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29/03/2019 樓市氣氛回暖，鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的天后柏景臺，新近錄得2座中層C室成交，單位實用面積910平方呎，3房連工人房間隔，座向南面外望街景。單位原開價2,490萬元，放盤2個半月，獲區外換樓客以2,350萬元承接，實用面積呎價25,824元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年8月購入上址作投資用途，當時作價590萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利1,760萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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29/03/2019 樓市氣氛逐漸回暖，租務成交受到帶動。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，新近錄得大埔比華利山別墅銀池道單號屋成交，洋房實用面積1,596平方呎，成功以月租4.6萬元沽出，實用面積呎租約28.8元。 盧嘉麟稱，業主於2018年4月購入上址，當時作價1,428萬元，現成功以4.6萬元租出，業主可享租金回報率近3.9厘。2019年至今比華利山別墅共錄得約15宗租務成交，預計未來屋苑租務市場將更為活躍。 |
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29/03/2019 樓市氣氛向好，中細碼上車盤不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鳴鳳閣成交，單位為中層C室，實用面積312平方呎，2房1應間隔，座向東面，外望景觀開揚，原開價498萬元，其後減價12萬元，成功以486萬元沽出，實用面積呎價15,577元。 據了解，原業主於2012年以210萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利276萬元，單位7年升值逾1.3倍。 |
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29/03/2019 樓市氣氛穩定，綠表買家力搶購將軍澳區內優質單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為8座高層C室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望開揚市景。單位於上月放盤，原叫價570萬元，微減3萬元，獲綠表買家斥567萬元(居二市場價) 承接，造價創屋苑同類型單位新高，實用面積呎價11,715元，呎價更創屋苑歷史新高。 魏仕良稱，原業主於2001年3月購入上址，當時作價約98.3萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約468.7萬元，單位18年升值近4.8倍。 |
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28/03/2019 二手市場氣氛正面，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金寶閣頂層連天台戶成交，單位實用面積335平方呎。成功以440萬元沽出，實用面積呎價13,134元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價132.5萬元，持貨13年多至今將單位沽售，賬面獲利307.5萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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28/03/2019 筲箕灣區近期交投持續，買家遇心儀單位即入市。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得百利居低層A室成交，單位實用面積389平方呎，2房2廳間隔，成功以670萬元沽售，實用面積呎價17,224元。 林曉怡稱，原業主於2015年3月購入上述單位，當時作價538萬元，持貨至今沽售，賬面獲利132萬元離場，單位4年升值約25%。 |
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28/03/2019 市場購買力不減，九龍區優質屋苑放盤錄得過千萬成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座高層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東北望市區景。成功以1,095萬元易手，實用面積呎價23,498元。 據了解，原業主於2010年7月以483萬元購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利612萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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28/03/2019 樓市氣氛熾熱，買家增強信心積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鄰近港鐵站的黃大仙豪苑，該行新近錄得3座高層H室成交，單位實用面積408平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景，原開價600萬元，「象徵式」減價2萬元，最終以598萬元沽出，實用面積呎價14,657元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價256萬元，持貨至今沽售，賬面獲利342萬元離場，單位9年升值1.3倍。 |
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28/03/2019 樓市氣氛持續向好，堅尼地城學士臺3月份暫錄得3宗成交。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，該行新近促成學士臺2座低層C室成交，單位實用面積649平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，成功以1,188萬元沽售，實用面積呎價18,305元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價845萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利343萬元，單位期內升值約41%。 |
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28/03/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣) 中層10室，實用面積535平方呎，原業主於去年11月放盤，原開價498萬元，獲區外綠表買家以470萬元(居二市場價) 承接，累減28萬元或5.6%，實用面積呎價8,785元。 據了解，原業主早於1998年購入上述單位，當時作價約83.2萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利約386.8萬元，單位期內升值逾4.6倍。 |
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28/03/2019 近期樓市熾熱，呎價較低的單幢樓物業放盤受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓齡達56年的北角南方大廈，新近錄得低層I室成交，單位實用面積712平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以640萬元承接，實用面積呎價8,989元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上述單位自住，當時作價200萬元，持貨近9年至今將單位沽出，賬面獲利440萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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28/03/2019 市場氣氛暢旺，大碼單位放盤不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得跑馬地樂陶苑銀主盤成交，單位為B座高層05室，實用面積1,103平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，外望景觀開揚，成功以3,150萬元沽出，實用面積呎價28,558元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2001年3月以720萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利2,430萬元離場，單位18年升值近3.4倍。 |
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27/03/2019 市場氣氛持續升溫，綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得東駿苑B座(銀駿閣) 中層13室成交，單位實用面積546平方呎，成功以428萬元(居二市場價) 轉手，實用面積呎價7,839元。 林曉怡稱，原業主於2000年2月購入上址，當時作價150萬元，持貨至今沽售，賬面獲利278萬元離場，單位19年升值近1.9倍。 |
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27/03/2019 將軍澳區內成交活躍，屋苑放盤一向不乏買家棒場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得寶林邨寶泰樓中層06室成交，單位實用面積381平方呎，業主於去年6月放盤，原叫價250萬元，最終獲區內白居二買家以216萬元(綠表市場價) 承接，累減34萬元，減幅達13.6%，實用面積呎價5,669元。 魏仕良透露，原業主於2015年購入上址，當時作價約49.8萬元(未補地價)，持有單位4年至今沽售，賬面獲利約166.2萬元離場，單位期內升值逾3.3倍。 |
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27/03/2019 受市場新盤帶動，二手成交不斷，優質單位獲用家青睞。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為A座中層04室，實用面積260平方呎，1房間隔，座向西南望樓景，原開價570萬元，放盤1個月，減價20萬元或3.5%，成功以550萬元易手，實用面積呎價21,154元，屬市價水平。 溫略丹稱，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價233萬元，持貨至今轉售，賬面獲利317萬元，單位8年多升值近1.4倍。 |
