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16/04/2019 樓市氣氛持續向好，優質地段屋苑放盤受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座低層03室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向西面享開揚景觀，獲區外上車客以約720萬元承接，實用面積呎價16,364元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年8月購入上址作投資用途，當時作價205萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約515萬元，單位約19年多升值逾2.5倍。 |
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16/04/2019 市場氣氛向好，大碼單位放盤吸引換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座高層04室，實用面積1,173平方呎，3房間隔，座向北面，外望海景。獲區外換樓客以約2,600萬元承接，實用面積呎價22,165元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主早於1994年3月購入上址自住，當時作價787萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約1,813萬元，單位25年升值2.3倍。 |
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15/04/2019 買家入市意欲強勁，優質單位備受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為高層A室，實用面積353平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望開揚景觀，單位原開價658萬元，減價25萬元或3.8%，成功以633萬元沽出，實用面積呎價17,932元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價574萬元，持貨至今轉售，賬面獲利59萬元離場，單位4年升值約10%。 |
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15/04/2019 白居二買家購買力湧現，優質單位放盤造價再創新高。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為3座中層C室，實用面積484平方呎，單位於上月底放盤，原叫價580萬元，微減8萬元，獲區外白居二買家以572萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,818元。 魏仕良稱，原業主於2001年3月購入上址，當時作價約94.6萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約477.4萬元，單位18年升值5倍。 |
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15/04/2019 沙田區交投暢旺，優質單位承接力轉強。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座中層B室，實用面積284平方呎，2房改開放式間隔，座向西南，望園景。原最價610萬，放盤9個月，最終獲投資客以570萬元承接，實用面積呎價20,070元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價112萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利458萬元，單位期內升值逾4倍。 |
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15/04/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座低層E室，實用面積593平方呎，3房間隔，座向西北望少海景。原開價740萬，放盤1個月，獲換樓客以720萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,142元，屬市價水平。 據了解，原業主於1991年11月以68.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾27年至今將單位沽售，料獲利甚豐。 |
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15/04/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座低層B室，實用面積691平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望樓景。單位原開價1,100萬元，放盤2個月，微調高10萬，最終獲用家以1,110萬元承接，實用面積呎價16,064元。 據了解，原業主於2011年12月以590萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利520萬元離場，單位7年多升值88%。 |
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15/04/2019 沙田指標屋苑成交暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層A室，實用面積447平方呎，3房間隔，座向東南。最終以735萬元獲承接，實用面積呎價16,443元，屬市價水平成交。 據了解，原業主於2004年7月購入上址，當時作價160.8萬元，持貨近15年至今沽售，賬面獲利574.2萬元離場，單位期內升值3.6倍。 |
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15/04/2019 樓市氣氛向好，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座中層D室，實用面積657平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤3個月，原開價950萬，最終以920萬元獲承接，實用面積呎價14,003元。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價408萬元，持貨近9年至今轉手，賬面獲利512元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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14/04/2019 樓市氣氛熾熱，連帶自由市場居屋成交暢旺。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為12座低層B室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景。單位原開價540萬元，減價20萬元，減幅3.7%，最終以520萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,744元。 據了解，原業主早於1989年以38萬元(未補地價) 購入上址，持貨30年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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14/04/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得欣廷軒3座高層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西南面享園景。單位原叫價750萬元，放盤1個月，減價30萬元，減幅4%，最終獲換樓客以720萬元承接。實用面積呎價18,321元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年6月購入上述單位，當時作價200萬元，持貨約17年至今沽售，賬面獲利520萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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14/04/2019 買家入市氣氛持續向好，居屋市場頻錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位為龍耀樓（C座）中層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望樓景。原開價570萬元，放盤8個月，最終以538.8萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,436元。 據了解，原業主於2013年11月以303萬元(已補地價) 購入上址，持貨近5年至今轉售，賬面獲利235.8萬元離場，單位期內升值約78%。 |
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14/04/2019 粉嶺區近日交投氣氛暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為1座高層G室，實用面積552平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望內園景。單位原開價755萬元，放盤2個月，微減5萬元，減幅0.7%，以750萬元沽出，實用面積呎價13,587元。 陳偉康稱，原業主早於1998年6月以254.2萬元購入上址，持貨近21年至今沽售，賬面獲利495.8萬元，單位期內升值2倍。 |
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14/04/2019 二手持續缺盤，市價單位放盤獲買家青睞。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑浣紗街55號雍藝軒成交，單位為高層D室，實用面積424平方呎，2房間隔，座向東南望山景，獲區外換樓客以約960萬元承接，實用面積呎價22,642元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年6月購入上述單位作投資用途，當時作價354萬元，持貨近20年至今轉售，賬面獲利約606萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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14/04/2019 二手交投氣氛熾熱，刺激買家入市意欲。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座低層D室，實用面積569平方呎，2房間隔，座向南面望園景，獲區外換樓客以約1,170萬元承接，實用面積呎價20,562元，屬市價水平。 |
