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24/05/2019 買家積極入市，居屋單位放盤成為搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為B座高層14室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤3星期，原叫價620萬，成功以600萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,458元。 劉倩彤稱，原業主早於1986年購入上述單位，當時作價27.1萬元(未補地價)，持貨33年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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24/05/2019 買家積極入市，將軍澳區居屋市場交投氣氛不俗。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為A座(寶松閣) 中層20室，實用面積212平方呎。原業主於上星期放盤，原開價240萬元，減價20萬元或8.3%，最終獲區外白居二買家以220萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,377元，創屋苑同類單位成交升高價。 據了解，原業主早於1998年9月購入上述單位，當時作價29.7萬元(未補地價)，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利190.3萬元，單位期內升值逾6.4倍。 |
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24/05/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為3座(恆峰樓)中層17室，實用面積485平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位放盤1個月，原開價275萬元，微減2萬，成功以273萬元(居二市場價)獲承接，實用面積呎價5,629元。 據了解，原業主早於2001年購入上址，當時作價21萬元(未補地價)，持貨18年至今轉售，賬面獲利252萬元，單位期內升值12倍。 |
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24/05/2019 買家入市氣氛積極，居屋市場交投受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為G座高層04室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚樓景。單位原開價550萬元，放盤4個月，以538萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,113元。 據了解，原業主早於1997年購入上址，當時作價151萬元(未補地價)，持貨22年至今易手，賬面獲利387萬元離場，單位期內升值約2.6倍。 |
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24/05/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為16座高層B室，實用面積546方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東面享海景。獲租客以月租2.3萬元承租，實用面積呎租42.1元。 據了解，業主早於2015年12月以829萬元購入上址，單位現以2.3萬元租出，可享租金回報率3.3厘。 |
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24/05/2019 樓市氣氛持續向上，優質單位放盤錄得好價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層C室，實用面積671平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望山景，原開價1,400萬元，放盤1個月，減價22萬元，成功以1,378萬元沽出，實用面積呎價20,537元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價370萬元，持貨10年至今將單位轉手，賬面獲利1,008萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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23/05/2019 綠表買家對市區物業需求殷切，成功購得大單位自用。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為8座中層G室，實用面積586平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望園景。單位2個月，獲綠表買家「零議價」以728萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,423元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價258萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利470萬元，單位9年升值逾1.8倍。 |
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23/05/2019 樓市交投向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為12座高層E室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。原開價585萬元，放盤僅2天，速以575萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,341元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價222萬元(已補地價)，持貨7年多至今轉售，賬面獲利353萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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23/05/2019 買家入市氣氛向好，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺碧湖花園成交，單位為1座中層F室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向西南望內園池景。單位放盤6個月，原叫價560萬元，獲上車客以536.8萬元承接，實用面積呎價13,420元。 陳偉康稱，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價208萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利328.8萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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23/05/2019 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為31座高層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤1星期，原開價610萬元，微減10萬至600萬元易手，實用面積呎價18,349元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年2月購入上址，當時作價127.4萬元，持貨逾13年至今沽出，賬面獲利472.6萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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23/05/2019 樓市氣氛轉好，屋苑放盤備受買家歡迎。。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為B座中層03室，實用面積1,112平方呎，3房（1套）2廳間隔，座向西北望城門河景。物業以1,600萬元連車位易手，實用面積呎價14,388元。 據了解，原業主早於2003年10月購入上址，當時作價389萬元，持貨15年多至今沽售，賬面獲利1,211萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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23/05/2019 西貢區環境清靜，不少放盤獲得買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路井頭村雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，連天台700平方呎，成交價1,388萬元，建築面積呎價6,610元，低於市價水平。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價918萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利470萬元，單位期內升值約51%。 |
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23/05/2019 樓市氣氛向好，刺激優質屋苑租務成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為25座中層G室，實用面積564方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東北享海景。獲租客以月租2.3萬元承租，實用面積呎租40.8元。 據了解，業主早於2014年11月以779萬元購入上址，單位現以2.3萬元租出，可享租金回報率3.5厘。 |
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23/05/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海租務成交，單位為3B座高層C室，實用面積743方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向南面望園景。獲租客以月租2.2萬元承租，實用面積呎租29.6元。 據了解，業主早於2010年10月以531萬元購入上址，單位現以2.2萬元租出，可享租金回報率5厘。 |
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23/05/2019 一手新盤主導大市，二手交投持續受壓，市場湧現大幅減價個案。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為中層E室，實用面661平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景。獲區外換樓客以約1,490萬元沽出，實用面積呎價22,542元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以991萬元購入上址作投資用途，持貨4年至今將單位轉售，賬面獲利約499萬元，單位期內升值約50%。 |
