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15/05/2019 二手業主議價空間擴大，市場連錄低市價成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富威閣低層F室，實用面積667平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以約1,240萬元承接，實用面積呎價18,591元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年10月以308萬元購入上址作投資用途，持貨約23年至多今沽售，賬面獲利約932萬元離場，單位升值約3倍。 |
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15/05/2019 北角區內前景發展備受市場看好，市價單幢式物業放盤受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富蘭苑成交，單位為低層A室，實用面積372平方呎，2房間隔，座向東面望樓景。終獲區外上車客以約540萬元承接，實用面積呎價14,516元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年5月購入上址作投資用途，當時作價142萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利約398萬元，單位期內升值約2.8倍。 |
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14/05/2019 市場氣氛向好，優質單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座低層C室單位，實用面積783平方呎，3房間隔連平台約600呎，座向南面享外望街景，獲區外換樓客以約1,290萬元承接，實用面積呎價16,475元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主於2009年7月以591萬元購入上址作投資用途，持貨約10年至今沽售，賬面獲利約699萬元，單位期內升值約1.18倍。 |
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14/05/2019 樓市持續向好，大碼豪宅深受用家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近錄得天后龍峰閣成交，單位為低層A室，實用面積1,510平方呎，4房連工人套房間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以2,528萬元承接，實用面積呎價16,742元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年1月購入上址作投資用途，當時作價500萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利約2,028萬元離場，單位期內升值約4倍。 |
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14/05/2019 樓市氣氛穩定，大型屋苑放盤吸引首置買家入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富寧花園成交，單位為2座高層M室，實用面積495平方呎，2房間隔，座向東北享銀線灣海景，單位於本月初放盤，原叫價600萬元，獲區外置用家以595萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,020元。 魏仕良稱，原業主於2001年8月購入上址，當時作價113.8萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利481.2萬元，單位近約8年升值逾4.2倍。 |
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14/05/2019 近期樓市交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙穎欣表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為3座高層H室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價850萬元，放盤半年，成功以775萬元沽出，實用面積呎價16,667元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價580萬元，持貨至今轉售，賬面獲利195萬元，單位4年升值約34%。 |
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14/05/2019 市況氣氛向好，優質大碼單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為9座中層B室，實用面積1,632平方呎，4房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價3,680萬元，減價30萬元，終以3,650萬元連車位沽出，實用面積呎價22,365元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址及車位，當時作價共2,471萬元。持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利1,179萬元，單位期內升值約48%。 |
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13/05/2019 樓市氣氛持續升溫，個別放盤時間較長的單位獲買家承接。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層G室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原開價870萬元，放盤1年，成功以865萬元沽出，實用面積呎價16,862元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價698萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利167萬元，單位期內升值約24%。 |
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13/05/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座中層B室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向東面，望遠景。單位原開價1,300萬元，放盤2個月，減價4%，獲用家以1,249萬元承接，實用面積呎價16,391元。 據了解，原業主於2010年4月以715萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利534萬元離場，單位9年升值75%。 |
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13/05/2019 樓市氣氛正面，沙田區屋苑交投回升。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座中層B室成交，實用面積384平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤3個月，原叫價680萬元，獲用家以622萬元連租約承接，實用面積呎價16,198元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年9月購入上述單位，當時作價480萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利142萬元，單位期內升值約30%。 |
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13/05/2019 換樓客積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，近日錄得北角半山寶馬臺成交，單位為中層S室，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,260萬元承接，實用面積呎價16,913元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月以626萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利約634萬元，單位9年多升值約1倍。 |
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13/05/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雅景臺成交，單位為高層C室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以2,250萬元沽出，實用面積呎價21,739元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年2月購入上址作投資用途，當時作價741萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約1,509萬元，單位13年多升值逾2倍。 |
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13/05/2019 樓市氣氛轉好，北角區屋苑頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座低層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向西北望園景及少海景，原開價788萬元，放盤1個月，以766萬元沽出，實用面積呎價16,798元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價279萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利487萬元離場，單位期內升值逾1.7倍。 |
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12/05/2019 樓市氣氛熾熱，連帶居屋市場成交暢旺。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為2座中層C室，實用面積591平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位原開價450萬元，減價55萬元，減幅約12.2%，最終以395萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價6,684元。 據了解，原業主早於1999年以140萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利255萬元，單位20年升值1.8倍。 |
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12/05/2019 市況向好，沙田指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為20座低層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望街景。單位放盤10個月，原開價570萬元，獲上車客以569萬元承接，實用面積呎價17,401元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價395萬元，持貨4年至今沽出，賬面獲利174萬元，單位期內升值44%。 |
