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11/03/2019 北角區成交熾熱，個別單幢豪宅放盤不乏棒場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角龍景花園高層C室成交，單位實用面積693平方呎，3房間隔，座向西面望街景，由於單位有租客租住，未能安排睇樓，但可以交吉形式出售，最終獲區外換樓客以1,218萬元承接，實用面積呎價17,576元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1987年6月以94萬元購入上址作投資用途，持貨31年多至今將單位轉手，賬面獲利1,124萬元，單位期內升值近12倍。 |
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11/03/2019 北角前景備受市場看好，用家睇樓後隨即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為家福閣高層G室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位原開價810萬元，放盤1個月，獲用家即睇即決定斥798萬元承接，實用面積呎價14,696元。 蔡嘉駿續稱，原業主於2000年9月以198萬元購入上址，持貨至今易手，賬面獲利600萬元離場，單位18年多升值逾3倍。 |
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10/03/2019 大圍區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為1座高層B室，實用面積935平方呎，3房(1套) 間隔，原開價2,000萬元，獲用家以1,838萬元承接，實用面積呎價19,658元。 據了解，原業主於2012年6月以1,242萬元購入上址，持貨近7年至今沽售，賬面獲利596萬元，單位期內升值約48%。 |
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10/03/2019 買家入市意欲強勁，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路西澳村單號屋地下單位成交，建築面積620平方呎，成功以350萬元沽出，建築面積呎價5,645元。 據了解，原業主早於1996年7月購入上址，當時作價172.8萬元，持貨近23年至今轉售，賬面獲利177.2萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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10/03/2019 在市況前景未明下，買家仍積極入市心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座高層08室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面，外望樓景及少山景，原開價780萬元，放盤2個月，成功獲買家以730萬元承接，累減50萬元或6.4%，實用面積呎價16,368元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年12月以206萬元購入上址，持貨10年多至今沽售，賬面獲利524萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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10/03/2019 二手買賣交投回升，帶動租務市場成交。世紀21富山地產廣播道專組高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘廣播道碧麗閣租務成交，單位為H座低層02室，實用面積617平方呎，3房2廳間隔，外望景觀開揚。單位原每月叫租2.9萬元，放租1個月，其後加價1,000元，加幅達3.4%，成功以月租3萬元租出，實用面積呎租48.6元。 據了解，原業主於2018年以1,028萬元購入上址，單位現以月租3萬元租出，可享租金回報率3.5厘。 |
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10/03/2019 樓市發展前景備受向好，買家加快入市決定。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳頌明苑成交，單位為翠明閣(D座) 低層06室，實用面積401平方呎，單位於去年12月放盤，原叫價370萬元，獲區外白居二買家以300萬元(居二市場價)承接，勁減70萬元，減幅達18%，實用面積呎價7,481元，低市價超過一成。 魏仕良稱，原業主早於1993年9月購入上址，當時作價約52.8萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利約247.2萬元，單位逾25年升值達4.6倍。 |
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09/03/2019 部分業主叫價態度回軟，減價單位成功吸引買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為15座中層07室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景。單位原開價490萬元，減價60萬元或12.2%，成功以430萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價9,707元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價139萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利291萬元離場，單位10年升值近2.1倍。 |
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09/03/2019 近期樓市氣氛正面，部份買家趕入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為9座中層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東北，外望開揚單車館公園景。原業主於去年12月放盤，原叫價630萬元，減價50萬元或7.9%，獲區外首置買家斥580萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價13,457元。 據了解，原業主於2007年9月以130萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利450萬元離場，單位近12年升值超過3.4倍。 |
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09/03/2019 買家入市氣氛持續向好，居屋市場頻錄成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位D座中層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，放盤半年，原開價580萬元，最終以503萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,544元。 據了解，原業主於2014年5月以280萬元(已補地價) 購入上址，持貨近5年至今轉售，賬面獲利223萬元離場，單位期內升值約80%。 |
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09/03/2019 個別心急甩貨的業主即使未過額外印花稅(SSD)，仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢窩美村御庭園單號屋二樓連天台成交，物業建築面積700平方呎，連天台約700平方呎，以728萬元沽出，建築面積呎價10,400元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價702萬元，持貨不足1年沽售，扣除樓價15%額外印花稅(SSD) 約109.2萬元後，賬面虧損約83.2萬元離場。 |
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09/03/2019 沙田區近日交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座低層F室，實用面積478平方呎，3房1廳間隔，望內園景。單位原開價738萬元，放盤3個月，獲用家以728萬元承接。實用面積呎價15,230元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價456萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利272萬元離場，單位期內升值約60%。 |
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08/03/2019 樓齡簇新屋苑受歡迎，租務成交甚為暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳天晉IIIA租務成交，單位為1B座中層D室，實用面積609平方呎，3房間隔，業主於上月放盤，叫租2.45萬，減價1000元，獲區內租將軍澳天晉IIIA中層三房戶 月租2.35萬租出 業主2014年約789萬購入 租金回報近3.6厘客以月租2.35萬元承租，實用面積呎租約38.6元。 魏仕良續稱，業主於2014年9月以約789萬元購入上述單位，單位現以2.35萬元租出，業主可享租金回報率近3.6厘。 |
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08/03/2019 樓市氣氛正面，九龍區居屋市場放盤成為買家入市心頭好。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為8座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，外望樓景，成功以706萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價16,381元。 據了解，原業主於2008年7月以212萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利494萬元離場，單位近11年升值2.3倍。 |
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08/03/2019 馬鞍山區二手交投氣氛向好，樓齡簇新屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座中層A室，實用面積797平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西北望園景，原開價1,350萬元，放盤8個月，最終以1,200萬元沽出，實用面積呎價15,056元。 據了解，原業主於2012年5月以668萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利532萬元離場，單位近7年升值約80%。 |
