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07/04/2019 優質單位放盤受追捧，換樓客遇到合適單位即入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座高層F室，實用面積849平方呎，3房連工人房間隔，座向係南面望山景，獲區外換樓客以約2,200萬元承接，實用面積呎價25,913元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2005年9月購入上址自住，當時作價801萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約1,399萬元，單位近14年升值逾1.7倍。 |
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07/04/2019 北角區內減價盤吸引，買家遇合適單位即入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座低層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面，外望樓景。單位原開價1,050萬元，放盤1個月，減價60萬元，減幅5.7%，成功以990萬元沽出，實用面積呎價13,506元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年12月購入上述單位，當時作價412萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利578萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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06/04/2019 大圍鐵路沿線屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期成交，單位為5座中層ND室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,500萬元，其後減價73萬元，獲用家以1,427萬元承接，實用面積呎價19,258元。 據了解，原業主於2011年10月以950萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利477萬元，單位7年多升值約50%。 |
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06/04/2019 近期樓市交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座低層A室，實用面積626平方呎，3房2廳間隔，座向西北望少海景。單位原叫價980萬元，放盤4個月，成功獲換樓客以976萬元承接，實用面積呎價15,591元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價425萬元，持貨至今轉售，賬面獲利551萬元，單位8年多升值1.3倍。 |
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06/04/2019 個別業主願意擴大議價空間，減價單位放盤普遍獲得承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富利來大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積238平方呎，1房改開放式間隔，座向北面享樓景。原開價410萬元，放盤1個半月，減價15萬元或3.7%，以395萬元易手，實用面積呎價16,597元，屬市價水平。 陳豔玲稱，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價378萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利17萬元，單位期內升值約4%。 |
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05/04/2019 港島區單幢樓大碼單位錄得減價成交個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角興漢大廈成交，單位為中層D室，實用面積907平方呎，4房(1套) 間隔，座向西南望少山景。單位放盤1個月，原開價1,560萬元，累減122萬元或7.8%，最終以1,438萬元易手，實用面積呎價15,854元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年7月以535萬元購入上址，持貨20年多至今沽售，賬面獲利903萬元離場，單位期內升值近1.7倍。 |
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05/04/2019 買家入市氣氛增強，優質單位放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢高富樓頂層連天台戶成交，單位實用面積340平方呎，連天台約262平方呎。成交價425萬元，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2013年11月以275萬購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值約55%。 |
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05/04/2019 樓市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期成交，單位為2座低層NA室，實用面積678平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,200萬元，經議價後「象徵式」減價4萬元，獲用家以1,196萬元承接，實用面積呎價17,640元。 據了解，原業主於2010年4月以684萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利512萬元，單位9年升值約75%。 |
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04/04/2019 樓市氣氛持續向好，連帶租務市場成交暢旺。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣形薈租務成交，單位為1B座中層B室，實用面積358平方呎，1房2廳間隔，座向東南，單位原叫租1.95萬元，其後減租1,500元，成功以月租1.8萬元租出，實用面積呎租約50.3元。 據悉，新租客為夫婦專業人士。業主於2016年11月購入上址，當時作價821萬元，現成功以月租1.8萬元租出，可享租金回報2.6厘。 |
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04/04/2019 市場持續缺盤，銀主盤亦成為買家入市對象。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑J座中層06室銀主盤成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，屬罕有「平電梯」戶。單位原開價460萬元，放盤2個半月，最終獲區內換樓客以「Full Pay」(全額付款) 形式購入，成交價430萬元，實用面積呎價9,110元，低市價約3%。 陳世民續稱，上述單位原業主於2016年購入，當時作價400萬元，銀主現成功以430萬元易手，單位3年升值約8%。 |
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04/04/2019 白居二買家購買力湧現，優質單位放盤備受青睞。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為1座中層H室，實用面積484平方呎，單位於本月初放盤，原叫價570萬元，微減12萬元，減幅2.1%，獲區外白居二買家以558萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,529元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價約94萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約464萬元，單位18年升值近5倍。 |
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04/04/2019 樓市氣氛向好，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為5座中層H室，實用面積1,104平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向南面望內園景。單位原開價1,540萬元，放盤長達兩年，最終減價52萬元至1,488萬元沽出，實用面積呎價13,478元，屬新高價成交。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價671萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利817萬元離場，單位21年升值逾1.2倍。 |
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04/04/2019 受樓市氣氛轉旺，馬鞍山區近日交投激增。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層08室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價870萬元，放盤1個月，輕微減價2萬元至868萬元沽出，實用面積呎價16,724元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價510萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利358萬元，單位5年多升值約70%。 |
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04/04/2019 西貢區近日連錄成交，村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙尾角村雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，連天台約700平方呎，最終以1,800萬元沽出，建築面積呎價8,571元。 |
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04/04/2019 新盤相繼推出應市，帶動買家入市氣氛。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山寶馬臺高層H座成交，單位實用面積728平方呎，3房改2房(1套)間隔，座向南面望山景，室內裝修企理。單位放盤3星期，原開價1,380萬元，累減105萬元或7.6%，最終以1,275萬元連車位易手，實用面積呎價17,514元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年4月以388萬元購入上址，持貨13年至今將物業沽售，賬面獲利887萬元離場，單位期內升值近2.3倍。 |
