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19/05/2019 二手市場交投暢旺，屋苑放盤受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百利閣低層F室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向東面望樓景。單位放盤約2個月，單位原叫價840萬元，經少議價後減10萬以830萬元沽出，實用面積呎價15,285元。 據了解，原業主早於2000年11月購入上址，當時作價160萬元，持貨約18年多至今轉售，賬面獲利670萬元離場，單位期內升值逾4倍。 |
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18/05/2019 置業需求仍然強烈，買家遇合適單位即入市。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層A室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤8個月，原叫價1,060，最終以930萬元獲承接，實用面積呎價17,222元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價632萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利298萬元，單位4年多升值約47%。 |
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18/05/2019 粉嶺區近日交投氣氛暢旺，平台特色單位吸引新婚買家入市。世紀21奇豐粉嶺區客戶經理蔡惠娟表示，新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座低層連平台特色單位，實用面積384平方呎，2房間隔。單位原開價550萬元，放盤11日，微減7.2萬元，減幅1.3%，獲同區新婚買家以542.8萬元沽出，實用面積呎價14,135元。 蔡惠娟稱，原業主於2015年12月以398萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利144.8萬元，單位期內升值36%。 |
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18/05/2019 樓市氣氛向好，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為2座中層E室，實用面積1,123平方呎，3房2廳間隔，座向南面望內園景。單位放盤4個月，獲買家「零議價」1,368萬元承接，實用面積呎價12,182元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價568萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利800萬元離場，單位近12年升值1.4倍。 |
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18/05/2019 優質海景單位放盤罕有，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為1座低層C室，實用面積875平方呎，3房(1套)房間隔，座向西面享煙花海景。單位原叫價1,680萬，微調12萬至1,668萬元沽出，實用面積呎價19,063元。 據了解，原業主早於1993年11月購入上址，當時作價440萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利1,228萬元，單位約25年多升值近2.8倍。 |
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17/05/2019 二手市况回暖，旺角居屋富榮花園單位放盤不乏買家棒場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園15座中層D室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景。成功以740萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主早於1998年2月以219萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利521萬元離場，單位逾21年升值近2.4倍。 |
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17/05/2019 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層D室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，外望園景。單位原開價600萬元，放盤1個月，微減10萬至590萬元獲用家承接，實用面積呎價19,408元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價190萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升約2倍。 |
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17/05/2019 買家入市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座低層NC室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔。獲用家以1,415萬元承接，實用面積呎價18,025元。 據了解，原業主於2010年12月以839萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利576萬元，單位8年多升值約69%。 |
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17/05/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為3座(恆峰樓)高層13室，實用面積449平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景。單位放盤半個月，原開價290萬元，最終累積減價22萬元，以268萬元(居二市場價)獲承接，實用面積呎價5,969元。 據了解，原業主早於1998年8月購入上址，當時作價19.5萬元(未補地價)，持貨20年多至今轉售，賬面獲利248.5萬元，單位期內升值12.7倍。 |
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17/05/2019 沙田區近日交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為22座中層C室，實用面積484平方呎，3房1廳間隔，座向東北，外望園景。單位原開價850萬元，放盤1星期，減價38萬元，速以812萬元獲承接。實用面積呎價16,777元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價240萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利572元離場，單位期內升值近2.4倍。 |
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17/05/2019 買家積極入市，北角區內屋苑放盤獲得青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園鴻福閣高層D室成交，單位實用面積600平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以約825萬元承接，實用面積呎價13,750元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2003年12月購入上址自住，當時作價74萬元，持貨約15年多至今沽售，賬面獲利約751萬元離場，單位期內升值約10.2倍。 |
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17/05/2019 北角交投不俗，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座低層F室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向東北望園景。獲區外換樓客以1,580萬元沽出，實用面積呎價19,899元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年2月購入上址作投資用途，當時作價843萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約737萬元離場，單位逾22年間升值約87%。 |
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17/05/2019 北角區內二手交投持續，個別減價單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座中層G室，實用面積748平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面。單位原叫價1,400萬元，最終成功以1,300萬元易手，累減100萬元或7.1%，實用面積呎價17,380元。 據了解，原業主於2008年12月購入上述單位，當時作價420萬元，持貨至今轉售，賬面獲利880萬元，單位約10年多升值2.1倍。 |
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16/05/2019 沙田大型屋苑造價向好，連帶區內二線屋苑交投量增加。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田碧濤花園1期百利閣高層H室成交，單位實用面積662平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南，外望山景。原開價860萬元，放盤1個月，最終成功獲用家以820萬元成交，實用面積呎價12,387元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月以363萬元購入上址，持貨至今沽售。賬面獲利457萬元，單位8年多升值近1.3倍。 |
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16/05/2019 樓市氣氛轉好，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為H座低層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東面望山景。單位原開價540萬元，放盤1個月，減價24萬元至516萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,868元。 據了解，原業主於2015年11月以395萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利121萬元，單位3年多升值約31%。 |
