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22/03/2019 沙田區指標屋苑連錄成交，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層D室，實用面積304平方呎，1房1廳間隔，座向西南，望內園景。單位原開價530萬元，放盤5日以525萬元速沽，實用面積呎價17,270元。 據了解，原業主早於1989年7月購入上址，當時作價僅55萬元，持貨逾29年至今沽售，賬面獲利470萬元，單位期內升值8.5倍。 |
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22/03/2019 居屋市場單位入場門檻較低，不乏買家承接。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為G座中層02室，實用面積601平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1個月，原開價860萬元，累減140萬元，減幅達16.3%，最終以720萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,980元。 據了解，原業主於2008年3月購入上址，當時作價221.5萬元(已補地價)，持貨11年至今沽售，賬面獲利498.5萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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22/03/2019 馬鞍山區發展配套完善，居屋單位放盤不乏用家棒場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為G座中層07室，實用面積436平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價488萬元，放盤1個月，獲用家以465萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,665元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價175萬元(未補地價)，持貨近8年至今易手，賬面獲利290萬元離場，單位期內升值約1.7倍。 |
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22/03/2019 買家入市氣氛積極，沙田區內呎價較低水的屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣高層H室成交，實用面積560平方呎，3房間隔，座向西北望河景。以730萬元易手，實用面積呎價13,036元。 周淑萍稱，原業主早於1997年2月購入上址，當時作價313.8萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利416.2萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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22/03/2019 近期樓市氣氛暢旺，優質景觀單位放盤不乏承接力。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座中層B室，實用面積605平方呎，2房2廳間隔，座向西北，外望池景及海景。單位原開價860萬元，放盤1個月，其後減價14萬元，減幅約1.6%，成功以846萬元沽出，實用面積呎價13,983元。 蔡蓓稱，原業主於2006年5月購入上址，當時作價283.8萬元，持貨至今轉售，賬面獲利562.2萬元，單位近13年升值2倍。 |
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22/03/2019 市場購買力仍然充裕，簇新屋苑放盤不乏棒場客。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1A座中層A室，實用面積296平方呎，1房間隔，以570萬元易手，實用面積呎價19,257元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價532萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利38萬元，單位期內升值約7%。 |
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22/03/2019 世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，位於大埔寶湖道 3號的寶湖花園，樓齡只有約29年，屋苑樓齡簇新備受買家追棒。該行新近促成大埔寶湖花園成交，單位為A座 中高層02室，實用面積561平方呎，成功以811萬元沽出，實用面積呎價14,456元。 |
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22/03/2019 樓市氣氛回暖，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角建邦大廈高層B室成交，單位實用面積288平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以610萬元承接，實用面積呎價21,181元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月購入上址自住，當時作價167萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利443萬元離場，單位期內升值約2.7倍。 |
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22/03/2019 二手缺盤下，優質屋苑單位放盤承接力加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角木星街18號縉景臺成交，單位為1座高層C室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外上車客以850萬元承接，實用面積呎價20,238元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年1月購入上址作投資用途，當時作價233萬元，持貨17年至今易手，賬面獲利617萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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21/03/2019 買家入市意欲強勁，樓齡簇新的屋苑放盤受歡迎。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1A座高層K室，實用面積194平方呎，開放式間隔，成功以422萬元沽出，實用面積呎價21,753元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價395萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利27萬元，單位期內升值約7%。 |
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21/03/2019 樓市重拾升勢，鴨脷洲區內交投持續暢旺。世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示，該行新近促成鴨脷洲悅海華庭3座高層G室成交，單位實用面積427平方呎，2房間隔，座向東北，外望海景。單位原開價780萬元，放盤5個月，成功獲用家以738萬元承接，實用面積呎價17,283元，屬市價水平。 林泰和稱，原業主於2007年5月以185萬元購入上述單位，持貨近12年至今將單位沽售，賬面獲利553萬元，單位期內升值3倍。 |
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21/03/2019 買家積極睇樓，居二市場減價單位受追棒。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為8座高層H室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向南面，外望景觀開揚。單位放盤3個月，原開價628萬元，減價25萬元或約4%，最終以603萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價12,459元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價136萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利467萬元，單位19年升值3.4倍。 |
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21/03/2019 市場購買力仍然充裕，白居二買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑成交，單位為和暢閣(C座) 低層01室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位於上月放盤，叫價515萬元，微減5萬元或約1%，成功獲區外白居二買家以510萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,000元。 魏仕良稱，原業主早於1999年6月購入上址，當時作價約107.8萬元(未補地價)，持貨19年多至今沽售，賬面獲利約402.2萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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21/03/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座高層E室，實用面積473平方呎，2房1廳間隔，座向東面望內園景。單位放盤7個月，原開價860萬，累減144萬元，最終以716萬元沽出，實用面積呎價15,137元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價460萬元，持貨近5年至今轉手，賬面獲利256元離場，單位期內升值約56%。 |
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21/03/2019 樓市氣氛轉好，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為A座中層01室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北望遠景。單位原開價638萬元，放盤3個月，減價39萬元至599萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,812元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價125.8萬元(未補地價)，持貨20年至今，現時單位於自由市場沽售，料獲利甚豐。 |
