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27/05/2019 二手市場氣氛回隱，吸引買家入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣中層H室，實用面積662平方呎，3房(1套）2廳間隔。座向東南，望內園景及山景。單位放盤1個月，原叫價880萬，終以850萬元沽出，實用面積呎價12,840元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價286萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利564萬元，單位期內升值約2倍。 |
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27/05/2019 買家入市謹慎，單位經減價成功賣出。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座中層B室，實用面積765平方呎，3房2廳間隔，座向東南享山景。單位原開價1,000萬元，放盤2個月，累減68萬元，減幅6.8%，最終以932萬元獲承接，實用面積呎價12,183元。 據了解，原業主於2008年10月以397萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利535萬元離場，單位10年多升值逾1.3倍。 |
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27/05/2019 市民入市意慾未受影響，優質單位放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為8座高層A室，實用面積1,409平方呎，4房(2套) 連工人房間隔，座向東南，享馬場河景，室內裝修企理。單位於3月中放盤，原叫價3,300萬，減價350萬，減幅10.6%，獲買家以2,950萬元易手，實用面積呎價20,937元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價2,375萬元，持貨至今沽售，賬面獲利575萬元，單位近8年升值24%。 |
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27/05/2019 市場購買力充裕，西貢區單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居二期D段雙號屋成交，實用面積1,371平方呎，連約23呎私家船位及約1,487呎花園，成功以3,680萬元沽出，實用面積呎價26,842元。 據了解，原業主早於2013年4月購入上址，當時作價2,070萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利1,610萬元離場，單位期內升值78%。 |
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27/05/2019 整體樓市氣氛暢旺，北角區指標屋苑受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座低層04室，實用面積390平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約780萬元承接，實用面積呎價20,000元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2007年11月購入上址作投資用途，當時作價279萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利約501萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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27/05/2019 樓市氣氛回暖，市民置業需求有增無減。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角雲景道60號峰景大廈成交，新近錄得低層F室成交，單位實用面積1,789平方呎，3房加工人房間隔，座向北面望池景，獲區外換樓客以3,360萬元承接，實用面積呎價18,781元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上址自住，當時作價2,371萬元，持貨至今沽售，賬面獲利989萬元離場，單位近5年升值近42%。 |
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27/05/2019 北角區內二手交投持續，優質單位吸引買家入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為2座低層連平台特色戶，實用面積665平方呎，3房(1套) 間隔，連平台約1,515呎，座向西面外望樓景。單位放盤約一星期，原叫價1,500萬元，最終成功以1,490萬元易手，實用面積呎價22,406元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價850萬元，持貨至今轉售，賬面獲利640萬元，單位約7年升值75%。 |
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26/05/2019 樓市氣氛向好，刺激優質屋苑租務成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為17座低層B室，實用面積827方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東面享海景。獲租客以月租3.25萬元承租，實用面積呎租39.3元。 據了解，業主早於2015年11月以1,233萬元購入上址，單位現以3.25萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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26/05/2019 樓市市況向好，吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑尚巒低層A室成交，實用面積404平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外上車客以約860萬元承接，實用面積呎價21,287元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上址作投資用途，當時作價646萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約214萬元離場，單位逾9年升值約33%。 |
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26/05/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層D室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景觀，獲區外換樓客以約1,125萬元承接，實用面積呎價22,233元，屬市價水平。 嚴智贇透露，原業主於2014年3月購入上址作投資用途，當時作價978萬元，持貨逾5年至今轉手，賬面獲利約147萬元離場，單位期內升值約15%。 |
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25/05/2019 黃大仙區內配套發展完善，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為低層H室，實用面積239平方呎，1房2廳間隔，座向南面，望開揚景觀。單位放盤半年，原叫價498萬，累減26萬，減幅約5.2%，終獲買家以472萬元承接，實用面積呎價19,749元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價361萬元，持貨至今轉售，賬面獲利111萬元離場，單位4年升值約31%。 |
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25/05/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣) 高層13室，實用面積426平方呎，原業主於本月初放盤，原開價450萬元，獲區內綠表買家以446.8萬元(居二市場價) 承接，累減3.2萬元或0.7%，實用面積呎價10,488元，創下屋苑同類單位新高價紀錄。 據了解，原業主早於2010年2月購入上述單位，當時作價約106.5萬元(未補地價)，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利約340.3萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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25/05/2019 樓市氣氛回暖，居屋市場成功受帶動。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為D座低層16室，實用面積644平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望開揚樓景。單位原開價650萬元，放盤1個月，終以647萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,047元。 據了解，原業主於2008年月購入上址，當時作價149萬元(未補地價)，持貨11年至今易手，賬面獲利498萬元離場，單位期內升值約3.3倍。 |
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25/05/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得輝漢洋樓高層A室成交，單位實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以約695萬元承接，實用面積呎價16,548元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月以235萬元購入上址作投資用途，持貨近23年至今將物業沽售，賬面獲利約460萬元離場，物業期內升值約2倍。 |
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25/05/2019 樓市交投向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍閣成交，單位為低層B室，實用面積1,301平方呎，4房連工人房間隔，座向西面，外望樓景。終獲區外換樓客以約2,368萬元連租約承接，實用面積呎價18,201元，造價及呎價創同類型單位新高。 據了解，原業主於2012年9月購入上址作投資用途，當時作價1,629萬元，持貨約7年至今沽售，賬面獲利約739萬元，單位期內升值約45%。 |
