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22/03/2019 二手缺盤下，優質屋苑單位放盤承接力加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角木星街18號縉景臺成交，單位為1座高層C室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外上車客以850萬元承接，實用面積呎價20,238元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年1月購入上址作投資用途，當時作價233萬元，持貨17年至今易手，賬面獲利617萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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21/03/2019 買家入市意欲強勁，樓齡簇新的屋苑放盤受歡迎。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1A座高層K室，實用面積194平方呎，開放式間隔，成功以422萬元沽出，實用面積呎價21,753元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價395萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利27萬元，單位期內升值約7%。 |
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21/03/2019 樓市重拾升勢，鴨脷洲區內交投持續暢旺。世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示，該行新近促成鴨脷洲悅海華庭3座高層G室成交，單位實用面積427平方呎，2房間隔，座向東北，外望海景。單位原開價780萬元，放盤5個月，成功獲用家以738萬元承接，實用面積呎價17,283元，屬市價水平。 林泰和稱，原業主於2007年5月以185萬元購入上述單位，持貨近12年至今將單位沽售，賬面獲利553萬元，單位期內升值3倍。 |
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21/03/2019 買家積極睇樓，居二市場減價單位受追棒。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為8座高層H室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向南面，外望景觀開揚。單位放盤3個月，原開價628萬元，減價25萬元或約4%，最終以603萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價12,459元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價136萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利467萬元，單位19年升值3.4倍。 |
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21/03/2019 市場購買力仍然充裕，白居二買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑成交，單位為和暢閣(C座) 低層01室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位於上月放盤，叫價515萬元，微減5萬元或約1%，成功獲區外白居二買家以510萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,000元。 魏仕良稱，原業主早於1999年6月購入上址，當時作價約107.8萬元(未補地價)，持貨19年多至今沽售，賬面獲利約402.2萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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21/03/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座高層E室，實用面積473平方呎，2房1廳間隔，座向東面望內園景。單位放盤7個月，原開價860萬，累減144萬元，最終以716萬元沽出，實用面積呎價15,137元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價460萬元，持貨近5年至今轉手，賬面獲利256元離場，單位期內升值約56%。 |
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21/03/2019 樓市氣氛轉好，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為A座中層01室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北望遠景。單位原開價638萬元，放盤3個月，減價39萬元至599萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,812元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價125.8萬元(未補地價)，持貨20年至今，現時單位於自由市場沽售，料獲利甚豐。 |
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21/03/2019 整體入市氣氛好轉，吸引買家積極睇樓入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位原開價550萬元，放盤僅3日即以543萬元沽出，實用面積呎價17,862元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價210萬元，持貨7年至今沽出，賬面獲利333萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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21/03/2019 北角前景備受市場看好，準買家復出睇樓入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為1座(高峰閣) 中層B室成交，實用面積848平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望海景。單位原開價1,700萬元，減價22萬元，最終以1,678萬元沽出，實用面積呎價19,788元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年1月以1,150萬元購入上址，持貨3年剛滿SSD期沽貨，賬面獲利528萬元，單位期內升值約46%。 |
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21/03/2019 二手市場交投回暖，買家積極睇樓入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道183號利都樓，新近錄得高層B室成交，單位實用面積462平方呎，2房間隔，座向南面望樓景。單位放盤2個月，原開價590萬元，減價20萬元或約3.4%，最終以570萬元沽出，實用面積呎價12,338元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價430萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值約33%。 |
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20/03/2019 港鐵南港島線開通後，不少買家入市沿線物業。世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示，位於鴨脷洲海旁道 8號的南灣Larvotto，該行新近促成9座高層D室成交，單位實用面積463平方呎，1房間隔，座向西南，外望全海景。單位原開價1,050萬元，放盤5個月，成功獲用家以928萬元承接，實用面積呎價20,043元，屬市價水平。 林泰和稱，原業主於2015年2月以815萬元購入上述單位，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利113萬元，單位期內升值約14%。 |
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20/03/2019 黃大仙竹園北邨因應入場門檻較低備受追捧，綠表客最近亦成功購入兩房單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得竹園北邨8座中層19室成交，單位實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價300萬元，輕微議價5萬元或1.7%，最終以295萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價6,659元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價59萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利236萬元離場，單位19年升值4倍。 |
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20/03/2019 將軍澳區內居二市場成交暢旺，首置買家加快步伐入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣昌苑(A座) 高層05室，實用面積530平方呎，2房2廳間隔，座向東北望內園景，室內裝修企理。單位於去年11月放盤，叫價660萬元，最終獲一名區外首置買家以636萬元(自由市場價) 承接，累減24萬元，減幅3.6%，實用面積呎價12,000元。 據悉，原業主於2005年8月購入上址自住，當時作價148萬元(已補地價)，持貨13年多將單位沽售，賬面獲利488萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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20/03/2019 居屋市場成交暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為18座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面望街景。成功以768萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,973元。 據了解，原業主早於1998年2月購入上址，當時作價244萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利524萬元離場，單位21年升值逾2.1倍。 |
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20/03/2019 沙田區近日交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層C室，實用面積326平方呎，2房1廳間隔，外望內園景。放盤5日即獲用家以530萬元承接，實用面積呎價16,258元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價215萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
