|
22/05/2019 近期樓市氣氛轉好，居二市場成交暢旺。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為B座中層05室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向西北享海景。單位原開價780萬元，放盤1個月，獲用家以768萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,815元。 據了解，原業主於2016年2月購入上述單位，當時作價475萬元(未補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利293萬元，單位期內升值62%。 |
|
22/05/2019 二手市場交投氣氛正面，買家入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，連天台700呎。獲買家以768萬元承接，建築面積呎價10,971元。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價228萬，持貨11年多至今轉售，賬面獲利540萬元，單位期內升值約2.4倍。 |
|
22/05/2019 樓市氣氛向好，刺激屋苑租務成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔租務成交，單位為1座高層F室，實用面積501平方呎，2房1廳間隔，座向西面，望園景。獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租33.9元。 據了解，業主早於2014年8月以456萬元購入上址，單位現以1.7萬元租出，可享租金回報率4.5厘。 |
|
22/05/2019 樓市交投向好，買家遇心儀單位隨即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百勝閣中層H室，實用面積597平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景觀。終以990萬元沽出，實用面積呎價16,583元，創造價及呎價同類型單位新高。 據了解，原業主於2014年6月以698萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利292萬元，單位期內升值42%。 |
|
21/05/2019 區內配套發展成熟，居屋屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為A座低層11室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，外望內園景。單位原開價630萬，微減10萬至620萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,554元。 據了解，業主於2015年購入上述單位，當時作價400萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利220萬元離場，單位4年升值55%。 |
|
21/05/2019 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為6座低層B室，實用面積301平方呎，開放式間隔，座向南面望樓景。獲買家以730萬元承接，實用面積呎價24,252元。 據了解，原業主於2010年8月以414萬元購入上址，持貨8年多將單位轉售，賬面獲利316萬元離場，單位期內升值約76%。 |
|
21/05/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，樓齡簇新屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座高層B室，實用面積763方呎，3房間隔，座向西南。單位放盤1年，原叫價1,220萬元，減價30萬，獲買家以1,190萬元承接，實用面積呎價15,596元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價677萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利513萬元，單位期內升值約76%。 |
|
21/05/2019 買家加快入市步伐，粉嶺區近日連錄買賣。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為3座中層A室，實用面積393平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位放盤5個月，原開價580萬元，加價1萬，獲同區上車客以581萬元承接，實用面積呎價14,784元。 陳偉康稱，原業主於2015年10月以382萬元購入上址，持貨3年多，於滿SSD期沽售，賬面獲利199萬元，單位期內升值52%。 |
|
21/05/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層D室，實用面積488平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤1個月，原叫價790萬，減價40萬，以750萬元成交，實用面積呎價15,369元。 據了解，原業主於2013年3月以450萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值約67%。 |
|
21/05/2019 樓市氣氛正面，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座中層C室成交，實用面積384平方呎，2房間隔，望單邊河景。以688萬元易手，實用面積呎價17,917元 據了解，原業主於2007年5月購入上述單位，當時作價154.8萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利533.2萬元，單位期內升值3.4倍。 |
|
21/05/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層H室，實用面積563平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。原開價900萬元，放盤4個月，減價12萬，減幅約1.3%，最終以「意頭價」888萬元連租約沽出，實用面積呎價15,773元。 據了解，原業主於2009年6月以342.5萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利545.5萬元離場，單位近10年升值約1.6倍。 |
|
21/05/2019 二手市場交投氣氛正面，買家入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢上洋村單號屋地下連一樓複式戶成交。物業建築面積1,400平方呎以1,188萬元易手，建築面積呎價8,486元。 據了解，原業主於2012年11月以790萬元購入物業，持貨6年多至今沽售，賬面獲利398萬元，物業期內升值約50%。 |
|
21/05/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，樓齡簇新屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園成交，單位為2座高層A室，實用面積560平方呎，3房1廳間隔，座向西面享海景。原開價950萬，放盤2天，減價20萬，速以930萬元沽出，實用面積呎價16,607元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價600萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值55%。 |
|
21/05/2019 大單位市場購買力充裕，買家看準心儀單位拍板入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為6座中層A室，實用面積1,197平方呎，4房連工人房間隔，座向西面望海景。獲區外換樓客以3,980萬元易手，實用面積呎價33,250元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位作投資用途，當時作價3,453萬元，持貨近5年至今轉售，賬面獲利527萬元，單位期內升值約15%。 |
|
21/05/2019 北角前景備受市場看好，優質豪宅獲用家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山天寶大廈成交，單位為B座低層F室，實用面積745平方呎，2房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以1,580萬元承接，實用面積呎價21,208元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2014年10月購入上述單位作投資用途，當時作價1,061萬元，持貨至今轉售，賬面獲利519萬元，單位4年多升值49%。 |
