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08/04/2019 買家趁勢入市，優質屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座高層A室，實用面積1,564平方呎，4房2廳間隔，座向東面望海景。單位原開價2,600萬元，放盤三個月，減價100萬元，最終以2,500萬元成功售出，實用面積呎價15,985元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價1802.8萬元，持貨逾8年多至今沽售，賬面獲利697.2萬元離場，單位期內升值近39%。 |
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08/04/2019 二手市場交投氣氛轉好，鄰近鐵路站屋苑備受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為2座低層A室，實用面積936平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南。以1,538萬元易手，實用面積呎價16,432元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價843萬元，持貨至今沽售，賬面獲利695萬元，單位逾9年多升值82%。 |
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08/04/2019 西貢整體交投氣氛向好，買家積極入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣花園A段單號屋成交。物業實用面積1,870平方呎，以2,780萬元易手，實用面積呎價14,866元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價2,700萬元，持貨4年多至今將物業沽售，賬面獲利80萬元離場，物業期內升值約3%。 |
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08/04/2019 買家入市氣氛積極，居屋交投持續。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行新近錄得C座高層02室成交，單位實用面積483平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景。原開價650萬元，放盤一星期，微減10至以640萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,251元，屬市價水平。 據了解，原業主於1982年12月購入上述單位，當時作價18.06萬元(未補地價)，持貨近36年多至今轉售，賬面獲利621.94萬元，單位期內升值約34.5倍。 |
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07/04/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層C室，實用面積256平方呎，1房間隔，望樓景。以540萬元易手，實用面積呎價21,094元。 據了解，原業主於2015年11月以395萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利145萬元離場，單位期內升值約37%。 |
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07/04/2019 樓市整體氣氛向好，優質單位放盤受歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座高層B室，實用面積565平方呎，2房2廳間隔，座向東面享海景。單位原開價1,038萬元，放盤1個月，成功以1,000萬元易手，實用面積呎價17,699元。 蔡蓓稱，原業主於2014年2月購入上述單位，當時作價689萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利311萬元，單位期內升值約45%。 |
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07/04/2019 樓市回暖，買家入市態度積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為F座高層01室，實用面積448平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以約780萬元承接，實用面積呎價17,411元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於1997年6月購入上址作投資用途，當時作價321萬元，持貨近22年至今沽售，賬面獲利約459萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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07/04/2019 優質單位放盤受追捧，換樓客遇到合適單位即入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座高層F室，實用面積849平方呎，3房連工人房間隔，座向係南面望山景，獲區外換樓客以約2,200萬元承接，實用面積呎價25,913元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2005年9月購入上址自住，當時作價801萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約1,399萬元，單位近14年升值逾1.7倍。 |
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07/04/2019 北角區內減價盤吸引，買家遇合適單位即入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座低層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面，外望樓景。單位原開價1,050萬元，放盤1個月，減價60萬元，減幅5.7%，成功以990萬元沽出，實用面積呎價13,506元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年12月購入上述單位，當時作價412萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利578萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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06/04/2019 大圍鐵路沿線屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期成交，單位為5座中層ND室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,500萬元，其後減價73萬元，獲用家以1,427萬元承接，實用面積呎價19,258元。 據了解，原業主於2011年10月以950萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利477萬元，單位7年多升值約50%。 |
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06/04/2019 近期樓市交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座低層A室，實用面積626平方呎，3房2廳間隔，座向西北望少海景。單位原叫價980萬元，放盤4個月，成功獲換樓客以976萬元承接，實用面積呎價15,591元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價425萬元，持貨至今轉售，賬面獲利551萬元，單位8年多升值1.3倍。 |
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06/04/2019 個別業主願意擴大議價空間，減價單位放盤普遍獲得承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富利來大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積238平方呎，1房改開放式間隔，座向北面享樓景。原開價410萬元，放盤1個半月，減價15萬元或3.7%，以395萬元易手，實用面積呎價16,597元，屬市價水平。 陳豔玲稱，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價378萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利17萬元，單位期內升值約4%。 |
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05/04/2019 港島區單幢樓大碼單位錄得減價成交個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角興漢大廈成交，單位為中層D室，實用面積907平方呎，4房(1套) 間隔，座向西南望少山景。單位放盤1個月，原開價1,560萬元，累減122萬元或7.8%，最終以1,438萬元易手，實用面積呎價15,854元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年7月以535萬元購入上址，持貨20年多至今沽售，賬面獲利903萬元離場，單位期內升值近1.7倍。 |
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05/04/2019 買家入市氣氛增強，優質單位放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢高富樓頂層連天台戶成交，單位實用面積340平方呎，連天台約262平方呎。成交價425萬元，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2013年11月以275萬購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值約55%。 |
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05/04/2019 樓市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期成交，單位為2座低層NA室，實用面積678平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,200萬元，經議價後「象徵式」減價4萬元，獲用家以1,196萬元承接，實用面積呎價17,640元。 據了解，原業主於2010年4月以684萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利512萬元，單位9年升值約75%。 |
