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04/04/2019 樓市氣氛持續向好，連帶租務市場成交暢旺。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣形薈租務成交，單位為1B座中層B室，實用面積358平方呎，1房2廳間隔，座向東南，單位原叫租1.95萬元，其後減租1,500元，成功以月租1.8萬元租出，實用面積呎租約50.3元。 據悉，新租客為夫婦專業人士。業主於2016年11月購入上址，當時作價821萬元，現成功以月租1.8萬元租出，可享租金回報2.6厘。 |
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04/04/2019 市場持續缺盤，銀主盤亦成為買家入市對象。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑J座中層06室銀主盤成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，屬罕有「平電梯」戶。單位原開價460萬元，放盤2個半月，最終獲區內換樓客以「Full Pay」(全額付款) 形式購入，成交價430萬元，實用面積呎價9,110元，低市價約3%。 陳世民續稱，上述單位原業主於2016年購入，當時作價400萬元，銀主現成功以430萬元易手，單位3年升值約8%。 |
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04/04/2019 白居二買家購買力湧現，優質單位放盤備受青睞。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為1座中層H室，實用面積484平方呎，單位於本月初放盤，原叫價570萬元，微減12萬元，減幅2.1%，獲區外白居二買家以558萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,529元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價約94萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約464萬元，單位18年升值近5倍。 |
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04/04/2019 樓市氣氛向好，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為5座中層H室，實用面積1,104平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向南面望內園景。單位原開價1,540萬元，放盤長達兩年，最終減價52萬元至1,488萬元沽出，實用面積呎價13,478元，屬新高價成交。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價671萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利817萬元離場，單位21年升值逾1.2倍。 |
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04/04/2019 受樓市氣氛轉旺，馬鞍山區近日交投激增。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層08室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價870萬元，放盤1個月，輕微減價2萬元至868萬元沽出，實用面積呎價16,724元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價510萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利358萬元，單位5年多升值約70%。 |
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04/04/2019 西貢區近日連錄成交，村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙尾角村雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，連天台約700平方呎，最終以1,800萬元沽出，建築面積呎價8,571元。 |
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04/04/2019 新盤相繼推出應市，帶動買家入市氣氛。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山寶馬臺高層H座成交，單位實用面積728平方呎，3房改2房(1套)間隔，座向南面望山景，室內裝修企理。單位放盤3星期，原開價1,380萬元，累減105萬元或7.6%，最終以1,275萬元連車位易手，實用面積呎價17,514元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年4月以388萬元購入上址，持貨13年至今將物業沽售，賬面獲利887萬元離場，單位期內升值近2.3倍。 |
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03/04/2019 低市價放盤罕有，吸引白居二買家出手執平貨。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳浩明苑成交，單位為高層18室，實用面積443平方呎，原業主於去年8月放盤，最初叫價388萬元，最終獲區內白居二買家以355萬元(居二市場價) 承接，累減33萬元或8.5%，實用面積呎價8,014元，屬低市價成交。 據了解，原業主早於1998年購入上述單位，當時作價約120萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利約235萬元，單位期內升值近2倍。 |
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03/04/2019 九龍區優質單位放盤搶手，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座中層C室，實用面積848平方呎，3房(1套) 間隔，望內園景觀。成功以2,038萬元易手，實用面積呎價24,033元。 據了解，原業主於2010年3月以990萬元購入上址，持貨9年沽售，賬面獲利1,048萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
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03/04/2019 樓市氣氛熾熱，新界區優質單位不乏棒場客。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺花都廣場成交，單位為4座高層C室，實用面積413平方呎，2房間隔，坐向東北望內園景。單位原開價580萬元，放盤1星期，減價15萬至565萬元速沽，實用面積呎價13,680元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價223萬元，持貨至今轉售，賬面獲利342萬元，單位7年升值逾1.5倍。 |
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03/04/2019 樓市氣氛持續升溫，西貢區村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，連天台約700平方呎，享海景。成功以1,680萬元沽出，建築面積呎價8,000元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,528萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利152萬元，單位期內升值約10%。 |
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03/04/2019 二手交投持續暢旺，中細碼單位放盤吸引上車客入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積239平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以520萬元承接，實用面積呎價21,757元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月購入上址自住，當時作價375萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值約39%。 |
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03/04/2019 天后新晉屋苑柏傲山，入伙僅3年多，市場錄蝕讓個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山3座高層A室成交，單位實用面積913平方呎，3房間隔，座向西面望海景，以3,000萬元易手，實用面積呎價32,859元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價3,595萬元，持貨3年多至今轉售，賬面貶值595萬元或約17%。 |
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02/04/2019 買家入市意欲強勁，將軍澳居屋屋苑成交持續。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為5座高層D室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西南望市景。單位於去年12月放盤，原開價600萬元，最終獲區外綠表買家以577.5萬元(居二市場價) 承接，累減22.5萬元或約3.8%，實用面積呎價9,755元。 魏仕良稱，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價約147.7萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約429.8萬元，單位逾20年升值2.9倍。 |
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02/04/2019 居屋市場近日交投持續，買家積極入市心儀單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田康林苑成交，單位為B座高層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，望內園景。單位原開價720萬元，放盤9個月，累減122萬元，最終獲用家以598萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,794元，屬市價水平。 袁麗詩稱，原業主於2011年9月購入上述單位，當時作價250萬元(已補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利348萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
