價水平。 陳世民續稱，原業主於2010年以137萬元購入上址，持貨9年至今將單位沽售，賬面獲利246萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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11/03/2019 市場交投氣氛暢旺，馬鞍山區內大型屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層03室，實用面積363平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景。原開價630萬元，放盤1個半月，終以615萬元易手，實用面積呎價16,942元。 莊瑞生稱，原業主於2010年11月購入上址，當時作價246萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利369萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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11/03/2019 市場交投氣氛暢旺，馬鞍山區內大型屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層03室，實用面積363平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景。原開價630萬元，放盤1個半月，終以615萬元易手，實用面積呎價16,942元。 莊瑞生稱，原業主於2010年11月購入上址，當時作價246萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利369萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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11/03/2019 馬鞍山近期交投氣氛暢旺，中大碼單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座低層G室，實用面積753平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望園景及海景。原開價1,180萬元，放盤1個月，最終以1,050萬元獲承接，實用面積呎價13,944元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價508.2萬元，持貨約12年至今沽售，賬面獲利541.8萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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11/03/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居四期G段單號屋成交，實用面積1,323平方呎，以2,480萬元沽出，實用面積呎價18,745元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價1,515萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利965萬元離場，單位期內升值約64%。 |
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11/03/2019 市民入市意慾未受影響，優質單位放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座中層F室，實用面積556平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。單位原開價795萬元，放盤3個月，最終以788萬元沽出，實用面積呎價14,173元。 據了解，原業主於2013年10月以572萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利216萬元離場，單位期內升值約38%。 |
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11/03/2019 樓市氣氛向好，上車客入市態度積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，位處港鐵北角站上蓋的國賓大廈，新近錄得中層B室成交，單位實用面積371平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以530萬元承接，實用面積呎價14,286元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上述單位自住，當時作價205萬元，持貨9年至今易手，賬面獲利325萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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11/03/2019 北角區成交熾熱，個別單幢豪宅放盤不乏棒場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角龍景花園高層C室成交，單位實用面積693平方呎，3房間隔，座向西面望街景，由於單位有租客租住，未能安排睇樓，但可以交吉形式出售，最終獲區外換樓客以1,218萬元承接，實用面積呎價17,576元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1987年6月以94萬元購入上址作投資用途，持貨31年多至今將單位轉手，賬面獲利1,124萬元，單位期內升值近12倍。 |
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11/03/2019 北角前景備受市場看好，用家睇樓後隨即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為家福閣高層G室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位原開價810萬元，放盤1個月，獲用家即睇即決定斥798萬元承接，實用面積呎價14,696元。 蔡嘉駿續稱，原業主於2000年9月以198萬元購入上址，持貨至今易手，賬面獲利600萬元離場，單位18年多升值逾3倍。 |
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10/03/2019 大圍區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為1座高層B室，實用面積935平方呎，3房(1套) 間隔，原開價2,000萬元，獲用家以1,838萬元承接，實用面積呎價19,658元。 據了解，原業主於2012年6月以1,242萬元購入上址，持貨近7年至今沽售，賬面獲利596萬元，單位期內升值約48%。 |
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10/03/2019 買家入市意欲強勁，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路西澳村單號屋地下單位成交，建築面積620平方呎，成功以350萬元沽出，建築面積呎價5,645元。 據了解，原業主早於1996年7月購入上址，當時作價172.8萬元，持貨近23年至今轉售，賬面獲利177.2萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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10/03/2019 在市況前景未明下，買家仍積極入市心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座高層08室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面，外望樓景及少山景，原開價780萬元，放盤2個月，成功獲買家以730萬元承接，累減50萬元或6.4%，實用面積呎價16,368元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年12月以206萬元購入上址，持貨10年多至今沽售，賬面獲利524萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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10/03/2019 二手買賣交投回升，帶動租務市場成交。世紀21富山地產廣播道專組高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘廣播道碧麗閣租務成交，單位為H座低層02室，實用面積617平方呎，3房2廳間隔，外望景觀開揚。單位原每月叫租2.9萬元，放租1個月，其後加價1,000元，加幅達3.4%，成功以月租3萬元租出，實用面積呎租48.6元。 據了解，原業主於2018年以1,028萬元購入上址，單位現以月租3萬元租出，可享租金回報率3.5厘。 |
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10/03/2019 樓市發展前景備受向好，買家加快入市決定。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳頌明苑成交，單位為翠明閣(D座) 低層06室，實用面積401平方呎，單位於去年12月放盤，原叫價370萬元，獲區外白居二買家以300萬元(居二市場價)承接，勁減70萬元，減幅達18%，實用面積呎價7,481元，低市價超過一成。 魏仕良稱，原業主早於1993年9月購入上址，當時作價約52.8萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利約247.2萬元，單位逾25年升值達4.6倍。 |
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09/03/2019 部分業主叫價態度回軟，減價單位成功吸引買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為15座中層07室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景。單位原開價490萬元，減價60萬元或12.2%，成功以430萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價9,707元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價139萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利291萬元離場，單位10年升值近2.1倍。 |
