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28/03/2019 樓市氣氛持續向好，堅尼地城學士臺3月份暫錄得3宗成交。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，該行新近促成學士臺2座低層C室成交，單位實用面積649平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，成功以1,188萬元沽售，實用面積呎價18,305元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價845萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利343萬元，單位期內升值約41%。 |
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28/03/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣) 中層10室，實用面積535平方呎，原業主於去年11月放盤，原開價498萬元，獲區外綠表買家以470萬元(居二市場價) 承接，累減28萬元或5.6%，實用面積呎價8,785元。 據了解，原業主早於1998年購入上述單位，當時作價約83.2萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利約386.8萬元，單位期內升值逾4.6倍。 |
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28/03/2019 近期樓市熾熱，呎價較低的單幢樓物業放盤受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓齡達56年的北角南方大廈，新近錄得低層I室成交，單位實用面積712平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以640萬元承接，實用面積呎價8,989元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上述單位自住，當時作價200萬元，持貨近9年至今將單位沽出，賬面獲利440萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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28/03/2019 市場氣氛暢旺，大碼單位放盤不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得跑馬地樂陶苑銀主盤成交，單位為B座高層05室，實用面積1,103平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，外望景觀開揚，成功以3,150萬元沽出，實用面積呎價28,558元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2001年3月以720萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利2,430萬元離場，單位18年升值近3.4倍。 |
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27/03/2019 市場氣氛持續升溫，綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得東駿苑B座(銀駿閣) 中層13室成交，單位實用面積546平方呎，成功以428萬元(居二市場價) 轉手，實用面積呎價7,839元。 林曉怡稱，原業主於2000年2月購入上址，當時作價150萬元，持貨至今沽售，賬面獲利278萬元離場，單位19年升值近1.9倍。 |
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27/03/2019 將軍澳區內成交活躍，屋苑放盤一向不乏買家棒場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得寶林邨寶泰樓中層06室成交，單位實用面積381平方呎，業主於去年6月放盤，原叫價250萬元，最終獲區內白居二買家以216萬元(綠表市場價) 承接，累減34萬元，減幅達13.6%，實用面積呎價5,669元。 魏仕良透露，原業主於2015年購入上址，當時作價約49.8萬元(未補地價)，持有單位4年至今沽售，賬面獲利約166.2萬元離場，單位期內升值逾3.3倍。 |
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27/03/2019 受市場新盤帶動，二手成交不斷，優質單位獲用家青睞。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為A座中層04室，實用面積260平方呎，1房間隔，座向西南望樓景，原開價570萬元，放盤1個月，減價20萬元或3.5%，成功以550萬元易手，實用面積呎價21,154元，屬市價水平。 溫略丹稱，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價233萬元，持貨至今轉售，賬面獲利317萬元，單位8年多升值近1.4倍。 |
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27/03/2019 買家把握入市時機，居屋屋苑放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，鄰近港鐵站的沙田居屋愉田苑，該行新近促成A座高層07室成交，單位實用面積449平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望開揚景觀。原業主開價615萬元，放盤兩個月，減價15萬元，最終獲用家以600萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價13,363元。 據了解，原業主於2013年8月購入上述單位，當時作價355萬元(已補地價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利245萬元，單位期內升值約69%。 |
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27/03/2019 市況回暖，沙田指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為52座中層G室，實用面積304平方呎，2房改1房間隔，座向東南望內園景。單位放盤兩星期，原開價560萬元，「象徵式」議價減價7萬元，成功以553萬元沽出，實用面積呎價18,191元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價386.8萬元，持貨4年多至今沽出，賬面獲利166.2萬元，單位期內升值約43%。 |
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27/03/2019 市場購買力充裕，採用屋苑式管理的西貢村屋吸客買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柏濤軒單號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，附設天台約700平方呎，以1,850萬元成交，建築面積呎價約8,810元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價1,780萬元，持貨近6年至今將物業沽售，賬面獲利70萬元離場，物業期內升值約4%。 |
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27/03/2019 樓市回暖，上車客積極入市心儀單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角友福園交，單位為低層E室，實用面積356平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約640萬元承接，實用面積呎價17,978元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2012年8月購入上址作投資用途，當時作價352萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利約288萬元，單位期內升值約82%。 |
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27/03/2019 樓市熾熱，港島區優質戶以創新高價沽出。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后聚龍閣成交，單位為高層B室成交，實用面積756平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,590萬元承接，實用面積呎價21,032元，造價及呎價創屋苑單位歷史新高。 據了解，原業主早於1999年6月購入上址自住，當時作價350萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約1,240萬元離場，單位近20年升值3.5倍。 |
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26/03/2019 世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，2019年至今大埔比華利山別墅共錄得6宗買賣成交，其中該行新近促成翠樺道單號屋成交，洋房實用面積1,606平方呎，前望吐露港海景，附設私人花園，成功以1,700萬元沽出，實用面積呎價10,585元。 盧嘉麟稱，新買家為外區投資客，於區內睇盤多時，遇到合適單位即拍板入市。原業主於2012年12月購入上址，當時作價1,530萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值約11%。受惠於區內配套發展成熟，相信比華利山別墅未來買賣成交量將繼續保持平穩。 |
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26/03/2019 樓市重拾升勢，鴨脷洲區內交投持續暢旺。世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示，該行新近促成鴨脷洲海怡半島怡樂閣(13座) 高層D室成交，單位實用面積641平方呎，3房間隔，座向東北，外望開揚景觀，成功獲用家以1,037萬元購入自住，實用面積呎價16,178元。 林泰和稱，原業主於2008年11月以330萬元購入上述單位，持貨逾10年多至今將單位沽售，賬面獲利707萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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26/03/2019 樓市氣氛熾熱，連帶自由市場居屋成交暢旺。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為11座低層J室，實用面積591平方呎，2房1廳間隔，座向東北望開揚景。單位原開價668萬元，減價35萬元，減幅約5.2%，最終以633萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,711元。 據了解，原業主於2014年以375萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利258萬元，單位5年升值約69%。 |
