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21/03/2019 整體入市氣氛好轉，吸引買家積極睇樓入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位原開價550萬元，放盤僅3日即以543萬元沽出，實用面積呎價17,862元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價210萬元，持貨7年至今沽出，賬面獲利333萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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21/03/2019 北角前景備受市場看好，準買家復出睇樓入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為1座(高峰閣) 中層B室成交，實用面積848平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望海景。單位原開價1,700萬元，減價22萬元，最終以1,678萬元沽出，實用面積呎價19,788元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年1月以1,150萬元購入上址，持貨3年剛滿SSD期沽貨，賬面獲利528萬元，單位期內升值約46%。 |
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21/03/2019 二手市場交投回暖，買家積極睇樓入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道183號利都樓，新近錄得高層B室成交，單位實用面積462平方呎，2房間隔，座向南面望樓景。單位放盤2個月，原開價590萬元，減價20萬元或約3.4%，最終以570萬元沽出，實用面積呎價12,338元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價430萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值約33%。 |
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20/03/2019 港鐵南港島線開通後，不少買家入市沿線物業。世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示，位於鴨脷洲海旁道 8號的南灣Larvotto，該行新近促成9座高層D室成交，單位實用面積463平方呎，1房間隔，座向西南，外望全海景。單位原開價1,050萬元，放盤5個月，成功獲用家以928萬元承接，實用面積呎價20,043元，屬市價水平。 林泰和稱，原業主於2015年2月以815萬元購入上述單位，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利113萬元，單位期內升值約14%。 |
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20/03/2019 黃大仙竹園北邨因應入場門檻較低備受追捧，綠表客最近亦成功購入兩房單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得竹園北邨8座中層19室成交，單位實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價300萬元，輕微議價5萬元或1.7%，最終以295萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價6,659元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價59萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利236萬元離場，單位19年升值4倍。 |
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20/03/2019 將軍澳區內居二市場成交暢旺，首置買家加快步伐入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣昌苑(A座) 高層05室，實用面積530平方呎，2房2廳間隔，座向東北望內園景，室內裝修企理。單位於去年11月放盤，叫價660萬元，最終獲一名區外首置買家以636萬元(自由市場價) 承接，累減24萬元，減幅3.6%，實用面積呎價12,000元。 據悉，原業主於2005年8月購入上址自住，當時作價148萬元(已補地價)，持貨13年多將單位沽售，賬面獲利488萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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20/03/2019 居屋市場成交暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為18座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面望街景。成功以768萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,973元。 據了解，原業主早於1998年2月購入上址，當時作價244萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利524萬元離場，單位21年升值逾2.1倍。 |
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20/03/2019 沙田區近日交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層C室，實用面積326平方呎，2房1廳間隔，外望內園景。放盤5日即獲用家以530萬元承接，實用面積呎價16,258元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價215萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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20/03/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質單位。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，位於北角雲景道43至49號的恆景園，新近錄得低層D室成交，實用面積1,582平方呎，單位為4房間隔，座向北面望海景。原開價3,800萬，最後以3,668萬元沽出，累減132萬元或約3.5%，實用面積呎價23,186元，屬市價水平。 |
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20/03/2019 優質大單位放盤罕有，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為1座低層B室，實用面積1,294平方呎，3房(1套)連工人房間隔，座向北面享海景，室內裝修企理，成功以1,950萬元沽出，實用面積呎價15,070元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價1,350萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利600萬元，單位6年多升值約44%。 |
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19/03/2019 買家積極入市，北角區內屋苑放盤獲得青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園百德閣高層C室成交，單位實用面積406平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以580萬元承接，實用面積呎價14,286元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年9月購入上址自住，當時作價315萬元，持貨21年多至今沽售，賬面獲利265萬元離場，單位期內升值約84%。 |
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19/03/2019 買家入市意欲增強，北角半山優質單位獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為中層J室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以2,238萬元承接，實用面積呎價21,014元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位自住，當時作價1,630萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利608萬元，單位期內升值約37%。 |
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19/03/2019 二手市場氣氛正面，帶動廣播道租務交投。世紀21富山地產廣播道專組高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘廣播道寶能閣租務成交，單位為1座中層A室，實用面積505平方呎，2房2廳間隔，外望開揚景，原以2.65萬元放租，其後減價3,500元至2.3萬元租出，實用面積呎租約45.5元。 鄭旭華稱，業主於2014年以663萬元買入單位，現成功以2.3萬元租出，可享租金回報率近4.2厘。 |
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19/03/2019 將軍澳前景備受市場看好，首置買家睇樓入市亦見增加。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳裕明苑成交，單位為A座中層15室，實用面積435平方呎。單位原開價600萬元，放盤一星期內速獲區外首置客以550萬元(連地價) 承接，成功議價50萬元，減幅達8%，實用面積呎價12,644元。 魏仕良稱，原業主於2010年3月購入單位，當時作價166萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利384萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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19/03/2019 居屋市場成交暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為5座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東南。成功以603萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,459元。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價181萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利422萬元離場，單位21年升值2.3倍。 |
