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23/05/2019 樓市交投向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為12座高層E室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。原開價585萬元，放盤僅2天，速以575萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,341元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價222萬元(已補地價)，持貨7年多至今轉售，賬面獲利353萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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23/05/2019 買家入市氣氛向好，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺碧湖花園成交，單位為1座中層F室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向西南望內園池景。單位放盤6個月，原叫價560萬元，獲上車客以536.8萬元承接，實用面積呎價13,420元。 陳偉康稱，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價208萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利328.8萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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23/05/2019 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為31座高層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤1星期，原開價610萬元，微減10萬至600萬元易手，實用面積呎價18,349元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年2月購入上址，當時作價127.4萬元，持貨逾13年至今沽出，賬面獲利472.6萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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23/05/2019 樓市氣氛轉好，屋苑放盤備受買家歡迎。。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為B座中層03室，實用面積1,112平方呎，3房（1套）2廳間隔，座向西北望城門河景。物業以1,600萬元連車位易手，實用面積呎價14,388元。 據了解，原業主早於2003年10月購入上址，當時作價389萬元，持貨15年多至今沽售，賬面獲利1,211萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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23/05/2019 西貢區環境清靜，不少放盤獲得買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路井頭村雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，連天台700平方呎，成交價1,388萬元，建築面積呎價6,610元，低於市價水平。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價918萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利470萬元，單位期內升值約51%。 |
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23/05/2019 樓市氣氛向好，刺激優質屋苑租務成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為25座中層G室，實用面積564方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東北享海景。獲租客以月租2.3萬元承租，實用面積呎租40.8元。 據了解，業主早於2014年11月以779萬元購入上址，單位現以2.3萬元租出，可享租金回報率3.5厘。 |
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23/05/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海租務成交，單位為3B座高層C室，實用面積743方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向南面望園景。獲租客以月租2.2萬元承租，實用面積呎租29.6元。 據了解，業主早於2010年10月以531萬元購入上址，單位現以2.2萬元租出，可享租金回報率5厘。 |
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23/05/2019 一手新盤主導大市，二手交投持續受壓，市場湧現大幅減價個案。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為中層E室，實用面661平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景。獲區外換樓客以約1,490萬元沽出，實用面積呎價22,542元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以991萬元購入上址作投資用途，持貨4年至今將單位轉售，賬面獲利約499萬元，單位期內升值約50%。 |
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23/05/2019 優質單位放盤受追捧，換樓客遇到合適單位即入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為A座中層13室，實用面積701平方呎，2房連工人房間隔，座向西面望池景，獲區外換樓客以約1,575萬元承接，實用面積呎價22,468元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2001年9月購入上址自住，當時作價323萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約1,252萬元，單位17年多升值逾3.8倍。 |
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23/05/2019 北角前景備受市場看好，準買家復出睇樓入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層C室成交，實用面積612平方呎，2房間隔，外望開揚景觀。單位放盤約1個月，原開價1,280萬元，減價52萬元，減幅4.1%，最終以1,228萬元沽出，實用面積呎價20,065元。 據了解，原業主於2009年9月以500萬元購入上址，持貨9年多至今沽貨，賬面獲利728萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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22/05/2019 東濤苑居屋罕有大單位放盤，買家遇心儀單位即入市。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣居屋東濤苑成交，單位為B座低層09室，實用面積638平方呎，3房2廳連儲物房間隔，座向西北。單位原開價850萬元，最終獲白居二夫婦成功以838萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價13,135元，創東濤苑新高價。 據了解，原業主於2008年5月以214萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利624萬元離場，單位11年升值近3倍。 |
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22/05/2019 樓市氣氛暢旺，市價單位放盤吸引力大增。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑H座高層01室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向西北享山景。放盤1個月，原叫價490萬元，獲用家以485萬元易手，實用面積呎價10,254元，屬市價水平。 陳世民續稱，原業主於2012年購入上址，當時作價215萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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22/05/2019 個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣怡富花園成交，單位為高層D室，實用面積474平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位原開價770萬元，累減13.2萬元，減幅1.7%，獲買家以756.8萬元承接，實用面積呎價15,966元。 劉倩彤稱，原業主於2009年以250萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利506.8萬元離場，單位10年升值約2倍。 |
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22/05/2019 將軍澳區內居二市場成交暢旺，綠表買家加快步伐入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣(E座) 中層01室，實用面積646平方呎，座向西南望內園景，室內裝修企理。單位於去年11月放盤，叫價610萬元，最終獲區外綠表買家以590萬元(居二市場價) 承接，累減20萬，減幅3.3%，實用面積呎價9,133元，創下屋苑居二市場成交新高價。 據悉，原業主早於1998年4月購入上址自住，當時作價122.4萬元(未補地價)，持貨21年將單位沽售，賬面獲利467.6萬元，單位期內升值逾3.8倍。 |
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22/05/2019 馬鞍山居屋近期交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為A座中層05室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西面享海景。單位原叫價580萬元，放盤半天，速以576萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,364元。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價405萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利171萬元，單位3年多升值42%。 |
