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10/05/2019 市況回暖，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海景台低層C室成交，單位實用面積740平方呎，3房改2房間隔，座向西北享海景，單位放盤3個月，原叫價1,580萬元，微減30萬至1,550萬元連一車位易手，實用面積呎價20,946元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價1,279萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利271萬元離場，單位期內升值21%。 |
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09/05/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座中層C室，實用面積256平方呎，開放式間隔，座向南面，外望樓景。成功以583萬元易手，實用面積呎價22,773元。 據了解，原業主於2015年10月以395萬元購入上址，持貨約3年多滿SSD期沽售，賬面獲利188萬元離場，單位期內升值48%。 |
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09/05/2019 買家入市氣氛積極，屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成沙田富豪花園成交，單位為富儷閣（F座）高層A室成交，實用面積831平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。放盤1個月，原叫價1,100萬，終以1,038萬元易手，實用面積呎價12,491元。 黃宗信稱，原業主於2010年5月購入上址，當時作價455萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利583萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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09/05/2019 西貢蠔涌新村鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號屋地下成交，物業建築面積700平方呎，以565萬元易手，建築面積呎價8,071元。 據了解，原業主於2014年12月以383萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利182萬元，單位4年多升值48%。 |
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09/05/2019 整體樓市氣氛暢旺，北角區指標屋苑受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座高層04室，實用面積390平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，獲區外上車客以約790萬元承接，實用面積呎價20,256元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2012年8月購入上址自住，當時作價499萬元，持貨近6年多至今沽售，賬面獲利約291萬元離場，單位期內升值約58%。 |
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09/05/2019 樓市氣氛熾熱，換樓客入市增多。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山寶馬臺近日錄得成交，單位為低層I室，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,390萬元承接，實用面積呎價18,658元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年2月以325萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利約1,065萬元，單位逾23年升值約3倍。 |
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09/05/2019 市況氣氛回升，優質景觀大碼戶放盤獲得承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉 駿表示，北角英皇道632號慧雲峰，新近錄得低層A室成交，單位實用面積750平方呎，3房改2房間隔，座向北面享海景。單位於今年3月初放盤，原開價1,680萬元，最終成功以1,600萬元沽出，累減80萬元或4.8%，實用面積呎價21,333元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年11月以625.3萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利974.7萬元，單位約12年升值逾1.5倍。 |
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08/05/2019 二手氣氛暢旺，租務市場同樣受到帶動。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租務成交，單位為1A座中層P室，實用面積203平方呎，成功以月租9,800元租出，實用面積呎租約48.3元。 據了解，業主於2015年購入上址，當時作價395萬元，現以月租9,800元租出，可享租金回報率近3厘。 |
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08/05/2019 將軍澳區內交投氣氛暢旺，鐵路上蓋屋苑放盤不乏棒場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳東港城6座頂層覆式單位成交，實用面積892平方呎，連平台約666呎。單位於本月初放盤，原開價750萬元，減價10萬元或1.3%，最終獲區內用家以1,678萬元承接，實用面積呎價18,812元，對比上月同類單位5座成交頂層同面積單位，以1,800萬元成交。 魏仕良續稱，原業主於2013年11月以1109.8萬購入單位，持貨近5年多至今沽售，賬面獲利568.2萬元，單位期內升值51%。 |
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08/05/2019 市況氣氛回升，優質大碼單位減價後獲承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層H室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原開價830萬元，放盤1個月，減價4萬元，終以826萬元沽出，實用面積呎價16,653元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價474.9萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利351.1萬元，單位期內升值74%。 |
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08/05/2019 西貢區近日連錄成交，村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙號屋地下及一樓複式戶成交，單位建築面積1,400平方呎，外望山景。成功以1,273萬元沽出，建築面積呎價9,093元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價585萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利688萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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08/05/2019 鄰近鐵路站物業一向受到追捧，受市況向好影響，刺激有意換樓買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，毗鄰北角港鐵站的樂嘉中心，新近錄得2座低層A室成交，單位實用面積716平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,060萬元承接，實用面積呎價14,804元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入上址作投資用途，當時作價583萬元，持貨約8年多至今沽售，賬面獲利約477萬元，單位期內升值約82%。 |
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08/05/2019 市場氣氛向好，北角半山大碼豪宅放盤受歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豐林閣成交，單位為2座高層C室，實用面積728平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景觀，獲區外換樓客以1,470萬元承接，實用面積呎價20,192元，屬市價水平。 嚴智贇表示，原業主於2006年2月購入上址自住，當時作價519萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利約951萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
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08/05/2019 樓市氣氛正面，北角區內指標屋苑單位放盤不乏買家捧場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座低層C室，實用面積792平方呎，3房(1套) 間隔，連平台600呎，座向東南享樓景。單位原開價1350萬元，放盤約1個月，減價80萬元或5.9%，最終以1,270萬元沽出，實用面積呎價16,035元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價590萬元，持貨至今轉售，賬面獲利680萬元，單位逾9年多升值1.15倍。 |
