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13/05/2019 樓市氣氛持續升溫，個別放盤時間較長的單位獲買家承接。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層G室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原開價870萬元，放盤1年，成功以865萬元沽出，實用面積呎價16,862元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價698萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利167萬元，單位期內升值約24%。 |
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13/05/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座中層B室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向東面，望遠景。單位原開價1,300萬元，放盤2個月，減價4%，獲用家以1,249萬元承接，實用面積呎價16,391元。 據了解，原業主於2010年4月以715萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利534萬元離場，單位9年升值75%。 |
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13/05/2019 樓市氣氛正面，沙田區屋苑交投回升。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座中層B室成交，實用面積384平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤3個月，原叫價680萬元，獲用家以622萬元連租約承接，實用面積呎價16,198元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年9月購入上述單位，當時作價480萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利142萬元，單位期內升值約30%。 |
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13/05/2019 換樓客積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，近日錄得北角半山寶馬臺成交，單位為中層S室，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,260萬元承接，實用面積呎價16,913元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月以626萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利約634萬元，單位9年多升值約1倍。 |
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13/05/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雅景臺成交，單位為高層C室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以2,250萬元沽出，實用面積呎價21,739元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年2月購入上址作投資用途，當時作價741萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約1,509萬元，單位13年多升值逾2倍。 |
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13/05/2019 樓市氣氛轉好，北角區屋苑頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座低層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向西北望園景及少海景，原開價788萬元，放盤1個月，以766萬元沽出，實用面積呎價16,798元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價279萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利487萬元離場，單位期內升值逾1.7倍。 |
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12/05/2019 樓市氣氛熾熱，連帶居屋市場成交暢旺。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為2座中層C室，實用面積591平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位原開價450萬元，減價55萬元，減幅約12.2%，最終以395萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價6,684元。 據了解，原業主早於1999年以140萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利255萬元，單位20年升值1.8倍。 |
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12/05/2019 市況向好，沙田指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為20座低層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望街景。單位放盤10個月，原開價570萬元，獲上車客以569萬元承接，實用面積呎價17,401元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價395萬元，持貨4年至今沽出，賬面獲利174萬元，單位期內升值44%。 |
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12/05/2019 樓市氣氛持續向好，個別買家積極入市居屋市場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為2座低層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望山景。原開價 468萬，最終輕微加價以468.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,919元。 蔡蓓稱，原業主早於1997年11月購入上址，當時作價218萬元(未補地價)，持貨21年多至今轉售，賬面獲利約250.8萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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12/05/2019 北角前景備受市場看好，外區換樓客入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，近日錄得北角半山寶馬臺成交，單位為高層D室，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,380萬元承接，實用面積呎價18,523元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主於2013年8月以801萬元購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利約579萬元，單位5年多升值約72%。 |
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12/05/2019 北角前景備受市場看好，豪宅區優質單位仍不乏換樓客追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山傲龍軒成交，單位為高層A室，實用面積876平方呎，3房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以2,270萬元承接，實用面積呎價25,913元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年5月以861萬元購入上址作投資用途，持貨13年至今沽售，賬面獲利約1,409萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 |
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12/05/2019 樓市氣氛熾熱，市價單位放盤吸引力大增。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為中層A室，實用面積421平方呎，2房間隔，座向北面享樓景，原開價738萬元，放盤1個月，減價18萬元，以720萬元沽，實用面積呎價17,102元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價290萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值逾1.4倍。 |
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11/05/2019 綠表買家對市區物業需求殷切，成功購得心儀單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為8座低層H室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望園景。單位原開價568萬元，獲綠表買家以558萬元(居二市場價) 承接，累減10萬元，減幅1.8%，實用面積呎價11,529元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價180萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利378萬元，單位8年升值2.1倍。 |
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11/05/2019 樓市交投氣氛不俗，中細價單位放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧朗‧御峰成交，單位為中層D室，實用面積321平方呎，1房間隔，座向北面，望樓景。成功以645萬元易手，實用面積呎價20,093元。 據了解，原業主於2014年7月以454萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利191萬元離場，單位近5年升值約42%。 |
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11/05/2019 買家入市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座高層SC室，實用面積784平方呎，3房(1套) 間隔。獲用家「零議價」以1,450萬元承接，實用面積呎價18,495元。 據了解，原業主於2011年4月以922萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利528萬元，單位8年升值約57%。 |
