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12/05/2019 樓市氣氛持續向好，個別買家積極入市居屋市場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為2座低層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望山景。原開價 468萬，最終輕微加價以468.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,919元。 蔡蓓稱，原業主早於1997年11月購入上址，當時作價218萬元(未補地價)，持貨21年多至今轉售，賬面獲利約250.8萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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12/05/2019 北角前景備受市場看好，外區換樓客入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，近日錄得北角半山寶馬臺成交，單位為高層D室，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,380萬元承接，實用面積呎價18,523元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主於2013年8月以801萬元購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利約579萬元，單位5年多升值約72%。 |
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12/05/2019 北角前景備受市場看好，豪宅區優質單位仍不乏換樓客追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山傲龍軒成交，單位為高層A室，實用面積876平方呎，3房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以2,270萬元承接，實用面積呎價25,913元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年5月以861萬元購入上址作投資用途，持貨13年至今沽售，賬面獲利約1,409萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 |
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12/05/2019 樓市氣氛熾熱，市價單位放盤吸引力大增。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為中層A室，實用面積421平方呎，2房間隔，座向北面享樓景，原開價738萬元，放盤1個月，減價18萬元，以720萬元沽，實用面積呎價17,102元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價290萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值逾1.4倍。 |
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11/05/2019 綠表買家對市區物業需求殷切，成功購得心儀單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為8座低層H室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望園景。單位原開價568萬元，獲綠表買家以558萬元(居二市場價) 承接，累減10萬元，減幅1.8%，實用面積呎價11,529元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價180萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利378萬元，單位8年升值2.1倍。 |
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11/05/2019 樓市交投氣氛不俗，中細價單位放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧朗‧御峰成交，單位為中層D室，實用面積321平方呎，1房間隔，座向北面，望樓景。成功以645萬元易手，實用面積呎價20,093元。 據了解，原業主於2014年7月以454萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利191萬元離場，單位近5年升值約42%。 |
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11/05/2019 買家入市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座高層SC室，實用面積784平方呎，3房(1套) 間隔。獲用家「零議價」以1,450萬元承接，實用面積呎價18,495元。 據了解，原業主於2011年4月以922萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利528萬元，單位8年升值約57%。 |
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11/05/2019 樓市氣氛正面，北角區內指標屋苑大碼戶放盤獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座中層B室，實用面積835平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面望園景。單位原開價1,680萬元，放盤2星期，減價30萬元或1.8%，最終以1,650萬元速沽，實用面積呎價19,760元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價680萬元，持貨至今轉售，賬面獲利970萬元，單位近9年多升值逾1.4倍。 |
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10/05/2019 樓市氣氛向好，鴨脷洲區內交投持續暢旺。世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示，該行新近促成鴨脷洲悅海華庭2座高層E室成交，單位實用面積422平方呎，2房間隔，座向東北，外望海景。單位原開價800萬元，放盤2個月，成功獲用家以742萬元承接，實用面積呎價17,583元，屬市價水平。 林泰和稱，原業主於2015年12月以558萬元購入上述單位，持貨約3年多至今將單位沽售，賬面獲利184萬元，單位期內升值約33%。 |
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10/05/2019 樓市交投持續暢旺，市區居屋屋苑放盤成為搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為C座中層14室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望內園景。單位原開價638萬，其後加價12萬元，最終以650萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,258元。 據了解，業主於2003年購入上述單位，當時作價117萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利533萬元離場，單位16年升值近4.6倍。 |
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10/05/2019 市況氣氛回升，優質大碼單位減價後獲承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山迎海成交，單位為3座低層A室，實用面積497平方呎，2房2廳連1儲物室間隔，座向東北望園景。單位原開價820萬元，放盤1個半月，減價12萬元，終以808萬元沽出，實用面積呎價16,258元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價618萬元，持貨約4年多至今轉售，賬面獲利190萬元，單位期內升值約31%。 |
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10/05/2019 沙田指標屋苑成交暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為26座中層C室，實用面積326平方呎。最終以628萬元獲承接，實用面積呎價19,264元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價405萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利223萬元離場，單位期內升值55%。 |
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10/05/2019 西貢清水灣響鐘村私隱度高，放盤不乏買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣響鐘村單號屋二樓連天台成交，物業建築呎價700平方呎，以804萬元易手，建築呎價11,486元，屬市場新高。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價540萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利264萬元，單位期內升值約49%。 |
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10/05/2019 市場氣氛向好，優質單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座高層D室單位，實用面積1,269平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享園景，獲區外換樓客以約2,100萬元承接，實用面積呎價16,548元，低市價一成。 嚴智贇稱，原業主於2015年7月以1,680萬元購入上址作投資用途，持貨近4年至今沽售，賬面獲利約420萬元，單位期內升值約25%。 |
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10/05/2019 樓市氣氛回暖，換樓客入市增多。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，近日錄得北角半山寶馬臺成交，單位為高層S室，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,300萬元承接，實用面積呎價17,450元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年2月以891萬元購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利約409萬元，單位5年多升值約46%。 |
