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31/03/2019 樓市交投持續暢旺，市區居屋屋苑放盤成為搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為C座低層11室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望開揚景觀。單位原開價680萬，其後減價32萬元或4.7%，最終以648萬成交，實用面積呎價15,211元。 據了解，業主於2013年購入上述單位，當時作價410萬元，持貨至今沽售，賬面獲利238萬元離場，單位6年升值約58%。 |
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30/03/2019 綠表買家積極入市，入場門檻較低的公屋單位成為目標。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為3座中層31室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望開揚景觀，單位原開價325萬元，其後減價35萬元至290萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價7,612元。 劉倩彤稱，原業主早於1998年購入上述單位，當時作價22萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利268萬元離場，單位期內升值近12.2倍。 |
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30/03/2019 近期樓市氣氛正面，部份買家趕入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳海悅豪園成交，單位為1座高層H室，實用面積441平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望開揚運動場景。原業主於本月初放盤，原叫價750萬元，減價35萬元或4.7%，獲區外買家斥715萬元購入，實用面積呎價16,213元。 據了解，原業主於2010年6月以278萬元購入上址，持貨至今易手，賬面獲利437萬元離場，單位近9年升值約1.6倍。 |
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30/03/2019 買家入市積極，樓齡簇新物業放盤極為吸引。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，樓齡近4年的沙田玖瓏山，新近錄得月瓏閣第1座中層C室成交，單位實用面積1,009平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北望園景。成功以1,735萬元連車位沽出，實用面積呎價17,195元。 據了解，原業主於2015年2月以1,340.76萬元購入上述單位，其後於2015年6月以140萬元購入車位，共作價1,480.76萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利254.24萬元，單位連車位期內升值約17%。 |
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29/03/2019 樓市氣氛持續向好，村屋成交受帶動。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村雙號屋地下單位成交，建築面積700平方呎，成交價645萬元，建築面積呎價9,214元。 據了解，原業主於2015年1月以488萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利157萬元離場，單位期內升值約32%。 |
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29/03/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為6座中層E室，實用面積451平方呎，2房1廳間隔，座向東面望內園景。單位放盤3個月，原開價760萬，累減47萬元，減幅達6.2%，最終以713萬元沽出，實用面積呎價15,809元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價356萬元，持貨7年至今轉手，賬面獲利357萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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29/03/2019 樓市氣氛向好，上車客入市態度積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，位處港鐵北角站上蓋的國賓大廈，新近錄得高層H室成交，單位實用面積347平方呎，2房連天台間隔，座向北面望海景，獲區外上車客以625萬元承接，實用面積呎價18,012元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上述單位自住，當時作價520萬元，持貨近5年至今易手，賬面獲利105萬元，單位期內升值約20%。 |
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29/03/2019 樓市氣氛回暖，鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的天后柏景臺，新近錄得2座中層C室成交，單位實用面積910平方呎，3房連工人房間隔，座向南面外望街景。單位原開價2,490萬元，放盤2個半月，獲區外換樓客以2,350萬元承接，實用面積呎價25,824元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年8月購入上址作投資用途，當時作價590萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利1,760萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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29/03/2019 樓市氣氛逐漸回暖，租務成交受到帶動。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，新近錄得大埔比華利山別墅銀池道單號屋成交，洋房實用面積1,596平方呎，成功以月租4.6萬元沽出，實用面積呎租約28.8元。 盧嘉麟稱，業主於2018年4月購入上址，當時作價1,428萬元，現成功以4.6萬元租出，業主可享租金回報率近3.9厘。2019年至今比華利山別墅共錄得約15宗租務成交，預計未來屋苑租務市場將更為活躍。 |
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29/03/2019 樓市氣氛向好，中細碼上車盤不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鳴鳳閣成交，單位為中層C室，實用面積312平方呎，2房1應間隔，座向東面，外望景觀開揚，原開價498萬元，其後減價12萬元，成功以486萬元沽出，實用面積呎價15,577元。 據了解，原業主於2012年以210萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利276萬元，單位7年升值逾1.3倍。 |
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29/03/2019 樓市氣氛穩定，綠表買家力搶購將軍澳區內優質單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為8座高層C室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望開揚市景。單位於上月放盤，原叫價570萬元，微減3萬元，獲綠表買家斥567萬元(居二市場價) 承接，造價創屋苑同類型單位新高，實用面積呎價11,715元，呎價更創屋苑歷史新高。 魏仕良稱，原業主於2001年3月購入上址，當時作價約98.3萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約468.7萬元，單位18年升值近4.8倍。 |
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28/03/2019 二手市場氣氛正面，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金寶閣頂層連天台戶成交，單位實用面積335平方呎。成功以440萬元沽出，實用面積呎價13,134元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價132.5萬元，持貨13年多至今將單位沽售，賬面獲利307.5萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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28/03/2019 筲箕灣區近期交投持續，買家遇心儀單位即入市。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得百利居低層A室成交，單位實用面積389平方呎，2房2廳間隔，成功以670萬元沽售，實用面積呎價17,224元。 林曉怡稱，原業主於2015年3月購入上述單位，當時作價538萬元，持貨至今沽售，賬面獲利132萬元離場，單位4年升值約25%。 |
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28/03/2019 市場購買力不減，九龍區優質屋苑放盤錄得過千萬成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座高層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東北望市區景。成功以1,095萬元易手，實用面積呎價23,498元。 據了解，原業主於2010年7月以483萬元購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利612萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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28/03/2019 樓市氣氛熾熱，買家增強信心積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鄰近港鐵站的黃大仙豪苑，該行新近錄得3座高層H室成交，單位實用面積408平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景，原開價600萬元，「象徵式」減價2萬元，最終以598萬元沽出，實用面積呎價14,657元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價256萬元，持貨至今沽售，賬面獲利342萬元離場，單位9年升值1.3倍。 |
