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31/05/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽嶺高層B室租務成交，單位實用面積381平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚景觀。單位原叫租價1.8萬，獲租客以月租1.65萬元承租，實用面積呎租43.3元。 據了解，業主早於2015年以603萬元購入上址，單位現以1.65萬元租出，可享租金回報率3.3厘。 |
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31/05/2019 西貢清水灣道分支小路碧翠路，環境清幽，低密度分層住宅放盤吸引買家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠海花園6座中層B單位成交，單位實用面積1,235平方呎，以1,650萬元連雙車位沽出，實用面積呎價13,360元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價1,260萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值約31% |
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31/05/2019 個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為13座中層C室，實用面積853平方呎，3房(1套)1廳加工人房間隔，座向東南望園景。單位放盤1個月，原開價1,290萬元，累減90萬元，減幅約7%，獲用家客以1,200萬元承接，實用面積呎價14,068元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年5月購入上址，當時作價340萬元，持貨15年沽售，賬面獲利860萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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31/05/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得富利來大廈成交，單位為C座高層01室，實用面積200平方呎，連天台約195呎，1房間隔，座向北面望少海景，獲區外上車客以約491萬元承接，實用面積呎價24,550元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2010年9月購入上述單位作投資用途 ，當時作價210萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利約281萬元，單位期內升值逾1.3倍。 |
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31/05/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的天后柏景臺，新近錄得2座高層C室成交，單位實用面積923平方呎，3房連工人房間隔，座向東北，享海景。獲區外換樓客以2,700萬元承接，實用面積呎價29,252元，屬市價水平。 據了解，原業主於1995年8月購入上址作投資用途，當時作價781萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利1,919萬元離場，單位期內升值近2.5倍。 |
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31/05/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座中層G室，實用面積809平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面望園景。單位原開價1,580萬元，減價30萬，終以1,550萬元沽出，實用面積呎價19,159元。 據了解，原業主於1985年4月購入上址，當時作價579萬元，持貨至今轉售，賬面獲利971萬元，單位34年升值逾1.6倍。 |
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30/05/2019 鄰近鑽石山港鐵站，交通便利，悅庭軒放盤不乏捧客場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得悅庭軒成交，單位為1座高層C室，實用面積454平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位放盤2星期，原叫價868萬，累減50萬，減幅約5.8%，終獲買家以818萬元承接，實用面積呎價18,018元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價600萬元，持貨至今轉售，賬面獲利218萬元離場，單位3年升值約36%。 |
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30/05/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名家匯成交，單位為1座低層C室，實用面積1,145平方呎，3房(1套) 間隔。單位原叫價1,900萬元，減價112萬元，減幅5.9%，以1,788萬元沽出，實用面積呎價15,616元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價1,456萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值約23%。 |
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30/05/2019 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙號屋頂層連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，連天台約700呎。獲買家以667.5萬元承接，建築面積呎價9,536元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價238萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利429.5萬元離場，單位期內升值約1.8倍。 |
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30/05/2019 樓市市況向好，地段方便的物業吸引。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑尚巒低層A室成交，單位實用面積404平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外換樓客以860萬元承接，實用面積呎價21,287元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2010年2月購入上址作投資用途，當時作價646萬元，持貨至今沽售，賬面獲利214萬元離場，單位逾9年升值約33%。 |
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30/05/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲峰大廈成交，單位為B1座低層，實用面積1,660平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以3,500萬元承接，實用面積呎價21,084元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1991年6月購入上址自住，當時作價305萬元，持貨至今轉售，賬面獲利3,195萬元，單位28年升值逾10倍。 |
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29/05/2019 買家把握入市時機，指標屋苑放盤受追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為3座高層07室，實用面積149平方呎，開放式間隔，座向西北，外望開揚景觀。單位原開價288萬元，減價12萬元或4.2%，成功以276萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價18,523元。 據了解，原業主早於2014年購入上址，當時作價130萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利146萬元離場，單位5年升值逾1倍。 |
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29/05/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧城‧西岸成交，單位為低層B室，實用面積263平方呎，1房間隔，座向南面望樓景。以596萬元易手，實用面積呎價22,662元。 據了解，原業主於2013年2月以463萬元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利133萬元離場，單位期內升值29%。 |
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29/05/2019 買家趁勢入市，優質屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層A室，實用面積999平方呎，3房2廳間隔，座向東面享海景。單位放盤5個月，「零議價」以2,000萬元成功售出，實用面積呎價20,020元。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價1,390萬元，持貨3年剛滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利610萬元離場，單位期內升值44%。 |
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29/05/2019 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期成交，單位為3座中層SC室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔。單位原叫價2,000萬元，減價92萬元，減幅約4.6%，獲同區業主以1,908萬元承接。單位實用呎價19,916元。 據了解，業主於2016年5月以1,280萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，獲利628萬元，物業升值49%。 |
